建设工程施工合同.doc
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1、SFP-2017-01SFP-2017-01 工程编号:工程编号: 合同编号:合同编号: 深圳市建筑工程设计合同深圳市建筑工程设计合同工程名称:工程名称:_工程地点:工程地点:_ 发包人:发包人:_ _ 设计人:设计人:_ _20172017 年版年版说说 明明为规范建筑工程设计合同当事人签约行为,维护合同当事人合法权益,依据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程安全生产管理条例深圳市建设工程质量管理条例工程设计资质标准建筑工程设计文件编制深度规定以及其他相关法律法规,参照住房城乡建设部、工商总局建设工程设计合同示范文本(房屋建筑工程)(G
2、F-2015-0209),结合本市既有建筑工程设计实践,特制订本合同(示范文本)。一、合同(示范文本)的组成一、合同(示范文本)的组成本合同(示范文本)由说明、目录、协议书、通用条款、专用条款和附加条款组成。其中:(1)说明。即本说明,是关于本合同(示范文本)全部文件的一个概括说明。(2)目录。是关于协议书、通用条款、专用条款和附加条款的目次排列。(三)协议书。协议书用以集中约定合同主要内容和合同当事人最基本的权利义务。(四)通用条款。系指合同当事人根据现行法律规定,就建筑工程设计的实施及相关事项,对于合同当事人的权利义务作出的原则性约定。它既考虑现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑建筑工
3、程设计管理的特殊需要。它具有较强的普遍性和通用性,是通用于房屋建筑工程设计的基础性合同条款。(五)专用条款。专用条款是对于通用条款的细化、完善、补充、修改,或另行添加的条款。即合同当事人可以根据不同建筑工程设计的不同特点和具体情况,经双方协商同意,基于通用条款界定的范围和内容而制订的专用的、个性化的条款。(六)附加条款。对于协议书、通用条款和专用条款未表达或表达不够明确的,但又必不可少的合同内容,可采用附加条款呈现。二、专用条款使用注意事项二、专用条款使用注意事项(一)专用条款的编号,应与相应通用条款的编号一致;(二)应保持通用条款的内容不变。即合同当事人可以通过细化、完善专用条款的具体内容,
4、以满足具体房屋建筑工程设计的特殊要求,从而避免直接改动通用条款;(三)专用条款中划有横道线的地方,合同当事人可基于相应通用条款,填写有关实质性内容(也可声明某一条“通用条款”作废);如不涉及此类内容,则填写“无”或划“/”;(四)专用条款中,属于本合同项目适用条款;或 则不属于本合同项目适用条款。三、合同(示范文本)的适用范围三、合同(示范文本)的适用范围本合同(示范文本)适用于深圳行政辖区内房屋建筑工程的设计(可含项目建议书或可行性研究报告的编制),即适用于约定建设用地规划许可证范围内的建筑物(含地下室)本体及构筑物设计和室外工程设计。通常包括关于建筑本体的建筑、结构、电气、给排水、通风空调
5、等专业设计和总平面图设计(含机电管线),也可以包括对于建筑装饰工程、建筑幕墙工程、轻型钢结构工程、建筑智能化系统、照明工程和消防设施工程的设计,还可能包括由发包人特别委托的由设计人牵头组织设计的内容。发包人与设计人可结合项目具体情况,参考本合同(示范文本)订立具体的项目设计合同,并按照法律规定和本合同约定,履行相应权利义务,承担相应责任。示范文本示范文本使用过程中,如有任何疑问或不明之处使用过程中,如有任何疑问或不明之处, ,请及时向请及时向专业人士咨询。专业人士咨询。任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意,不得以任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意,不得以任何形式销售本合同
6、任何形式销售本合同( (示范文本示范文本) )及其中的任何部分。及其中的任何部分。本次印发版次为本次印发版次为 SFP-2017-01SFP-2017-01,即,即 20172017 年第一版。年第一版。SF P-2017-01 深圳范本建筑设计合同2017 版首次编制1目目 录录第一部分第一部分 协议书协议书1一、工程概况1 二、设计范围、内容及阶段1 三、设计周期1 四、设计费合同价款2 五、发包人代表与设计人代表2 六、合同文件的构成2 七、补充协议3 八、合同生效3 九、合同份数3第二部分第二部分 通用条款通用条款41.一般约定 4 2.发包人 9 3.设计人 11 4.设计原始资料1
7、7 5.设计服务范围、内容及阶段18 6.设计要求 19 7.限额设计 26 8.设计进度与周期27 9.设计文件核查与审查32 10.设计费及其支付34 11.设计变更 36 12.文件送达与签收37 13.专业责任与保险38 14.知识产权 38 15.违约责任 39 16.不可抗力 41 17.合同解除 42 18.争议解决 43第三部分第三部分 专用条款专用条款451.一般约定 45 2.发包人 45 3.设计人 46 4.设计原始资料48 5.设计服务范围、内容及阶段48 6.设计要求 49 8.设计进度与周期51 9.设计文件核查与审查52 10.设计费及其支付52 12.文件送达
8、与签收54213.专业责任与保险55 14.知识产权 55 15.违约责任 56 16.不可抗力 56 18.争议解决 57第四部分第四部分 附加条款附加条款581.廉洁从业协议58 2.项目投入设计人员安排表62 3.设计任务书(示例)62 4.固定费率计算方法631第一部分第一部分 协议书协议书发包人(甲方):发包人(甲方): 设计人(乙方):设计人(乙方): 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程安全生产管理条例深圳市建设工程质量管理条例工程设计资质标准以及其他相关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,发包人将如下工程设
9、计委托给设计人完成。双方就此事宜协商一致,共同达成本协议。一、工程概况一、工程概况1.工程名称: 2.工程地点: 3.建设规模: 4.投资规模: 5.资金来源: 二、设计范围、内容及阶段二、设计范围、内容及阶段1.设计范围: 2.设计内容: 3.设计阶段: 具体设计要求和工作内容,详见通用条款、专用条款或附加条款。三、三、设计周期设计周期 计划开始设计日期: 年 月 日。2 计划完成设计日期: 年 月 日。 项目设计周期为 个日历天。项目定额工期为 个日历天(指按深圳市建设工程勘察设计工期定额计算出的本项目工期),设计周期相对定额工期的比例为 %(即设计周期/定额工期)。具体设计周期以专用条款
10、约定为准。四、四、设计费设计费合同价款合同价款1.合同价格形式: 固定总价 固定单价 固定费率 其它形式: 2.签约合同价为:人民币(大写) ( 元)。3.设计费合同价款计取、调整及支付,详见通用条款或专用条款约定。五、五、发包人代表与发包人代表与设计人代表设计人代表发包人代表: 设计人代表: 六、合同文件六、合同文件的的构成构成本协议书与下列文件一起构成整体合同文件:(1)说明;(2)目录;(3)通用条款;(4)专用条款; 3(5)附加条款。七、补充协议七、补充协议本合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议。八、合同生效八、合同生效本合同自 生效。九、合同份数九、合同份数本合同正本一式 份、
11、副本一式 份,均具有同等法律效力。发包人执正本 份、副本 份,设计人执正本 份、副本 份。发包人: (盖章) 设计人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(签字) (签字)统一社会信用代码: 统一社会信用代码: 地 址: 地 址: 邮政编码: 邮政编码: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 4账 号: 账 号: 合同签订时间: 年 月 日 5第二部分第二部分 通用条款通用条款1 1. .一般约定一般约定1.1.1 1 术语术语与解释与解释1.1.11.1.1
12、 合同当事人:在合同中应履行各自权利义务的双方,即发包人和设计人。1.1.21.1.2 发包人(又称甲方):与设计人签订协议书的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.31.1.3 设计人(又称乙方):与发包人签订协议书的,具有相应工程设计资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.41.1.4 发包人代表:由发包人指定负责工程设计方面的,在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.51.1.5 设计人代表(又称设计人项目负责人):由设计人任命负责工程设计,在设计人授权范围内负责合同履行,且按照法律规定具有相应资格的项目主持人。1.1.61.1.6 分包人:按照法律规定
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