二手房购房合同范本_二手房买卖合同的合同范本优质.docx
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1、二手房购房合同范本_二手房买卖合同的合同范本二手房购房合同范本一 卖方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号: 住址: 联系电话: 共有人: 身份证号: 住址: 联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号: 住址: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦绣花园的 号楼 单元 室的住房(阁楼)出售给乙方; 2、甲方于本协议签订之日起 日内,将该房屋交付乙方。同时,乙方向甲方一次性支付房款 8.5万
2、元(大写:人民币捌万伍仟元整); 3、该房交付运用后过户、房产证登记办理完毕前全部权属甲方全部,依据相关手续办理须要,甲方负责供应相应证件,由乙方自行办理过户、登记等手续,产生的费用由乙方自行担当; 4、过户及房产证办理期间,乙方以甲方名义每月接着还银行贷款,期间乙方若不刚好还款,甲方有权收回房屋,并不予返还乙方已支付给甲方的全部房款及费用; 5、本协议签订后,甲乙双方必需自觉遵守,不得私自解除协议,否则,担当违约金1万元。若因乙方不刚好还款 等缘由导致甲方权益受损的,甲方有权解除协议,乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还; 6、本协议未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具
3、有同等法律效力。 7、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 房卖与乙方。待房产证办理下来后,甲方须将证书交予乙方帮助办理过户手续。乙方在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻挠,并应帮助乙方办理过户事宜。 2.经协商,乙方有权在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证过户手续(延缓期限不超过房屋产权证首次发证时间后 年)。但如乙方有提前办理房屋产权证及其过户手续的
4、须要,向甲方提出要求,甲方应当于收到通知 日内供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,如因甲方的过失造成乙方 不能在乙方向甲方提出过户要求之日起逾期不超过 30 天(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书,甲方须赔偿乙方损失,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的 1% 向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过
5、60 天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列两种约定,追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金,合同接着履行,并在90 天内办理过户。 2.终止合同,甲方将乙方累计已付款全额退还乙方,并按房价总额10%月利率,从购房之日起付给利息。 第六条 甲方户口迁出的约定及其违约责任 甲方应在办理产权过户前将登记于该房的全部户口迁出,如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,其补充约定由甲方、乙方、见证方三
6、方共同协商解决,与本合同同具法律效力。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。 第九条 双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方(中间人)一份,留存备查。 二手房购房合同范本二 (合同编号: ) 合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实牢靠,以便能刚好取得联系;如联系方式发生改变,应刚好通知对方): 出卖人(甲方)姓名:_地址:
7、 _ 邮政编码:_ 联系电话:_ 买受人(乙方)姓名:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共5000元整; 5、本合同项下房屋的房屋全部权证及土地运用权证尚未办理。 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
8、如因甲方缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方担当全部责任。 其次条 房屋的坐落、面积状况。 1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区 乡 村 组 栋 单元 房及该栋底层东头南向其次间杂屋。 2、该房屋102房套内面积为_平方米,杂屋套内面积为_平方米。 3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_ 拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。
9、公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款: 1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋全部权证及土地运用权证之日起_天内支付。 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后 日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日),刚好办理权属登记(指房屋的
10、房屋全部权证和土地运用权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房屋全部权证或土地运用权证)之日起 日内,刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的其次天起至实际
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