2022河南土地估价师考试模拟卷.docx
《2022河南土地估价师考试模拟卷.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022河南土地估价师考试模拟卷.docx(17页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022河南土地估价师考试模拟卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.住房制度改革以取消补贴、实行住房商品化为目标,从而促进了房地产投资的良性循环,推动了_的合理实现。A土地状况B土地价格C土地类型D土地租赁2.国家的经济情况与世界经济的变化休戚相关,地产市场状况和土地价格水平更会受到影响,是_的内容。A国际政治状况B国际地价状况C国际经济状况D国际价格状况3.楼面地价正确的计算公式是_。A楼面地价=土地面积建筑面积B楼面地价=单位地价土地面积总建筑面积C楼面地价=单位地价土地面积
2、使用面积D楼面地价=单位地价建筑面积4._是取得多年土地使用权时支付的一种代价,而不是土地所有权的价格。A土地价值B土地租赁价格C土地价格D土地使用价值5.将土地价格分为基准地价、标定地价、监测地价,是按_来划分的。A管理制度B管理目的C管理类型D管理方式6.地质、地势、水文、风向、社会治安、环境污染程度、居民职业类别属于_。A环境质量B环境情况C环境类型D环境改造7.宗地是否临街,前后均临街或街角地等,对宗地地价都有很人影响。宗地临街状况等,属于影响地价的_。A个别因素B区域因素C经济因素D自然因素8.区域内道路交通畅通,供水、供电等设施齐全,学校、公园、医院等设施状况良好,等级较高,属于_
3、。A基础公用设备水平B公共设施水平C基础公用设施水平D基础设施水平9.国家之间政治关系密切为经济的快速发展创造了良好的外部环境,有利于投资者跨国投资,使土地需求上涨,推动土地价格水平提高,是_的基本内涵。A国际政治因素B国际经济因素C区域经济因素D社会政治因素10._对城市的性质、功能及宏观区位产生决定性影响,在整体上影响城市土地价格水平。A城市化B城市规划C城市发展D城市改造11.当对某省所有城镇进行土地分等时,合理的等别数目应为_。A25等B35等C28等D38等12.运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域_。A只要在同一个城市即可B需在同一供
4、需圈内C要相邻D需在同一级行政区内13.下列不属于农用地分等定级原则的是_原则。A综合分析B分层控制C主导因素D土地收益一致14.下列说法中,正确的是_。A权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B定级单元是评定和划分土地的基本空间单位,其内部土地特性和区位条件有很大差异C按照规定方法划定的土地定级单元,是一个相对均匀地域,它是各定级因素分值计算的基础,也是土地级别划分的基础空间单元,在两者之间起着纽带作用D土地质量是土地级别的综合反映15.收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等,用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指_资料的收集与调整
5、。A城镇土地供应潜力B城镇区位C分等基本D区域土地供应潜力16.土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择()作为案例。A工业用地最低限价B拍卖出让底价C招标出让成交价格D土地评估价格17.从时间价值的角度看,_是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A货币B价格C价值D使用价值18.利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析,保证所扣除的项目和标准要合理,否则易造成基准地价评估的_。A精度误差B偶然误差C数据误差D系统误差19.从技术层面上看,土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算,比如估价师可以从土地开发者的角度以_为基础对土地价值进行
6、测算。A风险分析B市场调查C房屋开发价值D土地开发成本20.不同地区地价存在差异,原因是_。A个性差异B一般因素不同C规划不同D用途不同21.土地价格是_在经济上的一种实现形式。A土地价值B土地所有权C土地使用权D土地抵押权22.市场供求分析不仅是要确定市场供求的过去和现状,关键是要对_进行预测。A供求B价格C时机D市场容量23.土地估价的标准是_。A价值标准B市场价值标准C客观价值标准D定义的价值标准24.某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权,如果不考虑土地使用权延期,其土地使用权应于_年终结。A2040B2050C2060D207025.房地产估价原则中,不包括_原则。A
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 河南 土地 估价师 考试 模拟
限制150内