《小卖部租赁合同》.doc
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1、1小小卖卖部部租租赁赁合合同同出租方:南宁市第二十四中学 (以下简称甲方)法定代表人:黄伟强住所地:南宁市西乡塘区秀安路 8 号电话:0771-3113469承租方: (以下简称乙方)法定代表人:住所地:电话:根据中华人民共和国合同法及相关规定,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的基本原则,经友好协商,就乙方租赁甲方小卖部事宜,达成如下一致条款:第一条第一条 出租标的物出租标的物经公开竞租,乙方承包经营的南宁市第二十四中学校园小卖部位于校园内,面积约 60 平方米。第二条第二条 承包期限承包期限乙方承包经营期限为:自 2019 年 月 日至 2021 年 月 日。第三条第三条 价金及支付方式价金
2、及支付方式1.保证金:乙方获得承包经营资格,签定承包合同后 7 日内,向甲方交付押金 200000.00 元,做满一年退还 100000.00 元,合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后10 个工作日内,甲方无息退还乙方。2.成交年租金:人民币 元。3.租金每三个月交纳一次,每次交纳年租金的四分之一,第一次租金于合同生效后 7 天内交给甲方,以后每个租赁季度开始前 7 个工作日内交清下一期租金。4.水电费:乙方所用的水、电,由乙方按实际使用额每月 15 日前交清上个月的费用,单价按国家收费标准缴交。如逾期不交,甲方有权停止供应水电。5.以
3、上费用缴纳均采用银行转账方式支付。6.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。27.乙方必须按有关税收规定,按期交付所依法负担的纳税金额。8.乙方所支付的履约保证金及租金等费用,统一缴入以下指定账户:户名:南宁市第二十四中学账号:2102105009219503656 开户银行:工行南宁市明秀支行 第四条第四条 甲方的权利义务甲方的权利义务l.对乙方涉及食品安全、卫生、相应场地区域卫生等方面的管理。2.甲方按约定提供小卖部给乙方,保证乙方独立自主经营。3.对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4.
4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。5.负责小卖部屋面、室外水、电的维护、维修,费用由乙方承担。第五条第五条 乙方的权利义务乙方的权利义务1.乙方享有在不违法违规、不违反合同约定前提下的自由经营权。2.必须合法经营,主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。3.按合同规定如期交纳有关费用。4.承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。5.未经甲方同意,乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)6.乙方必须遵守中华人民共和国食品安全法 、 中华人民共和国价格法 、中华人民共和国消费者权益保障法 、 事业单位国有资产管理暂行办法
5、、中小学幼儿园安全管理办法 ,杜绝和防止各类食品安全事故。7.乙方必须严格遵守劳动用工制度和学校的管理制度。保证不在小卖部(商店)住宿或用作其他用途。8.乙方必须依法到当地有关部门办理有关证照,证照办齐后方可营业。各种证照及投诉举报电话等应在经营场所悬挂公示 。 9.9.乙方应根据学校工作需要,服从学校管理,满足师生生活用品要求,保乙方应根据学校工作需要,服从学校管理,满足师生生活用品要求,保证准时营业,明码标价,诚信经营,公平交易,随时接受学校及有关部门对商证准时营业,明码标价,诚信经营,公平交易,随时接受学校及有关部门对商品质量、价格的检查,并保证所售商品不得高于同当地大型超市(参照南城百
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- 小卖部 租赁 合同
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