xxxx年房屋租赁合同范本(一).doc
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1、年房屋租赁合同范本年房屋租赁合同范本( (一一) )由淘宝 依诗裳旗舰店 提供甲方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:_ 地址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方租用甲方座落在_市_区_楼房 _栋,建筑面积为_平方米,租用期一周年,自本合同生效之 日开始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分 _次支付。本合同生效后的 10 日内,乙方支付房屋租金的_% 为_元,房屋验收合格后的 10 日内,乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条 租赁期内,房屋由乙方使用管理
2、,房屋的房产税,土地使用税和 其他合理税费由乙方承担。 第四条 租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋 修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件, 按各规定的期限向乙方结算。 第六条 乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使 用。 第七条 在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期, 自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助 与当地有关单位联系解决。 第九条 违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,
3、乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违 约罚金_元(自违约之日起 30 天内付清)。 2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支 付违约罚金_元人民币(自违约之日起 30 天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条 在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者, 如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条 乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照
4、房屋 建设程序,乙方重新建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而 建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合 同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解 除时,甲方每年按房租总金额的 10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协 商解决,如双方不能达成一致意见时,按_项办法解决: 1.提交仲裁机关进行仲裁。 2.向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各 执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条 本合同双
5、方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行 商定。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 代表人(签字):_ 代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 附件 1. 房屋平面位置及占用土地范围图 2. 商品房暂行管理办法 20102010 年房屋租赁合同范本年房屋租赁合同范本( (二二) ) 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方):_ (本人/法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系编码:_ 委托代理人:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 承租方(以下简称乙方):_ (本人/法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证/
6、护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系编码:_委托代理人:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共 _(套/间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实 际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平 方米);该房屋所占的土地使用权以(出让/划拨)方式取得;该房屋平面图见本合 同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地 产权证号)为_。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为_。 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
7、 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_ 月_日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(_币)_元整。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此 之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 2010 年房屋租赁合同付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整。 租金按_(月/季/年)结算,由乙方于每_(月/季/年)的第 _个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 2010 年房屋租赁合同中甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外
8、,有关按揭、 抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 2010 年房屋租赁合同中维修养护责任。 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_(月/年)检查、修缮一 次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由_(甲/乙)承担;日常的房屋维修费用由 _(甲/乙)承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承 担并责任赔偿损失。 租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条
9、2010 年房屋租赁合同关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房 屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另 有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 2010 年房屋租赁合同关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责 任: 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 5._。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋 有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 2010 年房屋租赁合同租赁期满
10、的规定。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继 续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前 _个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由 乙方负责赔偿; 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.无正当理由闲置达_个月; 6.利用承租房屋进行违法活动的; 7.故意损坏承租房屋的; 8._。 第十三条 2010 年房屋
11、租赁合同提前终止规定。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协 商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须 终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 2010 年房屋租赁合同登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件 向_申请登记备案。 第十五条 2010 年房屋租赁合同违约责任。 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对 方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一 日,甲方有
12、权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担 责任。第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所 在地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成 时,甲、乙双方同意由_仲裁
13、委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中 约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。) 第二十一条 本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙 双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 甲方代理人(签字):_ 乙方代理人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件一: 房屋平面图(略) 附件二: 房屋附着设施(略) 以上内容便是 2010 年房屋租赁合同范本的具体格式及规定。 20102010 年房屋租赁合同范本年房屋租赁合同范本( (三三) ) 甲方:_ 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人(委托代理人):_ 开户行:_ 帐户: _ 乙方:_
14、 地址:_ 邮编:_ 电话:_ 法定代表人(委托代理人):_ 开户行:_ 帐户: _ 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共 和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协 商一致,特签订本合同,以求共同恪守: 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量: _。 第二条 2010 年房屋租赁期限 租赁期共_年_月,出租人从_年_月 _日起将出租房屋交付承租人使用,至_年_月 _日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租
15、金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应 当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因 此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。 第三条 2010 年房屋租赁合同租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家的_规定执行(如果国家没有统一 规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。 第四条 2010 年房屋租赁合同租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或 年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用
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