酒店选址要素.docx
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1、酒店选址要素酒店选址对酒店今后的发展具有很大的影响作用,投资者投资酒店时要注意地理位置的选择。下面是学习啦我为大家整理的酒店选址要素,希望你们喜欢。酒店选址要素1、人流量与交通精途连锁酒店负责人王总讲:精途连锁酒店在选址之前,考虑的首要因素是人流量与交通。人流量大才能保证充足的客源,这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的考虑的主要原因。此外,还要充分考察所选地段的交通状况,以方便顾客出行。投资者能够直接选址在火车站、机场附近,截留机场和车站内往来的潜在客源。精途连锁酒店总部针对每一家加盟店,都会派专业的选址团队进行商圈评估及聚客点的测算,目的就是为了让每一家加盟店都能选取到优越的
2、地理位置。2、区域设施城市中的地段和区域各具特点,有些地段公共设施如公园、旅游景点等多一些,有些地段娱乐场所(KTV等)、餐饮店多一些,对这些区域和地段内的公共设施、娱乐场所等等进行评估是连锁酒店选址的工作内容之一,由于这些公共设施以及娱乐场所的规模、数量、大小,对连锁酒店的经营有很大的辅助作用。王总告诉记者:精途连锁酒店在实际选址中也会尽量靠近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等,一方面,这种选址方式能够实现资源分享,节约成本投入;另外一方面,这种选址方式也为顾客提供了方便。3、区域规划在确定店址之前,了解和把握当地区域的规划资料。由于区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建,假如未经了解,
3、盲目的选定地址,在成本收回之前就遭遇拆迁、区域整合等政府规划,会使投资者蒙受宏大的经济损失,或者失去原有的地理优势。同时,把握区域规划后便于根据不同的区域类型,确定不同的经营形式和经营规格等。4、聚客点对于酒店来讲,聚客点是影响生意好坏的关键因素。人流量再大、交通再便利,可是酒店位置不够夺目,仍然会造成入住率低!何为聚客点?比方同样一片区域,一个商圈内,有的位置偏远隐蔽,或者这个位置不适宜停留,则这个位置不鲜明的地方就不是聚客点。所以,酒店的选址一定要进行聚客点的测算,选择适宜顾客停留的地理位置。5、竞争者分析精途连锁酒店在选址时,会对区域内的竞争对手作充分了解,把握该地区的目前市场情况及将来
4、变化,判定最近内当地能否会有新建的同类项目,全面评估该地址能否适宜开店。同时,选址亦可借势比拟成功的酒店,在竞争对手附近选址,省去考察时间和成本,还能够借助竞争对手的品牌效应分得一杯羹。酒店选址的注意事项性质与规模在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定.根据市场调查和基地选择结果,根据主要经营方针,拟定接待旅客的层次,管理水平及酒店名称的吸引力等,来确定酒店的性质,等级,规模与构造.应尽量符合所选定的基?坏植蛔阌?笆倍云浣?械髡?屯晟?同行竞争.酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有不同,住宅选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的利用.在建造酒店之前,先要了解
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