2016年下半年湖北省管理与法规辅导:土地资源管理试题(共8页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年湖北省管理与法规辅导:土地资源管理试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、在剩余法的基本公式中“地价=开发后的不动产售价一开发成本一利润一利息一税金”中,利息是指。 A:不动产售价的利息 B:开发成本的利息 C:贷款利息 D:场地取得费及开发费的利息 E:合法性 2、土地登记最早就是_国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。 A土地公有制 B社会主义 C资本主义 D土地私有制3、某固定资产原值为60000元,估计残值为6000元,预计使用年限10年,按直线折旧,第5年年初的账面价值为元【2007年考
2、试真题】 A:36000 B:42000 C:38400 D:33000 E:土地 4、关于土地供给的叙述,错误的是_。 A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D土地的经济供给有一定弹性5、根据马克思的地租理论,下列为错误的观点。 A:地租是土地所有权借以实现的经济形式 B:土地价格是地租的资本化 C:土地价格是土地价值的货币表现 D:一切地租都是剩余价值 E:时间因素 6、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是_。 A重要地物 B等高线 C土地权属界线 D树木 7、据报载,某市2004年上半年清理了
3、70的开发区,发现土地违法行为560件,涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为 A:结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B:比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C:比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D:结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E:土地 8、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元,假定存款发生在年初,年利率为4,则该家庭每年应储蓄元。 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地 9、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。 A市场结构不同 B折旧现象不同 C地价上升速度呈缓慢趋势 D地价
4、主要由地产需求决定 10、某工业用地,其土地年纯收益为6万元,土地还原率为6.0%,则其法定最高年期的土地使用权价格为_万元。 A90.3 B94.6 C98.3 D10011、评估商业用地和工业用地价格,区域因素的选择主要差异是()。 A商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 12、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是。 A:重要地物 B:等高线 C:土地权属界线 D:树木 E:土地 13、在下列选项中,的行为不必缴纳营业税【20
5、08年考试真题】 A:将自建的房屋对外销售 B:土地所有者出让土地使用权 C:土地使用者转让土地使用权 D:某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E:土地14、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。 A:土地租赁权价格 B:土地使用权价格 C:土地所有权价格 D:土地抵押权价格 E:时间因素 15、土地登记的种类有_。 A初始登记 B变更登记 C更正登记 D其他登记 E房地产登记 16、我国城市用地分类与规划建设用地标准中规定,规划人均公共绿地面积应不小于。 A:5 B:7 C:9 D:11 E:土地 17、资产评估中的无风险利率一般采用_。 A政府发行的债券利率 B银行利率
6、C企业发行的债券利率 D资金的市场利率 18、在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度()。 A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律 19、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A:给水、煤气、雨水和污水 B:煤气、给水、雨水和污水 C:煤气、给水、污水和雨水 D:给水、煤气、污水和雨水 E:时间因素 20、地价影响因素中,土地级别和基准地价属于影响地价的。【2002年考试真题】 A:一般因素 B:个别因素 C:区域因素 D:特殊因素 E:时间因素 21、某开发公司开发一项目,征收某村260公顷基本农田外的耕地,
7、已知该耕地前三年平均年产值为1000元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最高额为_万元。 A2600 B260 C3900 D390 22、某块工业用地,土地取得费为100元/平方米,相关税费为50元/平方米,土地开发费是200元/平方米,利息为15元/平方米,土地投资利润35元/平方米,增值收益率为15%,则土地增值收益是_。 A52.5元/平方米 B60元/平方米 C54.8元/平方米 D57.8元/平方米23、根据中华人民共和国担保法,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当。 A:全额返还定金 B:双倍返还定金 C:三倍返还定金 D:四倍返还定金 E:3550 24、某市政府以城区内一定范围
8、的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设,这种行为属于_贷款。 A土地所有权抵押 B土地使用权抵押 C政府土地纯收益质押 D政府担保25、对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以_为基础的。 A重置价格扣除折旧 B建筑物的折旧 C重置成本 D比较案例的价格二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、依据有关规定,对于农村村民住宅,下列说法正确的有。【2008年考试真题】 A:农村村民每户只能有一处宅基地 B:农村村民每户只能有两处宅基地 C:回乡落户的城镇居民可申请宅基
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