全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试卷.doc
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1、全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试券资产评估一、单项选择题在每小题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求,请将正确选项前的字母填在题后的括 号内。资产评估是通过对资产某 _价值的估算,从而确定其价值的经济活动。 A时期 B阶段 C时区 D时点市场比较法是以现实市场上 _为基础确定价值的一种方法。 A完全相同资产的市场价格 B同类资产的原始成本 C同类资产的现行市场价格 D完全相同资产的原始成本更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用 A相同的技术 B相同价格 C设计和样式 D建造标准资产利用率 1时,表示资产实际已使用年限比名义已使用年限 A长 B短 C相等 D无关某被评估资产
2、1990年构建,帐面原值50万元,帐面净值20万元,2000年进行评估。已知1990和2000年该类 资产定基物价指数分别是120和170,由此确定该资产的重置完全成本为A70.83万元 B50万元C35.29万元 D85万元收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益,为此所支付的货币额_该项资产的 期望收益总现值 A 等于 B 必须超过 C 不会超过 D 可能超过收益法应用中的收益额的选择必须是 A净利润 B现金利润 C利润总量 D口径上与折现率一致某资产可以持续使用,年收益额为800万元,适用本金化率为16,则其评估值为 A3 000万元 B4000万元 C5 000万元
3、D6000万元评估资产的公平市场价值,适用于 A继续使用的假设 B公开市场的假设 C清算的假设 D企业主体的假设对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行 核算,这样求得的成本称为A复原重置成本B更新重置成本C完全复原成本D实际重置成本 造成建筑物功能性贬值的核心原因是 A利用率下降 B部分闲置 C实际收益下降 D功能不足或浪费对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按 A功能性贬值处理 B建筑物增值处理C经济性贬值处理D经济性溢价处理 流动资产评估以 A单项资产为评估对象 B整体资产为评估对象 C全部资产为评估对象 D部分资产为评估对象钢筋混凝土
4、墙体承重,可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为A钢结构 B钢筋混凝土框架结构 C钢筋混凝土剪力墙结构 D混合结构设备的有形损耗率等于A1成新率B成新率1C1成新率D(1成新率)成新率被评估建筑物帐面价值80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评 估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3,3,2, 该建筑物的重置成本最接近于 A86万元 B87万元 C90万元 D85万元土地转让取得的土地使用权使用年限等于 A出让合同规定的年限 B土地出让年限减去已经使用年限 C规定的土地最高出让年限 D规定的土地最低使用
5、年限容积率是指 A全部土地面积与地块建筑面积比率 B底层建筑面积与全部土地面积比率C地块建筑面积与全部土地面积比率D全部土地面积与底层建筑面积比率计算建筑期利息的工期应按A合同工期计算B协商工期计算C额定工期计算D实际工期计算划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去,其房产拍卖收益,应首先A补偿土地使用权出让金B上缴国家土地收益C进行土地和拆迁补偿D经批准做其他处理采用预决算调整法评估建筑物是以A预算定额变化不大为前提的B原建筑物工程量合理为前提的 C建材价格变化不大为前提的D人工费率变化不大为前提的某公司预计年收益为58万元,该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收
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