产业用地高质量标准化出让(试行).docx
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1、产业用地标准化出让信息表地块基本情况*地块名称闵行区莘庄工业区工-278 号地块*四至范围东至邱泾港河、南至友利雕塑、西至中春路、北至银都路*所属园区或产业区块莘庄工业区*出让面积(平方米)20026.1(以实测为准)*容积率1.2-2*土地用途工业用地*出让年限20 年*出让价格不少于 673 万元行政办公及生活服务设施比例不超过 15%地块状况净地投资要求固定资产总投资下限(万元)29400投资强度下限(万元/亩)979产业项目控制性指标*产业导向计算机、通信和其他电子设备制造业(39)*亩均税收要求下限(万元/亩)120*亩均产值要求下限(万元/亩)1332*单位产值能耗上限0.0043
2、8*环保要求严格按照园区产业导向及规划环评相关意见进行项目建设达产税收总额(万元/年)3600达产税收产出强度(元/平方米)1798达产销售收入(万元/年)40000销售产出率下限(万元/亩)1332产值水耗上限(立方米/万元)1.19就业人数下限(个/百万元产值)2开工时间在交地后 6 个月竣工时间在交地后 30 个月投产时间在交地后 42 个月达产时间在交地后 78 个月全生命周期管理要求履约保证金受让人在本地块出让合同签订之日起 5 个工作日内,按照土地出让价款的 15%,向莘庄工业区管委会交纳项目时间履约保证金(或以保函形式提交) 。项目时间履约保证金分为三部分,其中开工时间履约保证金
3、占项目时间履约保证金的60%,竣工时间履约保证金占项目时间履约保证金的 20%,投产时间履约保证金占项目时间履约保证金的 20%。开工认定经认定,受让人按时开工的,莘庄工业区管委会在开工认定后 10 个工作日内,全额返还开工时间履约保证金及银行存款利息。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,按照下列第(一)条的规定执行:(一)以开工时间履约保证金的 50%支付违约金;超过 6 个月的,以全部开工时间履约保证金支付违约金。超过一年未开工的,出让人有权解除本地块出让合同,收回土地使用权,扣除本地块出让合同约定的定金之后,返还剩余年期的土地出让价款,全额返还竣工时间履约保证金及银
4、行存款利息,全额返还投产时间履约保证金及银行存款利息。(二)每延期一日,应向出让人支付相当于土地出让价款总额的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。超过一年未开工的,出让人有权解除本地块出让合同,收回土地使用权,扣除本地块出让合同约定的定金之后,返还剩余年期的土地出让价款。竣工认定经认定,受让人按时竣工的,莘庄工业区管委会在竣工认定后 10 个工作日内,全额返还竣工时间履约保证金及银行存款利息。受让人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,按照下列第(一)条的规定执行:(一)以竣工时间履约保证金的 50%支付违约金;超过 6 个月的,以全部竣工时间履约保证金支付违约金;超过一年未竣工的
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