深圳瑞捷:2021年半年度报告.PDF
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1、深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 1 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告年半年度报告 2021-049 2021 年年 08 月月 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任
2、。和连带的法律责任。 公司负责人黄新华、主管会计工作负责人张剑辉及会计机构负责人公司负责人黄新华、主管会计工作负责人张剑辉及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)黄晟声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。黄晟声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告如涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者实质承诺,投本报告如涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者实质承诺,投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识,并且应当理解计划、预测与资者及相关人士均应当对此保持足够的风险
3、认识,并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。承诺之间的差异。 本公司请投资者本公司请投资者认真阅读本报告全文,并特别注意公司在本报告中详细描认真阅读本报告全文,并特别注意公司在本报告中详细描述存在的主要风险,包括:创新风险、行业风险、应收账款不能及时收回风险、述存在的主要风险,包括:创新风险、行业风险、应收账款不能及时收回风险、市场竞争风险、 疫情风险等。 详细内容请查阅本报告第三节市场竞争风险、 疫情风险等。 详细内容请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析管理层讨论与分析”中中“十、公司面临的风险和应对措施十、公司面临的风险和应对措施”。 公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本
4、。公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 7 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 . 10 第四节第四节 公司治理公司治理 . 28 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任 . 29 第六节第六节 重要事项重要事项 . 31 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 36 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 . 42 第九节第九节 债券相关情况
5、债券相关情况 . 43 第十节第十节 财务报告财务报告 . 44 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有公司法定代表人、主管会计工作的公司负责人、公司会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 三、载有公司法定代表人签名的半年度报告文本。 四、以上备查文件的备置地点:公司证券部。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 深圳瑞捷、本公司、公司 指 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 瑞捷有限 指 深圳市瑞捷建筑工程咨
6、询有限公司,系公司前身 瑞生工程 指 深圳瑞生工程研究院有限公司,系全资子公司 瑞诚工程 指 深圳瑞诚工程科技有限公司,系全资子公司 瑞信 指 深圳瑞信建筑科技有限公司,系参股公司 瑞云捷 指 武汉瑞云捷工程技术有限公司,系全资子公司 瑞皿投资 指 深圳市瑞皿投资咨询有限公司,系公司股东 瑞可投资 指 深圳市瑞可投资咨询有限公司,系公司股东 瑞宏捷 指 深圳市瑞宏捷投资合伙企业(有限合伙) ,系公司员工持股平台 瑞华捷 指 深圳市瑞华捷投资合伙企业(有限合伙) ,系公司员工持股平台 第三方工程评估、第三方评估 指 依据与委托单位联合确认的评估体系、评价标准,定期或不定期前往委托单位下辖项目,以
7、独立第三方的名义开展现场检查,对工程实体、工程材料质量进行随机取样抽查检测,对工程质量、安全等方面存在的明显或潜在工程风险进行评判,并形成系列评估报告,提出系统改善建议的工作过程。 评估报告 指 公司在工程评估业务中出具的工作成果,包含评估简报、评估总结报告等系列评估报告。 标段 指 公司工程评估服务出具一组评估数据的基本单位,例如土建过程评估以单个土建总包承建的单个分期或地块为单位出具评估报告,则该分期或地块作为一个标段;交付评估以单个交付批次为单位出具评估报告,则该批次作为一个标段。在实际业务开展中,一个标段可能需要进行多次评估,报价通常以元/标段/次为单位。 工程管理 指 对工程建设的全
8、过程进行有效的计划、组织、控制和协调的系统管理活动。 工程质量潜在缺陷保险(IDI) 指 IDI(Inherent Defect Insurance) ,是指由建设单位投保的,在保险合同约定的保险范围和保险期间内出现的,由于工程质量潜在缺陷所造成的投保工程的损坏,保险公司承担赔偿保险金责任的保险。 环境、职业健康安全管理体系(EHS) 指 EHS 是环境 Environment、健康 Health、安全 Safety 的缩写。EHS管理体系是环境管理体系(EMS)和职业健康安全管理体系(OHSMS)的整合。EHS 方针是指企业在环境、职业健康安全保护方面总的指导方向和行动原则,也反映最高管理者
9、对环境、职业健康安全行为的一个总承诺。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 6 R3 评估产品 指 R3 为公司“评估产品”标准化迭代的代号。2020 年底,公司启动 R3评估产品升级,包括:瑞捷评估标准化指标仓库,精细化定义评估指标,明确评估产品之间的关系,并利用数字化平台和线下+线上评估方式,实现全周期品质管控、常态化管理、风险闭合。 产品开发全景图(PDP) 指 PDP(Product Development Panorama) ,是指利用全景图集成展示公司评估产品价值及评估产品应用的关键信息,为产品开发及产品服务提供主要支持,是产品管理的关键节点和主要手段。 中国
10、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日 上年同期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 深圳瑞捷 股票代码 300977 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳瑞捷工程咨询
11、股份有限公司 公司的中文简称(如有) 深圳瑞捷 公司的外文名称(如有) Shenzhen Ridge Engineering Consulting Co., Ltd 公司的外文名称缩写(如有) Ridge 公司的法定代表人 黄新华 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘艳辉 陈艳华 联系地址 深圳市龙岗区坂田街道雅宝路 1 号 A栋31 楼 深圳市龙岗区坂田街道雅宝路 1 号 A栋 31 楼 电话 0755-89509995 0755-89509995 传真 0755-84862643 0755-84862643 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1、公
12、司联系方式、公司联系方式 公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2020 年年报。 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,具体可参见 2020 年年报。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 8 3、注册变更情况、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 适用 不适用 注册登记日
13、期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码 报告期初注册 2018 年 11 月 23 日 深圳市市场监督管理局 91440300553899896Q 91440300553899896Q 91440300553899896Q 报告期末注册 2021 年 06 月 11 日 深圳市市场监督管理局 91440300553899896Q 91440300553899896Q 91440300553899896Q 临时公告披露的指定网站查询日期(如有) 2021 年 06 月 11 日 临时公告披露的指定网站查询索引(如有) 巨潮资讯网(http:/)披露的关于完成工商变更
14、登记并换发营业执照的公告 (2021-026) 。 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入(元) 319,989,239.41 196,926,861.71 62.49% 归属于上市公司股东的净利润(元) 49,847,205.35 29,617,876.93 68.30% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润(元) 46,988,052.92 25,050,131.73 87.58% 经营活动产生的现金流量净额(元) -48,815,282.08 -19,496,8
15、71.24 -150.37% 基本每股收益(元/股) 0.8901 0.5877 51.45% 稀释每股收益(元/股) 0.8901 0.5877 51.45% 加权平均净资产收益率 7.04% 10.55% -3.51% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产(元) 1,414,600,725.21 495,327,893.75 185.59% 归属于上市公司股东的净资产(元) 1,307,839,058.36 376,262,245.46 247.59% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照、同时按照国际会计准则与
16、按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 9 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用
17、不适用 单位:元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分) 63,206.20 计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外) 2,338,500.00 委托他人投资或管理资产的损益 90,547.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,405.35 其他符合非经常性损益定义的损益项目 897,126.95 主要由增值税加计扣除、 个税返还组成。 减:所得税影响额 533,633.38 合计 2,859,152.43 - 对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性
18、损益项目, 以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 10 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是一家专业从事建设工程第三方评估、 管理和咨询服务的企业, 是国内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的市场主体之
19、一。自2010年成立以来,公司致力于传统产业与新业态的深度融合,深耕主业,注重创新,为房地产开发企业、公共工程建设单位及其他委托单位等客户提供专业的工程评估、驻场管理和管理咨询服务,协助客户清晰掌握旗下建设项目总体质量及安全风险状态,提升工程品质,降低安全风险,促进客户项目管理水平、运营安全管理水平和综合效益的提升。 (一)主要业务 1、工程评估服务 工程评估服务是公司自设立以来就开展的业务, 也是公司收入占比最高的业务。 为满足广大客户对工程评估服务的差异化需求,根据评估范围与实现价值的不同,工程评估服务可分为过程评估、专项评估、交付评估等三大类,和数十个子品类,并不断进行完善与更新升级。
20、过程评估是指公司提供涵盖住宅建筑、公共建筑的施工、安装、装饰装修等施工建设全过程的评估服务。公司依据相关法律法规、国家规范、行业标准、地方标准、企业标准、瑞捷标准等,并结合客户需求,制定第三方工程质量、安全、管理等评价体系,据此通过实测实量、现场巡查、资料查阅等方式,依据合同约定的时间对工程建设过程中的尺寸偏差、质量隐患(如渗漏、开裂) 、安全隐患、成品保护、管理行为以及管理痕迹等主要项目进行评估,并形成量化得分,综合反映项目建设的实体质量、风险隐患、工程管理水平等,协助委托方辨识项目的施工管理状态和风险。 专项评估服务主要是针对工程项目的特定阶段、 特定问题等客户特定需求进行的评估服务, 专
21、项评估属于过程评估在特定项目上的功能深化。公司的专项评估服务包括:应用于项目开工前准备阶段的设计评估、供方考察、客户关系评估;应用于项目施工建设阶段的地下工程专项、安全专项、材料专项、门窗专项、外檐专项、消防专项、机电专项、公区专项、园林专项、防渗漏专项等;以及应用于项目运营维护阶段的交付后评估、运维评估、电梯专项等。 交付评估是在项目交付阶段, 公司以业主的视角和工程专业的角度对项目交付品质做出评价, 系统性排查易引起投诉的隐患,控制交付风险,提高业主的交付满意度。公司的交付评估服务包括交付预评估、交付前评估两类产品,交付预评估是指在项目交付前30-45天,对项目正常使用功能进行测试,排查工
22、程重大质量风险;交付前评估是指在项目交付前7-15天,对项目户内及公区观感、园林景观、水、电、通风系统、防渗漏、消防功能等进行测试和评估,发现项目观感和功能方面的瑕疵。 2、驻场管理服务 驻场管理服务是公司派驻项目团队常驻工程现场,根据客户不同层面的需求,提供建设工程巡检、评估、咨询服务,服务内容包括但不限于项目管理制度编制、施工图纸优化、施工标准做法培训、过程施工质量安全管控、交付前预验收及一户一验等。 3、管理咨询服务 管理咨询服务是公司帮助客户梳理及诊断工程管理问题, 结合瑞捷知识库的优秀案例, 为客户提供工程管理相关的咨询服务,包括工程管理咨询方案、品质提升培训、技术标准编制、优秀工艺
23、推广等,助推客户工程管理规范化运作,提升客户工程管理专业化能力。 (二)经营模式 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 11 1、盈利模式 公司的业务收入来源于工程评估服务、驻场管理服务和管理咨询服务,三项业务具体流程及盈利模式如下: (1)工程评估服务 以上各环节主要内容如下: 环节 内容 合同签订 通过客户直接委托或招投标方式获取业务,与客户签订合同。 制定评估计划 根据客户提供的工作量,编排工作行程、人员安排等信息以满足工作需求。 评估启动会 对单个项目进行体系宣贯交底,以及工作安排和工作内容沟通。 现场评估 根据既定工作内容,对项目现场进行实体测量、巡查和资料检查。
24、 评估总结会 对单个项目的评估结果进行汇报和公布,达成统一意见。 出具评估简报 针对单个项目,编制并形成评估工作结果文件。 出具评估总报告 (是否需要依项目而定) 针对单个客户在本周期内参与评估的项目总和,编制并形成评估工作结果文件。 周期性评估汇报 (是否需要依项目而定) 根据评估总报告及行业对标分析等编制形成成果汇报文件,向客户做宣讲汇报。 项目量核对 各部门对产生收入数据的项目清单进行核对、确认、审批的过程,确保产生收入的项目清单中的产品类型、项目名称、标段数量、单价/总价等信息准确无误。 结算、收款 根据合同约定进行价款结算。 (2)驻场管理服务 各环节主要内容如下: 环节 内容 合同
25、签订 通过客户直接委托或招投标方式获取业务,与客户签订合同。 项目进场启动会 公司项目团队召集建设单位、施工单位、监理单位、各供货商召开启动会,启动会内容包含项目概况,项目目标,管理制度要求等内容。 工程管理策划 对工程整体质量、进度、安全文明、成本控制、交付等内容进行管理策划。 施工图纸优化 由公司设计评估团队对项目设计文件进行优化,出具优化报告。 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2021 年半年度报告全文 12 项目管理制度发布 编制项目管理制度并进行发布,包含成品保护制度、会议制度、材料报审制度等。 质量管理及标准做法培训 对现场进行标准做法培训,包含抹灰统一做法、涂饰统一做法、木作业统一
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