广中路小学抗震加固与修缮工程监理细则(装饰).doc
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1、 广中路小学抗震加固与修缮工程监理实施细则(装饰) 项 目 名 称:广中路小学抗震加固与修缮工程 建 设 单 位: 设 计 单 位: 施 工 单 位: 监 理 单 位: 总监理工程师: 日 期: 1 工程项目概况1.1 工程项目名称:广中路小学抗震加固与修缮工程 1.2 工程项目地点:广中支路140号1.3 建筑规模:1.3.1 建筑面积:教学楼4997平方米、行政楼686平方米1.3.2 建筑物高度:教学楼5层,行政楼4层。1.3.3 工程总造价:1300万元1.4 结构类型: 教学楼为框架结构,行政楼为砖混结构。1.5 计划工期:130天1.5.1 开工日期:2011年11月8日1.5.2
2、 竣工日期:2012年3月17日1.6 建设单位:虹口区教育局1.7 设计单位:青岛时代建筑设计有限公司1.8 施工单位:上海鑫煌建设工程有限公司1.9 监理单位:上海高校工程建设咨询监理有限公司2 建筑装饰装修工程监理工作依据2.1 规范依据(1) 建设工程监理规范(GB50319-2000);(2) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001);(3) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001);(4) 住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001);(5) 外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ/T126-2000);(6) 建筑涂饰工程施工及验收规范(JG
3、J/T29-2003);(7) 建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005);(8) 建筑玻璃应用技术规程(JGJ 113-2003)。 2.2建筑装饰装修工程监理工作流程:施工组织设计方案报审总监理工程师审批 材料选型、样品封存建设、设计、监理、施工单位 材料进场报审 对照样品 监理工程师审批 取样复试 检查质保书等 隐蔽工程报验 监理工程师审批 样板间验收、确认 业主、设计、监理 分项工程质量验收报审 监理工程师审批 分部工程验收报审 监理验收评估2.3 建筑装饰装修工程质量控制要点和具体措施:抹灰工程质量控制要点:2.3.1 本工程抹灰用料为商品砂浆,其标号及质量应符合设计
4、与规范标准。2.3.2事中控制2.3.2.1严禁违反设计文件擅自改动建筑主体,承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通风等配套设施;2.3.2.2施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的多种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害;2.3.2.3管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成。电气安装应符合设计要求和国家现行有关标准的规定,严禁不经穿管直接埋设电线;2.3.2.4室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺要求。施工环境温度不应低于50C,当在低于50C气温下施工时,应采取保证工程
5、质量的有效措施;2.3.2.5室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm;2.3.2.6抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。多种砂浆抹灰层应防止快干、受冻,水泥砂浆抹灰层应在温润条件下养护;2.3.2.7抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施; 不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm;2.3.2.8抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上;
6、2.3.2.9抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿;2.3.2.10抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝;2.3.2.11普通抹灰表面应光滑、洁净、接搓平整,分格缝应清晰。高级抹灰应光滑、洁净,颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观;2.3.2.12护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整平、光滑,管道后面的抹灰表面应平整;2.3.2.13分格缝的宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均应不小于10mm;2.3.2.14一般抹灰的质量允许偏差应符合下表的规定。项次项
7、目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线,用钢直尾检查5墙裝、勒脚上口直线庢43拉5i线,用钢直尺检查2.3.2.15以饰面的基底,必须坚实干净,粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计要求;2.3.2.16饰面板(砖)的品种、级别、规格、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求;2.3.2.17面层与基层粘贴必须牢固,粘接强度必须符合归家现行有关标准规定,以水泥为主要粘接材料时严禁空鼓,不得有歪斜及缺棱掉角和裂缝等缺陷;2.3.2.18饰面板(
8、砖)接缝填嵌密实宽窄一致,纵横向无明显错位。;2.3.2.19装饰抹灰工程质量的允许偏差应符合下表的规定。项次项目允许偏差(mm)检验方法水刷石斩假石干粘石饰 面板(砖)1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条、直线度3333拉5m线,用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度33拉5m线,用钢直尺检查2.3.1.20抹灰工程质量缺陷分析与对策常见质量问题现象原因分析预防措施1.空鼓、裂缝抹灰层出现不规则的裂缝,小锤轻击有空鼓声1.水泥基层处理不好,浇水不透,不干净,影响底层砂浆与基层的粘结力;2.每层抹灰太厚或各层抹灰
9、的时间间隔太短;3.夏季施工水泥砂浆失水过快或抹灰后没有适当浇水养护;4.台度、勒脚的上口抹在石灰或混合砂浆基层上;5.砖墙与混凝土交接处未铺钉加强网;6.轻质隔墙抹灰没有采取合理措施;7.顶棚抹灰,因楼板灌缝不密实,整体性差,或板条起拱。1.水泥基层应干净湿润;2.抹灰层太厚要有加强措施,等第一层抹灰干后再抹第二层;3.夏季施工对水泥砂浆抹灰应浇水养护;4.不同材质的墙面交接处应采取加强措施;5.应根据有关轻质隔墙的特性采取不同的抹灰施工工艺;6.混凝土楼板顶棚抹灰应采用界面剂,多孔板板缝应灌缝密实。 2.爆灰抹灰面层出现不规则的爆点淋石灰膏的熟化时间不够,未完全熟化的石灰颗粒掺在灰膏内,抹
10、灰后吸收空气中水份继续熟化,由于体积膨胀,造成抹灰表面爆灰。保证石灰的熟化时间,淋灰筛孔不宜过大。2.3.1.21抹灰工程监理工作形成检查记录2.4门窗工程质量控制要点2.4.1预控项目2.4.1.1木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木版的甲醛含量应符合设计要求。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。2.4.1.2木门窗必须有出厂合格证,小五金零件的品种、规格、型号、颜色等均应符合设计要求,质量必须合格,地弹簧等五金零件应有出厂合格证;2.4.1.3严格控制木材的含水率。对人造木版的甲醛含量应进行复验;2.4.1.4门窗框、扇制作拼装成型,应保持整个框、扇面的平整,
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