不动产拍卖技术规程.doc
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1、 ICS A备案号:中华人民共和国国内贸易行业标准SB/T XXXXXXXX拍卖师操作规范Specification for auctioneers practice(征求意见稿)201X-XX-XX 发布201X-XX-XX 实施中华人民共和国商务部 发布SBSB/T xxxx目 次前言 1 范围1 2 规范性引用文件1 3 术语和定义1 4 基本原则1 5 准备工作2 6 行为规范2 7 主持工作2 8 主持程序3 9 拍卖方式5 参考文献 7SB/T xxxx前 言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。本标准代替SB/T 10692-2012。与SB/T 10692-201
2、2相比较,主要技术变化如下:-将已出版的有关网络拍卖规程标准的部分内容纳入本次拍卖师操作规范(修订稿)中,增加网络拍卖或以网络拍卖为辅助手段的相应规范;-已修订出版的拍卖术语中纳入了SB/T 10692-2012有关拍卖标准的术语的,本次拍卖师操作规范(修订稿)除1条外,其余不再纳入,新增了拍卖术语中未提及、本次修订中需要纳入的8条术语,如:“公益性拍卖活动”、“拍卖主持”、“拍卖在线主持”、“竞买资格”、“约定”、“委托竞买席”、“模拟拍卖操作”、“拍卖槌”等;-取消“拍卖师主持前,应备妥执业资格证书、执业注册记录原件”的条款,增加网络拍卖应需准备的工作事项;将“拍卖师主持拍卖会,应同时持有
3、执业资格证书和执业注册记录”修改为“执业状况应是正常”;并增加公益性拍卖活动的除外条件;-将原标准“拍卖师应以普通话为拍卖主持的主要工作语言。亦可根据竞买人情况酌情辅用少数民族语言、方言或外语”,修改为“少数民族语言可作为本民族地区的拍卖会工作语言,与普通话共同使用”。依法确立少数民族语言作为本民族地区的拍卖会工作语言的合法地位;-新增“拍卖会场设立委托竞买席的,拍卖师应予说明”,与商务部拍卖管理办法精神一致;-拍卖会使用网络竞价平台的,在拍卖师开场致辞、成交表示,以及有优先购买权人的操作程序中,均增加了网络竞价的说明或操作规范;-在“有优先购买权人的操作程序”中,区分行政先买权拍卖与非行政先
4、买权拍卖的操作办法;-新增“法律法规要求事先点算到场竞买人数的,拍卖师应先分别宣布到场竞买人的号牌号码,要求其举牌示意到场,再宣布到场的竞买人数”。明确拍卖师点算人数的操作规范。本标准由商务部提出。本标准由全国拍卖标准化技术委员会(SAC/TC 366)归口。本标准主要起草单位:中国拍卖行业协会、广东省拍卖业协会、中国嘉德国际拍卖有限公 司、上海国际商品拍卖有限公司、中央财经大学法学院等。 本标准主要起草人:郑晓星、李永红、关海亮、刘双舟、杨宏。SB/T xxxx- 1 -拍卖师操作规范1 范围本标准规定注册拍卖师在执业活动中的操作原则、主要程序和基本要求。本标准适用于各类经营性拍卖活动。公益
5、性拍卖活动除外。2 规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。SB/T 10641-2018 拍卖术语GB/T 32674-2016 网络拍卖规程3 术语及定义SB/T 10641-2018 界定的术语和定义适用于本文件。3.1 拍卖活动 the auction以公开竞价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的交易活动。注:专指拍卖师主持的拍卖会。3.2 公益性拍卖活动 charity auction自然人、法人或其他组织,为实现设定的公益性目标,而开展的拍卖活
6、动。注:专指拍卖师主持的公益性拍卖会。3.3 拍卖主持 host an auction拍卖师按照程序,负责掌握、处理拍卖会交易进程的法定工作。3.4 拍卖在线主持 host an auction online通过网络,拍卖师主持包括线上的、线上线下同步进行的拍卖会的工作。3.5 竞买资格 qualification of bidding 竞买人参与竞买应具备的条件和身份,包括办理竞买登记,签订竞买协议,交纳竞买保证金,领取竞买号牌等。3.6 约定 agree on拍卖活动当事人经商量并确定,体现各方意思表示的行为。3.7SB/T xxxx- 2 -委托竞买席 authorized bidder
7、s area拍卖人受缺席竞买人的授权委托,在拍卖会场设立的代理竞买的工作席位。3.8 模拟拍卖操作 simulation of casualty auction procedures拍卖师与竞买人就拍卖主持互动环节的操作演示,结果不具有法律效力。3.9 拍卖槌 auction hammer拍卖师用于拍定以示成交的槌状用具,分有槌把的和无槌把的两种。4 基本原则4.1 拍卖师应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则主持拍卖。4.2 拍卖师的主持,应符合有利于维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人合法权益的原则。5 准备工作5.1 拍卖师应参与拍卖会前的各项准备工作,确定拍卖主持方案。5.1.1 拍卖
8、师应熟悉拍卖标的,核对拍卖资料。5.1.2 必要时,拍卖师应对拍卖标的进行现场查验或勘验,了解标的外观(或位置) 、瑕疵等注意事项。5.2 拍卖师为其他拍卖企业主持拍卖,应查看该企业是否具有拍卖资质,查看拍卖标的是否符合该企业的经营范围。5.3 拍卖主持前,拍卖师应备妥拍卖槌或其他表示买定的用具及其他必需用品。5.4 主持网络拍卖前,拍卖师应确定网络平台的硬件设备和软件程序正常运行。6 行为规范6.1 拍卖师主持拍卖会,执业状况应是正常。暂停执业资格期间、未按时年检注册或未通过年检注册的拍卖师,不应主持拍卖会。公益性拍卖活动的除外。6.2 拍卖师不应拍卖未予公开拍卖信息或未经公开展示的拍卖标的
9、。6.3 拍卖师应在拍卖前宣布拍卖规则、注意事项以及其他应予公开的拍卖信息,不应泄露应予保守的商业机密。 7 主持7.1 工作语言7.1.1 普通话应为拍卖主持的主要工作语言。7.1.2 少数民族语言可作为本民族地区的拍卖会工作语言,与普通话共同使用。7.1.3 拍卖主持时,拍卖师可根据竞买人情况酌情辅用方言或外语。7.2 开场致辞7.2.1 拍卖会开始,拍卖师应有简要的开场致辞。致辞内容包括:SB/T xxxx- 3 -自我介绍;宣布拍卖方式;介绍竞买人应价、报价和举牌的方式;宣布竞价幅度;介绍落槌或其他表示买定的方式;宣布签约的时间和方式;宣布拍卖活动的纪律及其他需要约定的事项等。7.2.
10、2 拍卖会场设立委托竞买席的,拍卖师应予说明。7.2.3 网络拍卖会,拍卖师应通过网络拍卖平台宣布拍卖规则和注意事项。7.2.4 线上线下同步进行的拍卖会,拍卖师在开场致辞中拟增加线上线下竞价规则的说明。7.2.5 拍卖前,已经完成的拍卖规则、注意事项,拍卖师不必复述。7.3 报价和报号牌7.3.1 拍卖师报价应准确,声音清晰、宏亮。7.3.2 拍卖师报出起拍价时,宜包含以下内容:宣布起拍价;邀请竞买人应价;确认应价竞买人的价格及其号牌。7.3.3 竞价过程中,拍卖师宜以“先报价格再报号牌”形式报价。竞价激烈时,拍卖师应快速报价,可不报号牌。7.3.4 竞价停止时,拍卖师应确认最高应价者的价格
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