商品房预售款使用核准办事指南.doc
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1、汕头市行政许可事项标准(事项编码:XXXXXXX) 备案号:XXXX-XXXX1商品房预售款使用核准办事指南南澳县住房和城乡建设局 2016XXXX 发布 2016XXXX 实施一、受理范围1.具备商品房预售款使用核准条件的企业。2.符合下列全部条件,可提出申请: 1)房地产开发项目取得商品房预售许可证; 2)房地产开发企业申请使用商品房预售款,符合汕头经济特区商品房销售条例等 规定的; 3)申请使用的商品房预售款用于购买商品房项目建设必需的建筑材料、设备,或支付 商品房项目建设的施工进度款或法定税费,或者汕头经济特区商品房销售条例第四十 八条规定及法律法规准予的特定用途。二、办理依据1.广东
2、省商品房预售管理条例第三十二条;2.汕头经济特区商品房销售条例第四十条。三、实施机关南澳县住房和城乡建设局。四、许可条件广东省商品房预售管理条例第三十二条 设立依据 汕头经济特区商品房销售条例第四十条1.符合以下全部条件的,予以批准: (1)取得商品房预售许可证的项目; (2)商品房预售款按规定存入预售款专用账户; (3) 申请使用的商品房预售款用于购买商品房项目建设必需的建筑材料、设备,或支付商 品房项目建设的施工进度款或法定税费,或者汕头经济特区商品房销售条例第四十八条 规定准予的特定用途。必要条件2.符合以下全部条件的,不予以批准:无。五、申请材料纸质申请材料采用 A4 纸,手写材料应当
3、字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复 印清晰、大小与原件相符。表 1 商品房预售款使用申请材料目录 序号材料名称要求原件 份数(份/套)复印件 份数(份/ 套)纸质/电子 版1商品房预售资金使用申请表需提交原件。 2 0纸质 2预售款专用账户对账单需提交原件。 1 0纸质 汕头市行政许可事项标准(事项编码:XXXXXXX) 备案号:XXXX-XXXX2序号材料名称要求原件 份数(份/套)复印件 份数(份/ 套)纸质/电子 版3用于支付工程款的,提供监理单位出具的施 工进度证明;房地产开发企业除“建设工程 施工合同”外因增补建设项目而增加的补充 合同,属监理范围的需由监理公司在补充合 同加具
4、审查意见; 用于支付购买项目建设必需的建筑材料、设 备款项的,提供与供应商签订的购销合同; 按汕头经济特区商品房销售条例第四十 八条规定,申请支取专用账户内资金超过重 点监管额度部分资金的,需提交经有资质的 工程造价机构核算的工程总造价报告; 其他能够证明法定用途需要资金的资料。需交原件核对。 11纸质六、办理时限申请时限 无受理时限1 个工作日 受理时限说明 自收到申请材料之日起 1 个工作日内,作出是否受理的决定法定办理时限 5 个工作日法定办理时限 说明 自受理之日起 5 个工作日作出行政许可决定。 承诺办理时限 3 个工作日承诺办理时限 说明 自受理之日起 3 个工作日作出行政许可决定
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