房地产工程管理中心各岗位职责.doc
《房地产工程管理中心各岗位职责.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产工程管理中心各岗位职责.doc(17页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流房地产工程管理中心各岗位职责.精品文档.贵州盛名房地产开放有限公司工程管理中心各岗位职责一、工程管理中心总监1. 组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划,并监督、检查制度的执行情况、计划的实施情况,确保各项工作得以顺利进行。2. 负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作。3. 组织、管理企业所有在建的工程项目,负责审核、签批工程技术文件。4. 负责检查各个工程项目的进度,通过组织和协调,确保各项工程如期完成。5. 监督各项工程的施工质量,及时协调解决施工中的重大问题。6. 参与施工招投标管理,签审招投标文件,并对招
2、投标工作予以技术指导。7. 指导分管部门的发展方向,适时对工程系统的运行模式进行调整。8. 负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。二、工程技术部经理岗位职责1. 审核工程施工组织设计方案,组织开展设计交底工作。2. 配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划。3. 负责项目施工技术指导、监督工作。4. 负责主持解决工程技术上存在的问题。5. 负责监督确认项目工程质量,参与项目的技术验收。6. 负责组织相关人员配合房地产项目的招投标工作。7. 负责工程预(结)算的工程量复核审查签证,并拟出复核意见报造价管理部。8. 积极主动完成领导临时交办的其他工
3、作。三、土建工程师岗位职责1. 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。2. 参与土建工程招投标工作,配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。3. 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理化建议。4. 负责对投标单位进行土建方面的现场答疑。5. 协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作,并配合其他工程师的工作。6. 参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录整理、签认和发放。7. 督促和协助监理控制工程进度、质量,协助编制本专业施工进度计划。8. 参与编制本专业主要设备、材料计划,并对已完成的本专业工程进度进行审定。9. 协调施工单位与监理单位处理现场
4、有关专业问题。10. 现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况。11. 负责土建工程的竣工验收。四、水暖工程师岗位职责1. 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。2. 参与水暖工程招投标工作,配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。3. 参与设计施工规范、施工图审核、设备技术标准、施工验收规范等工作。4. 参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录的整理、签认和发放工作。5. 协助控制水暖工程的质量、进度和安全。6. 负责水暖工程的工程量、工程变更、洽谈的审核、确认。7. 解决项目中水暖通专业的技术问题。8. 依据项目施工计划对水暖工程的进度进行监督、检查,并根据情况提
5、出调整意见。9. 对水暖通工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。10. 参加监理会议,解决会议中提出的专业问题。11. 负责水暖通工程的竣工验收。五、电气工程师岗位职责1. 协助工程项目经理、工程技术部经理做好本专业工程项目的前期运作。2. 参与电气工程招投标工作,配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书。3. 参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作,提出合理建议。4. 负责对投标单位电气方面的现场答疑。5. 协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作,并配合其他工程师的工作。6. 参与图纸会审、设计交底工作,负责交底记录的整理、签认和发放工作。7. 督促和协助监理控制工程
6、进度、质量,协助编制本专业施工进度计划。8. 参与编制本专业主要设备、材料计划,并对已完成的本专业工程进度进行审定。9. 协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题。10. 现场巡视,落实、监督整改方案的执行情况。11. 负责土建工程的竣工验收。六、造价管理部经理岗位职责1. 贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定,制定企业的规章制度,经批准后组织实施并监督执行,以控制工程项目的投资。2. 组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作,为投资决策提供支持。3. 组织初步设计概算,并对比投资概算情况,参与房地产项目的规划设计工作。4. 根据施工图编制工程预算,并与设计概算
7、对比分析,为审查施工图提供支持。5. 参与工程结算工作,并组织工程项目的决算工作。6. 参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作。7. 审核项目工程量进度报告,核实设计变更事项的费用。8. 根据项目预算以及施工合同约定,核对工程款的支付金额。9. 负责制定预算定额和单价,参与审核材料和设备采购招标,提出专业性的意见。10. 参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作。11. 参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作。12. 负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作。七、合同预算主管岗位职责1. 负责审定征地、拆迁、规划设计、建安
8、、市政、监理等工程的预算工作。2. 负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等与工程项目有关的合同或协议。3. 负责征地、拆迁、规划及建安工程、市政工程、材料设备采购的价格审定工作。4. 负责建安工程、市政工程、监理企业及材料设备的招投标文件和标底审定工作。5. 负责办理工程重大合同变更、索赔工作,及时审查、调整工程价款。6. 建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、装饰等工程项目的预结算审核台账。7. 审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况。8. 组织建立合同数据库,便于对工程合同进行统一管理。八、造价工程师岗位职责1. 准确计算工程量,并进行合理分项,以调整各项单价,计算工程预算造价。2
9、. 依据施工图及施工方案、合同方案,计算招标项目标底价,参与确定招标条件。3. 了解工程概况,汇总工程材料用量,完成工程项目的材料和工程成本测算工作。4. 依据技术变更或现场情况,核定工程量以及隐蔽工程数据,确定变更、签证费用。5. 确定单项工程造价,计算施工过程中签证调整费用,并调整价差。6. 与施工单位办理竣工结算工作,核对、计算施工图的工程量。7. 汇总、计算、确定项目结算价,出具造价结算文件。8. 在项目的各个阶段,受理其他有关工程造价的咨询工作。九、合同管理员岗位职责1. 根据合同预算主管的指标,初步审核工程项目有关合同或协议的内容。2. 协助合同预算主管办理重大合同变更事宜,审核工
10、程价款的变更。3. 跟踪所以合同的执行进度和完成情况,办理合同索赔事宜。4. 按企业统一的档案资料管理要求,对招投标文件资料归档,并编制案卷目录、卷内目录等检索工具,按时向档案室提交。5. 负责建立合同数据库,将工程合同输入合同数据库,对工程合同进行统一管理。十、土建预算员岗位职责1. 根据上级主管人员的安排,编制项目决策前的土地价值估算书和设计概算书。2. 根据会审后的施工设计图,运用规定的计算规则准确确定土建工程量。3. 选套相应的预算定额和预算单价,按照按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费。4. 根据定额含量或设计含量确定土建工程的设备用量及材料用量。5. 参与现场工程量签证工作,协
11、助造价工程师完成工程量的审核工作。6. 协助造价工程师现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用。7. 收集和整理竣工决算资料,按照国家规定采用适当的工程决算编制依据,计算工程决算的工程量。十一、安装预算员岗位职责1. 根据会审后的施工设计图,运用规定的计算规则准确确定安装工程的工程量。2. 根据施工设计图和人工费、原材料及设备的价格,具体编制安装工程项目的预算。3. 根据定额含量或设计确定安装工程的设备用量和材料用量。4. 根据工程现场进度,审核安装工程量统计表,根据安装工程验收单和安装承包合同与承包方办理安装工程结算手续,5. 根据项目安装工程劳务定额,材料使用定额,设备台班定额,对结
12、算工程量和单价进行审核和控制,严格控制材料设备的采购数量和单价。6. 收集和整理竣工决算资料,安装国家规定采用适当的工程决算编制依据,计算工程决算的工程量。十二、质量管理部经理岗位职责1. 组织制定工程质量管理制度,报企业领导审批后执行并监督落实。2. 组织编写工程使用的材料、设备的试验、检验程序并监督落实。3. 负责监督施工单位的工程质量和工程进度。4. 定期组织召开质量检查会议,指出工程质量中存在的问题,并制定改进措施。5. 组织妥善处理施工过程中出现的质量事故或质量隐患。6. 监督监理单位执行工程质量监督权。7. 组织对工程使用的原材料进行检查或抽检。8. 审核企业采购的各种原材料和设备
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 工程 管理中心 岗位职责
限制150内