什么叫小产权房子(小产权房的定义).docx
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1、Word什么叫小产权房子(小产权房的定义) 对于老百姓来说,能拥有一套属于自己的房自然是件兴奋的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今日要聊的,却是件糟心事。 在去年十一国庆节前后,杜村老李家的房屋要拆迁了。原来是件兴奋的事儿,然而老李本人却怎么也兴奋不起来,由于他家的房被当局认定为违建。 更惨的是,要在60天后拆除,而且不会给拆迁补偿了。好端端一家人住了二十年的房怎么就成违建了呢?全是由于老李这房没有房本。那么老李这房究竟犯了什么忌。 在房屋领域,分正规的一般商品房和不太好的小产权房。一般商品房大家都知道,国家发产权证的,房屋在国土局正规备案的,也叫大产权房。我们一般居住的都是
2、这样的房。 而小产权房是指在农村集体土地上建的房屋,未办理相关证件。小产权房其实是没有法律概念的,是老百姓相对大产权房的一种商定俗成的称谓。说白了,小产权房要不就没有产权证,要不就是产权证不是由国家房管部门发的,乡政府或村发的。 如今,小产权房虽然已经被定为违法建筑,但由于历史缘由,产量高,存在感很强。从上世纪八九十时代的偏远农村到近些年城市郊区的土地。村民在自家农村集体土地上都建了许多小产权房,甚至不少依山傍水的几层小别墅都拔地而起,每栋小产权房都带着独特的地域风格,今日说的老李的房也不例外。 老李的房是在2000年左右建成的,后来是由乡镇政府发的证书,国家不发产权证的,所以就是小产权房。这
3、种房在法律属性上存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。 因此也就有了开头所说的,老李的房要被征地拆迁了,但被认定为违建,还不给拆迁补偿的说法。 那么像老李这种没有正规房本的小产权房被拆了怎么办?拆迁补偿真的一分钱都没有了吗?别急,这里面其实也是可以说道说道的。别走,干货来了,有尿也得憋着看完。 你的房是不是违建? 首先,就是先来推断你的房是不是违建? 给各位总结了一下我国认定违建的几种情形: (1)没有建设工程规划许可证,或者有证,但未按批准范围、内容建的; (2)自建房。就是在你现有房屋周边又自己建的; (3)没有经批准在农村集体土地上建的; (4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地
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