物业费包括什么(民法典物业费收费标准).docx
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1、Word物业费包括什么(民法典物业费收费标准) 物业费包括什么?物业公共性服务基本内容 物业费都包括什么? 物业费是物业产权人、使用人托付物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及供应其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧
2、; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项修理资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 再看物业费不包括什么? 1、一般来讲,物业费不包括住宅内部设施设备修理费用,也就是业主家里比如电灯坏了、家中电路坏了、家里暖气不热、水笼头坏了等,物业是可以不供应服务的,供应的话,对此服务可以收费。 2、物业费不包括因建筑质量导致的种种问题,比如漏水、渗水、裂缝等。但此问题有义务替业主向开发商反映。保内由开发商负责得理,出了保用修理资金。 3、物业费还不包括公共区域设备的大中修费用及重大
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