房屋抵押合同如何签订.docx
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1、Word房屋抵押合同如何签订 在这个快速进展的时代,贷款已经不像以前那么困难了,贷款已经成为我们生活中不行缺少的一部分。贷款的种类有许多,今日,我们要说是房屋抵押贷款的问题。以下是我为大家带来的房屋抵押合同如何签订,欢迎大家参考。 房屋抵押需要什么手续? 1、依据我国担保法的相关规定,下列的房地产可以设定为抵押; (1)抵押人的房屋和其他地上定着物; (2)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。 2、下列房地产设定抵押: (1)土地权; (2)耕地、宅基地、自留山等集体的土地使用权,但抵押人依法
2、承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外; (3)用于、幼儿园、医院等公益性的房地产; (4)权、使用权不明或者有争议的房地产; (5)依法被查封、扣押、的房地产; (6)其他依法不得抵押的房地产。 3、房地产可以重复设定抵押。依据我国法律的规定,假如房地产抵押后,该房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的,但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。 4、银行发放抵押贷款时要对房地产进行重新估价 抵押贷款申请人买房地产时的价格,称为房地
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