租门面合同书范本.docx
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1、租门面合同书范本租门面合同书范本1 出租人(以下简称甲方): 承租人(以下简称乙方): 甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作运用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本状况已载于契约附件一,乙方情愿承租。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止,共计个月。 月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。 租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。 付款方式 四、乙方向甲方交纳(币)元的
2、保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 五、在租赁期内,甲方负责担当下列责任: 1.依约将房屋及设备交付乙方运用。 2.负责对房屋定期平安检查,担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。 4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。 5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。 六、在租赁期内,乙方担当下列责任: 1.依约按时交纳租金。 2.将房屋转租、转让
3、、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。 3.因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权托付他人对工程进行监督管理。 4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿。 5.负责对下列项目房屋修理费用: 排水管、厕所、化粪池的清疏; 饮用水池清洗及垃圾池清理; 门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 室内墙面的排刷和天花等的粉饰; 水泵设备的修理和更换。 因乙方修理责任延误房屋
4、修理造 成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。 6.帮助甲方检查房屋平安,因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理,造成人身伤亡、财产遭遇损失的,应负责赔偿。 7.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有 关部门办理增容手续,费用由乙方负担。 8.不得贮存有危急、易燃、违禁物品。 9.租赁期内,乙方须提前解除契约的,应事前征得甲方同意。 10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方,如须接着承租的,应提前3个月与甲方协商,双方另签订契约。 七、在租赁期内,因房屋危破修理,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议
5、,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。 八、租赁期届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿。 九、租赁期届满或者解除契约之日,双方共同检查交换房屋和设备,如发觉有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。 十、如因不行抗力的缘由,造成本契约无法履行时,双方互免担当违约责任 十一、违约责任: 1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定,另一方有权提前解除本契约。 2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。 3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方
6、解除契约的,另一方有权要求赔偿损失,还有权按租赁存续期内租金总额的百分之 收取违约金。 4.租赁期届满,甲乙双方未续订契约或者解除契约的,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。 十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清,否则按逾付租金条款处理。 十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议,双方应实行协商方法解决,协商不成时,任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决,或者依法向有管辖权的人民法院起诉。 十四、上述房屋在租赁期内须要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自担当。 十五、本商铺租房协议书样本未尽事项,甲乙双方可
7、另行议定,其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件,与本契约具有同等法律效力。 甲方(签章):乙方(答章): 代表代表 立约时间:地点: 租门面合同书范本2 甲方:_ (出租方) 乙方: _(承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则,依据合同法的有关规定,签订以下协议: 一、被租房屋为“_间。 二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方假如接着对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前10日内,与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元,乙方必需于每年的八月一日前一次性
8、将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的'损坏由乙方刚好修缮,由于不行抗拒的损坏,由甲方刚好修缮。 五、店名运用及注册。乙方不得擅自运用甲方单位名称作为店名进行注册,若需运用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内,假如甲方同意乙方将房屋运用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间,乙方与第三者发
9、生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。 八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外全部设施完好无损,假如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋复原原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间,如有政策改变,市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋,其租赁费按实际运用时间计算,本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间,要遵纪遵守法律,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用
10、,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、要按时到_缴纳水费、电费,时间为每月15号,超期 者赐予12倍的惩罚, 并停止供水、供电。 4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,依据造成的后果,赔偿其经济损失。 5、合同终止后要刚好搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难,
11、使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜,依据中华人人民共和国经济合同法的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 (附:室内设施登记表) 甲方(出租方):_ _法人代表(签章):_ 乙方(承租方):_ _年 _月 _日 租门面合同书范本3 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商
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