城市规划原理3.3——修建性详细规划ppt课件.ppt
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1、第三节 修建性详细规划一、修建性详细规划的任务 “依据已经依法批准的控规,对所在地块的建设提出具体的安排与设计”规划对象城市中准备实施开发建设的待建地区二、修建性详细规划的编制1、编制程序收集资料方案构思与比较成果制作2.编制内容(1)建设条件分析及综合技术经济论证;(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图;(3)道路交通规划设计;(4)绿地系统规划设计;(5)工程管线规划设计;(6)竖向规划设计;(7)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。 城市规划编制办法(2006年)第四十三条 3、规划成果规划说明书规划图纸1:500-1:2000规 划 说 明 书规 划
2、图 纸现状条件分析规划地段位置图、规划地段现状图(地形地貌、道路、绿化、工程 管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、 质量等)规划原则和总体构思规划总平面图(地形地貌、规划道路、绿化布置 及各类用地和建筑的轮廓线、层数、质量等)用地布局空间组织和景观特色要求绿化景观规划图(植物配置、景点名称)道路和绿地系统规划道路交通规划图(道路控制点坐标,道路断面, 交通设施)各项专业工程规划及管网综合市政设施规划图(市政设施的走向、容量、位 置,相关设施和用地)竖向规划竖向规划图主要技术经济指标工程量及投资估算透视图、鸟瞰图或模型、动画等(比例不限)(比例不限)阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段城市总体规
3、划修建性详细规划(修建设计)控制性详细规划确定城市结构、规模 确定控制指标确定建筑、道路等布局方案总图设计、竖向设计、市政设计、建筑方案设计补充资料:某小区建设前相应的设计过程概述 第三阶段修规(施工图设计)建筑施工图、结构施工图、水电施工图、景观施工图、道路施工图等开发单位选址,办理国土出让手续,规划管理部门依据控制性详细规划下发设计条件,办理建设用地规划许可证 报规划管理部门审批(办理建设项目工程规划许可证)三、修建性详细规划的类型 (1)城市公共区域规划(CBD、站场等) (2)城市居住区规划 (3)城市广场、公园绿地等规划 (4)城市重点地段(城市节点、城市交通枢纽等) (5)校园规划(大学、中学) (6)工业厂区规划 (7)特殊地段(旧城区、历史文化区)案例选读案例选读:济宁嘉祥洪山路吉祥路地块修建性详细规划上海市崇明新城23、24号地块修建性详细规划晋城市金村新区中心区修建性详细规划谢 谢 ! 城乡住区规划城乡住区规划
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