建设工程施工合同.docx
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1、(GF20130201)建设工程施工合同建设工程施工合同住房和城乡建住房和城乡建设部设部国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局制定制定1说说 明明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)进行了修订,制定了建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条
2、款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协议书共计 13 条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计 20 条,具体条款分别为:一般约定、发包人、2承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付
3、、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,
4、合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应3的法律责任及合同权利义务。1目目 录录第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 .1 1一、工程概况.1二、合同工期.1三、质量标准.1四、签约合同价与合同价格形式.1五、项目经理.1六、合同文件构成.2七、承诺.2八、
5、词语含义.3九、签订时间.3十、签订地点.3十一、补充协议.3十二、合同生效.3十三、合同份数.3第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款 .5 5第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款 .5 51. 一般约定.52.发包人.83. 承包人.94. 监理人.1125. 工程质量.116. 安全文明施工与环境保护.127. 工期和进度.128. 材料与设备.149. 试验与检验.1510. 变更.1511. 价格调整.1612. 合同价格、计量与支付.1613. 验收和工程试车.1914. 竣工结算.2015. 缺陷责任期与保修.2016. 违约.2117. 不可抗力.2318. 保险.2
6、319. 争议解决.231第一部分第一部分 合同协议书合同协议书发包人(甲方)全称:发包人(甲方)全称: 青岛市即墨区人民检察院 承包人(乙方)全称:承包人(乙方)全称: 青岛茂华装饰设计工程有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就青岛市青少年法治教育基地室内文化环境装饰装修项目工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:一、工程概况一、工程概况工程名称:青岛市青少年法治教育基地室内文化环境装饰装修项目工程地点:青岛市即墨田横镇工程内容:图纸范围内拆除、装饰装修工程、电气、给排水安装工程。二、合同工期二、合同工期计划
7、开工日期: 2017 年 12 月 15 日计划竣工日期: 2018 年 1 月 24 日合同工期总日历天数 40 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。三、质量标准三、质量标准工程质量符合国家相关专业验收规范的规定,达到一次性验收合格标准。四、四、签约合同价与合同价格形式签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为:人民币(大写)壹佰伍拾玖万零伍佰陆拾壹元肆角陆分 (1590561.46 元);2(1)材料和工程设备暂估价金额:人民币(大写) / ( / 元);(2)专业工程暂估价金额:人民币(大写) / ( / 元);(3)暂列金额:人民币(大
8、写) / ( / 元)。2.合同价格形式:固定单价合同。五、项目经理五、项目经理承包人项目经理:谷奎奎 。六、合同文件构成六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:(1)中标通知书(如果有);(2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺七
9、、承诺1.发包人和监管人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工3程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人、监管人和承包人通过招标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间九、签订时间本合同于 2017 年 12 月 15 日签订。十、签订地点十、签订地点本合同在 青岛市 签订。十一、补充协议十一、补
10、充协议合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效十二、合同生效本合同自发包方和承包方的法定代表人或其委托代理人签字或盖章,并加盖单位公章后生效。十三、合同份数十三、合同份数本合同一式 捌 份,均具有同等法律效力,发包人执 肆 份,招标代理机构壹份,承包人执 叁 份。发包人(甲方): (公章) 承包人(乙方): (公章)法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:4(签字或盖章) (签字或盖章)组织机构代码: 组织机构代码: 地 址: 地 址:青岛市市南区福州南路 87 号 802 室法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话
11、: 电 话:0532-85970060 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行:招商银行福州路支行账 号: 账 号: 532904592610188 5第二部分 通用合同条款第二部分通用合同条款执行建筑工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括:招标文件、答疑;双方有关的洽商、变更、会议纪要等书面记录和文件;发包人或工程师有关指令、通知和会议纪要;工程实施过程中的有关信件、数据文件(电报、电传、电子数据交换和电子邮件)。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.
12、1.2.1 监理人:名 称: ;资质类别和等级: ;1.1.3 工程和设备1.1.3.1 作为施工现场组成部分的其他场所包括: 现场临时办公及施工场地。1.1.3.2 永久占地包括: 按照设计图纸确定。1.1.3.3 临时占地包括: 合同履行中确定 。1.2 法律 适用于合同的其他规范性文件:中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例建筑工程安全生产管理条例中华人民共和国招标投标法等国家现行法律法规及规章。61.3 标准和规范1.3.1 适用于工程的标准规范包括:国家现行建设工程施工验收规范、质量检验评定标准和山东省及青岛市建设行政主管部门的有关规定(以上规范及标准由承包人
13、自备)。1.3.2 发包人提供国外标准、规范的名称: 无 ;发包人提供国外标准、规范的份数: 无 ;发包人提供国外标准、规范的名称: 无 。1.3.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:无 。1.4 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为:本合同协议书中标通知书双方有关的洽商、变更、会议纪要等书面记录和文件本合同专用条款和补充条款合同通用条款招标文件、答疑标准、规范及有关技术文件图纸投标文件工程预算书发包人或工程师有关指令、通知及会议纪要工程实施过程中的有关信件、数据电文(电传、电子数据交换和电子邮件)1.5 图纸和承包人文件1.5.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限:
14、按招标文件;发包人向承包人提供图纸的数量:按招标文件;发包人向承包人提供图纸的内容:按招标文件。1.5.2 承包人文件需要由承包人提供的文件,包括:实施性施工组织设计及方案;承包人提供的文件的期限为:开工前;承包人提供的文件的数量为:肆份 ;承包人提供的文件的形式为:书面文件 ;发包人审批承包人文件的期限:收到文件后 7 天内审查完毕。1.5.3 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定:承包人在施工现场另外保存一套完整的7图纸和承包人文件,供发包人、监理及有关人员进行工程检查时使用。1.6 联络1.6.1 发包人和承包人应当在3 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同
15、意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2 发包人接收文件的地点:青岛市 ;发包人指定的接收人为: 。承包人接收文件的地点:现场施工项目部 ;承包人指定的接收人为: 谷奎奎 。监理人接收文件的地点:现场监理项目部 ;监理人指定的接收人为: 。1.7 交通运输1.7.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定:承包人在合同签订前应查勘施工现场,并预见施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等;由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利。并承担相关费用。1.7.2 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定: 以建筑红线为界 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场
16、内道路和交通设施的约定:施工现场内临时道路和交通设施由承包人负责建设并承担相关费用。 1.7.3 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.8 知识产权1.8.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:按通用条款执行 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:按通用条款执行 8。1.8.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:按通用条款执行。1.8.3 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 按通用条款执行 。1.8.
17、4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式:由承包人承担 。1.9 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时,是否调整合同价格: 按招标文件 。允许调整合同价格的工程量偏差范围:按招标文件 2.发包人2.1 发包人代表发包人代表:姓 名: ;身份证号: ;职 务: ;联系电话: ;电子信箱: ;通信地址: 。发包人对发包人代表的授权范围如下:负责工程全面管理工作,包括协调设计单位、监理单位与施工单位的关系,办理施工现场签证及督促、检查合同执行情况等工作。2.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求: 开工前 7
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