住宅小区一期景观与绿化工程竞争性谈判文件.doc
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1、菏泽将军苑住宅小区一期景观与绿化工程竞争性谈判文件招标人:菏泽通阳置业有限公司二一九年一月五日目录1、第一章:投标邀请函2、第二章:投标人须知3、第三章:招标范围及技术质量要求4、第四章:投标报价要求和说明5、第五章:投标文件格式6、第六章:合同条款7、第七章:图纸清单第一章 投标邀请函敬启者:我司作为业主方拟对菏泽将军苑住宅小区一期景观与绿化工程(以下简称本工程)邀请合格投标人报价;一期工程建筑面积约11万平米,共一栋9层、三栋18层、二栋25层住宅楼,三栋商业和地下车库组成,占地面积约3.5万平米,景观绿化工程面积约2.7万平方米,分两次交房。1、工程名称:菏泽将军苑住宅小区一期。2、招标
2、项目名称:菏泽将军苑住宅小区一期景观与绿化工程3、工程地点:菏泽牡丹区八一西路北、点将台路东。4、招标项目内容:菏泽将军苑住宅小区一期景观与绿化工程优化设计、施工、验收、保修。5、设计单位:海门建筑设计院有限公司。6、监理单位:菏泽市建设监理公司7、总承包单位:江苏南通三建集团有限公司。8、保证金:投标保证金2万元,在投标截止日前提交。投标保证金接收人:菏泽通阳置业有限公司,开户行:工行菏泽分行牡丹支行 账号:1609010009200120377;投标保证金形式:电汇、银行汇票或支票,投标保证金应在投标有效期截止日后30天内有效。未中标的投标人的保证金将于招标人与中标人签订合同后5个工作日内
3、无息退还给投标人。招 标 人:菏泽通阳置业有限公司联系地址:菏泽市牡丹区八一西路菏泽将军苑售楼处二楼联 系 人: 郑峰18653063052;季程亮18653065260;崔晔18653061050第二章、投标人须知一、招标方式本次招标为内部邀请招标,采用综合评定、竞争性谈判、合理低价的方式确定中标单位。二、招标范围、内容1、范围:本次招标的范围为菏泽将军苑住宅小区一期景观绿化图纸(图纸目录详见清单)中所包括的全部土建、景观、安装和绿化工程(,未包含在本次招标范围内的工作内容见第三章说明2、内容:招标范围内包括但不限于本工程的二次优化设计、材料设备采购、仓储、运输、二次搬运、装卸、检验测试、施
4、工、调试、验收、成品保护、清洁、保修和投标人应承担的其它义务。3、具体招标范围与内容详见第三章说明。三、承包方式本工程由投标人包优化设计、包工、包料、包工期、包安全、包由国家法定监督检验机构检测与验收的方式承包。四、投标报价1、投标报价应包含完成本工程图纸、招标文件以及规范的要求保证验收所产生全部费用。2、经招标人认可的投标人的报价在合同实施期间不因任何因素(除招标人要求外)而变动。3、合同形式:综合含税固定总价合同。 4、具体投标报价要求详见第四章说明。五、合格的投标人1、在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的承包商,须持有在有效期范围内的安全生产许可证。2、投标人必须是公司本部(子公
5、司或分支机构不得作为投标主体)。3、投标人必须具有具有园林贰级或贰级以上的企业资质,拟派项目经理为园林专业中级或以上技术职称且有类似工程管理经验。4、投标人必须具有良好的社会信誉以及有类似工程经验5、投标人必须承诺并遵守本招标文件的全部要求。6、本次招标实行资格后审。六、工期要求开工时间约在2014年 3 月 1 日(签合同时明确),具体时间接招标人书面通知后7日内投标人进场施工,投标人方应无条件根据招标人要求配合施工进度分标段在规定时间内完成。其中一标段计划工期:60天,随工程进度随时进行工程量的核对和分项验收;2014 年 8 月进行工程的整体验收。种植工程较为特殊过程中可根据实际情况进行
6、初步验收,验收甲方将邀请相关专家及物业管理单位参加。七、质量要求1、确保一次验收通过,工程质量等级为合格;种植工程的质量要求:苗木成活率100%。2、养护期内苗木长势良好。当苗木成活率不足或长势不良而影响景观效果时,承包人应马上更换合格的苗木;若确因季节因素的确不能立即更换时,承包人应采取其它弥补措施保证景观效果,该弥补措施在实施前应取得监理及业主的同意,且费用由承包人自负。八、投标文件份数:正副本各一份,密封,并提交包含全部投标内容的可编辑电子文件一套。九、投标文件提交时间与地点:本次招标不进行公开开标;投标文件递交截止时间:2014年1月 19 日下午4点。外地邮寄地址为:菏泽市牡丹区 八
7、一西路菏泽将军苑售楼处(西安路口向西500米) ,邮编274000;本地投标文件送至将军苑售楼处二楼。十一、其他要求1、经评标后招标单位有权根据实际情况调整主要材料和设备的品牌,其价格将根据其他投标人的最低价进行调整,最终统一材料和设备使用的品牌。2、投标人应认真踏勘施工现场,自然场地标高并不相同,应熟悉施工现场及周围地形、形貌、水文、地质,施工作业空间、交通道路等情况,并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素,中标后不得以不完全了解现场或已完工程及周边等情况为理由,提出延长竣工期限或其他经济补偿要求。3、养护期限:为验收合格之日起12个月。工程保修期:两年,从整体工程验收合格之日起算。4、
8、本工程从确定中标单位后第二天起,中标单位须派出项目经理和技术人员进入现场,配合土建和其他施工单位做好相关事宜的协调确定工作。5、投标过程中投标人自行现场勘察,无论中标与否,投标过程中所有一切费用由投标人自行承担,投标资料一律不予退还。6、根据投标单位的合理低价、实力、工期等因素综合考虑,由招标人采用竞争性谈判方式自行确定中标单位;招标人有权拒绝包括报价价格最低之报价在内的任何报价,投标单位无权要求招标人解释选择或拒绝任何投标的原因。7、投标有效期:180日历天。8、履约保证金:中标单位在双方签订合同前需提交合同价3%的履约保证金或5%履约保函,否则招标单位有权拒绝与其签订合同并没收其投标保证金
9、。履约保证金在本工程施工完成后,经招标单位确认无误后一周内本金无息退还。9、无论在招标过程中、合同谈判过程中还是本工程实施过程中,招标人有权根据工程情况在任何时间将其认为有必要之任何项目从承包人之施工范围中拿出作为发包人之直接/指定分包/供应,同时,结算时扣除此部分工程价款且承包人承诺不以此为理由而提出任何索赔(包括但不限于工期/经济)。10、招标人提供电子版图纸,本次招标发生的图纸复印费用由投标人自理。11、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责;十二、投标文件构成投标人递交的投标文件包括但不限于以下内
10、容:投标文件由投标函格式、商务报价、技术标三部分组成(格式详见第五章 )(一)、投标函格式包括以下内容1、投 标 函;2、投 标 书;3、付款方式4、授权委托书格式;5、投标单位企业资料。(二)、商务报价包括以下内容1、工程报价汇总表(附件一);2、主要材料设备清单汇总(附件二);3、清单报价相关表格(按预算软件生成)。(三)、技术标部分1、技术经济建议书(优化设计详细对比说明及造价变更说明)2、施工组织设计:包括主要的施工方案、技术措施、人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施安全生产及文明施工保证措施等;3、 主要材料供货计划安排,详细售后服务计划安排及相关承诺(格式自制)
11、;4、劳动力计划表;5、投标人认为需要提供的其他材料。6、投标中的技术偏离表,商务偏离表第三章 招标范围、技术质量要求一、总体说明1、投标人应按招标提供的图纸和招标文件的要求进行统一报价,但应根据相关规范、标准以及当地验收要求对施工图进行深化与优化,提出合理化建议,确保能经济合理及降低成本,出具技术经济建议书,并根据技术经济建议书逐项做造价降低变更说明(作为评标的重要依据)。2、中标人应严格按照设计要求、国家有关规范施工,达到国家规定的合格质量标准。二、招标范围1、本次招标范围:按照提供的设计图纸中的土建景观、绿化种植、安装等工程的施工,包括但不限于序号工程分项包括但不限于以下工作内容包括但不
12、限于以下1绿化种植工程苗木种植并养护一年,含必要的种植土回填、土方的翻松、整形、土壤的改良等2土建景观工程道路广场等铺装、座墙、树池坐凳、水景池、景墙、张拉膜、廊架、景观小品、塑胶活动场、羽毛球场、健身器材、电动车棚、车库出入口构架、隐形消防登高场地及基础、排水缝/沟(含楼座四周明、暗排水沟及井)、围墙(基础砌筑、栏杆制安)、必要的土方回填/夯实、余土清运等3安装工程含系统管线敷设、配电箱柜、灯具安装及系统调试、接地、喷泉系统安装(含水循环等)、与中水管路的连接、灌溉系统、管道的土方挖填及检查井等2.本次招标不包括:沥青道路、污/雨/中水管网、垃圾房、公厕、门卫、采光井、配电室至室外景观配电箱
13、的管线;回填土已由土方公司基本回填至规定标高。三、技术规格及要求(一) 、适用规范、标准1、园林植物栽植技术规程DBJ08-18-912、行道树栽植技术规程DBJ08-54-963、大树移植技术规程DBJ08-53-964、园林栽植土质量标准DBJ08-231-985、草坪建植和草坪养护管理的技术规程DBJ08-67-976、喷灌工程技术规范(JGJ/T16-92)GBJ85-857、园林树木养护技术规程规范8、城市绿化工程施工及验收规范(CJJ/T34-99)9、木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)10建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)11、建筑给
14、水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)12、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001);13、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002);14、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002);15、钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001);16、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002);17、建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032002);18、给排水构筑物施工及验收规范验收(GB50141-2008)19、建筑机械使用安全技术规程20、施工现场临时用电安全技术规范21、山东省建设厅及菏泽市建设局关于建筑施
15、工现场安全管理的文化及规定。22、设计施工图中涉及到的规范、规程和标准及相关技术要求。23、发包人或监理工程师依据本工程的特点和具体情况以及国家现行规范、规程和标准制定的本工程特定适用的有关补充规定或要求。上述标准、规范及规程仅是本工程设计及施工的最基本依据,并未包括实施中所涉及到的所有标准、规范和规程。在合同有效期内,如相关主管部门对上述的规范、规程、标准等进行了修订或更新,或者发包人(或监理工程师)对其制定的相关补充规定或要求进行了修订,则承包人应以更新或修订后的版本为准,并予以执行。上述规范标准如有冲突,以高标准者为准。(二)、本工程技术质量要求:1、除非招标文件另有约定,本工程涉及的材
16、料及施工工艺等都适用国家现行规范、规程和标准,以及行业或本地区规范、规程和标准、设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明,投标人在订货前必须向监理提交材料样品并经批准。2、构成招标文件的任何内容与国家、行业及本地区现行规范、规程和标准之间出现矛盾,除非招标人有特殊指令,投标人应按照其中最高的标准执行。3、本工程所用的混凝土质量和施工工艺必须满足国家规范有关混凝土的工程质量和工艺技术要求,其中C15及以上的混凝土必须用商品混凝土。4、管沟回填采用原土回填,淤泥以及淤泥质的土不得用于回填。回填过程中将可能对管线造成伤害的杂物抛出,统一堆放并由乙方清理外运。5、所有植物均要求严格按照招标文件和图纸中的
17、规格进行,要求综合各乔木的胸径、蓬径、高度及要求的效果均能达到图纸要求的标准;乔、灌木的成活率应达到90%以上,珍贵树种和孤植树应保证全树冠成活,苗木的保活期是2年以上,竣工验收后一年期间的成活率为100%。6、进场的所有苗木必须生长健壮、树冠优美、带合格土球,并确保是无伤、无病、无残、无虫、不枯老的全冠苗,经发包方人员检验其规格、质量和数量,签字认可后方可种植;检验不合格的,承包方应予无条件调换,外地购进苗木必须具有检验报告。7、种植材料、种植土和肥料等,均应在种植前由甲方、乙方和监理工程师按其规格、质量分批进行验收。工程中间验收应分别填写验收记录并签字,否则不得进入下一工序。8、需根据设计
18、图准确测量地面标高并放坡,对土地进行多次灌水沉降,并及时补足所沉降的土壤。表层土须完全翻松,同时清除超过2-3cm直径的杂物;草坪区表土完全翻松后清除直径超过2cm的杂物。9、各类铺装材料的强度、色泽和加工精度达到设计要求,棱角完整、无翘曲,安装密实、牢固、平整;山樟木等采用二等防腐木。大面积施工前必须在现场进行至少1的放样,在经甲方确认封样形式的质量及施工工艺后方能进行大面积的施工,并作为后续的验收标准。10、地面铺贴各层的强度和密实度、坡度、厚度、标高和平整度应符合设计要求。面层不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。所有石材的铺砌,凡是出现返碱现象一率作为不合格处理,要求重做。11、除特别注
19、明以外:所有铺装材料饰面均为平接缝,无需特殊要求石材对缝拼接请严格按照图纸模数进行,保证铺装形式整齐性。12、材料完成面如有水泥等污染,经清洁后发现原材料的色彩被漂白或者侵蚀,则必须更换材料,所有烧面材料在施工完毕并经清洁后,需涂抹封闭剂保护面层颜色。 13、所有隐蔽工程必须取得监理工程师的批准后才能覆盖。如果隐蔽工程是在没有批准覆盖的或打开后发现隐蔽工程不符合合同要求,则不论隐蔽工程符合合同要求与否,打开、重新覆盖和任何修复的费用都必须由中标人承担。14、完工后一个月内必须完成所有竣工资料,竣工资料一式四份,按城建档案馆要求整理装订竣工资料,并通过有关部门的验收。15、移交验收条件:1)、全
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