地籍与房产测量习题---副本.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date地籍与房产测量习题-副本习题11 试述地藉的定义习题11 试述地藉的定义。是指由国家监管的,以土地权属为核心,以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合,用图、数、表等形式表示。习题12 地藉具有哪些功能?地理性功能,经济功能,产权保护功能,土地利用管理功能,决策功能,管理功能。习题13 地藉是如何分类的?按地籍的用途划分,地籍
2、可分为税收地籍,产权地籍和多用途地籍按地籍的特点和任务划分,地籍可分为初始地籍和日常地籍按城乡土地的不同特点划分,地籍可分为城镇地籍和农村地籍习题14 地藉调查是如何分类的?根据调查时间和任务的不同,地籍调查可分为初始地籍调查和变更地籍调查按调查区域的功能不同,地籍调查可分为农村地籍调查和城镇地籍调查。习题16 地藉调查包括那些调查内容?税收地籍调查:一是土地权利现状,即纳税人的情况,包括姓名或单位名称,地址等;二是计算赋税的依据,急需要纳税的土地类型,土地面积和土地等级等产权地籍调查:以土地权属调查为核心内容,同时调查土地利用状况和其他要素。多用途地籍调查:土地及其附着物的权属,位置,数量,
3、质量,利用状况。习题17 地藉调查的核心是什么?土地权属习题18 试述地藉调查的实施程序。准备工作:包括制定地籍调查的组织方案和技术方案,组织准备,宣传调查试点及技术培训,表册仪器,工具准备,收集资料等。外业调查,勘测:对土地的位置,界址,用途等进行实地调查,堪丈内业工作:在外业工作的基础上,整理地籍调查资料等检查验收:检查验收实行作业人员自检,作业组互检,作业队专检,上级主管部门验收的多级检查验收习题19 试述地藉测量的含义及内容。地籍测量时为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。基本内容是测定土地及其附着物的权属,位置,数量,质量和利用状况等习题21 土地所有权如何分类?习题22 试述土地所
4、有权与土地使用权的区别。土地所有权与土地使用权的区别:土地所有权人可以在法律规定的范围内对土地的归宿作出决定(如征用、划拨、调整和承包等);土地使用权人只有使用、支配这块土地从而获得收益的权利,土地使用权受法律和所有权的束缚。习题23 土地权属确认有几种方式?(1)文件确认(2)惯用确认(3)协商确认(4)仲裁确认习题24 写出城镇地区土地划分的表达方式。省市区街道街坊宗地习题25 写出农村土地划分的表达方式。省县(县级市)乡(镇)行政村宗地地块(图斑)。习题26 什么叫地藉区和地藉子区?地藉区:街道或乡镇 地藉子区:街坊或行政村习题27 地藉的核心是什么?土地权属是地藉的核心习题28 试述地
5、块与宗地的定义宗地是指由权属界限封闭的独立权属地段,它具有固定的位置和明确的权利边界,并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。据体内涵为:(1)宗地是一个“地块”,表明了宗地在空间上的连续。 (2)地块的空间位置是固定的,边界是明确的。(3)应同时把土地的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素组成一个集合作为“同类属性”来标识土地的空间位置。习题29 什么叫法律地块。如果地块具有权力上的同一性,则称为权利地块习题210 什么叫分类地块。(图斑)如果地块具有利用类别上的同一性,则称为分类地块习题211 什么叫质量地块。如地块具有质量上的同一性,则称为质量地块习题212 农田保护
6、区或基本农田保护区。如地块是受特别保护的耕地,则叫农田保护区或基本农田保护区。习题213 什么叫争议地、间隙地和飞地?争议地:有争议的地块,争议者都无确权文件,但都提出拥有其所有权或使用权 间隙地:无土地权属主的空置土地 飞地:镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块习题214 试述城镇地区土地编号方法和编号规则。城镇地区土地编号以街道、宗地两级或街道、街坊、宗地三级进行编号 编号规则:自西向东,从北到南从“001”开始顺序编号如: 0305012表示省,市,区,第三街道,第五街坊,第12宗地,地藉图上采用不同字体和不同大小加以区分,宗地号在图上宗地内以分数表示,分子为宗地号,分母为地类
7、号习题215 若城镇地区某土地编号为:0203010,说明其含义。表示省,市,区,第二街道,第3街坊,第10宗地,地藉图上采用不同字体和不同大小加以区分,宗地号在图上宗地内以分数表示,分子为宗地号,分母为地类号。习题216 试述农村地区土地编号方法和编号规则。以乡(镇)、宗地和地块三级组成编号,编号规则同上。如: 0204005表示省县(县级市)乡(镇)第2行政村,第4宗地,第5地块(图班)习题217 若农村地区某土地编号为:0305004,说明其含义。表示省县(县级市)乡(镇)第3行政村,第5宗地,第4地块(图班)习题218 在下表代码意义一行中填写各代码的意义。宗地编号宗地编号 在编号中的
8、位置第1、2位第3、4位第5、6位第7、8位第9、10位第11、12、13位代码数字范围00990099009900990099001999代码意义省级代码市级代码县、县级市、区级街道,镇,乡级街坊,行政村宗地序号习题219 试述城镇土地使用权调查的基本程序。(1)拟定调查计划(2)物质方面的准备(3)调查底图的选择(4)街道和街坊的划分(5)发放通知书(6)土地权属资料的收集和处理(7)实地调查(8)资料整理习题220 土地权属来源主要包括那些?集体土地所有权的权属来源主要有:(1)土改时分配给农民的土地证书,土改后转为集体所有;(2)农民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地、水面
9、等;(3)城市郊区依照法律规定属于集体所有的土地;(4)1962年9月农村人民公社工作条例修正草案颁布时确认的生产经营的土地和以后经批准开垦的耕地;(5)城市市区内已经按法律规定确认为集体所有的农民长期耕种的土地、集体经济组织长期使用的建设用地、宅基地;(6)按照协议,集体经济组织与国营农、林、牧、鱼场相互调整权属地界或插花地后,归集体所有的土地;(7)国家划拨给移民拥有集体土地所有权的土地;调查时应注意被调查单位(即土地登记申请单位)与权源证明中单位名称的一致性习题221 什么叫“取得土地时间”?取得土地的时间是指获得土地权利的起始时间习题222 什么叫“土地年期”?土地年期是指获得国有土地
10、使用权的最高年限习题223 试述各种用地土地使用权出让的最高年限。住宅用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年习题224 什么叫宗地草图?宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录习题225 试述宗地草图记录的内容。(1)本宗地号和门牌号,权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称;(2)本宗地界址点,界址点序号及界址线,宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等;(3)界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离;(4)确定宗地界址点位置,界址边长方位所必须的建筑物和构筑物;(5)
11、概略指北和比例尺、丈量者、丈量日期。习题31 什么叫土地分类体系(或土地分类系统)?按照统一规定的原则和分类标志将分类土地有规律分层次地排列组合在一起,称土地分类体系(或土地分类系统)。习题32 土地分类体系包括哪几种?1、土地自然分类体系 2、土地评价分类体系 3、土地利用分类体系习题33 土地利用现状分类包括哪些原则?统一性,科学性,实用性习题34 土地利用现状分类的依据是什么?土地利用现状分类是依据土地的用途、经营特点、利用方式和复盖特征等因素对土地进行的一种分类。习题35 试述土地利用现状调查的程序。习题 36 土地利用变更调查的目的是什么? (1)为制定国民经济计划和有关政策服务。(
12、2)为农业生产提供科学依据。(3)为建立土地登记、土地统计制度服务。 (4)为全面管理土地服务。习题41 什么叫土地的自然属性?自然属性:土壤,地形地貌,水文,植被,气候等。习题42 什么叫土地的社会属性?社会经济属性:土地利用的现状,地理位置,交通条件,单位面积产量,城市设施,环境优劣度。习题 43 土地自然属性的调查包括哪些内容? 地形地貌调查,土壤调查,农业气候调查,植被调查习题 44 地形、地貌调查包括哪些内容?地貌类型,坡度,坡向,绝对高度,相对高度等习题45 什么是城镇土地的等?将各城镇看做一个点,研究整个城镇在各种社会经济,自然,区位条件影响下,从整体上表现出的土地质量差异习题4
13、6 什么是城镇土地的级?通过分析投资于土地的资本,自然条件,经济活动程度和频率条件得到收益的差异,习题47 城镇土地分等定级采用哪几种方法?多因素综合评定法,级差收益测算评定法,地价分区定级法习题51 什么叫建筑物和构筑物?构筑物:主要指道路、桥梁、堤坝、水闸等。(建筑物:主要指房屋。)习题52 解释下列与房屋有关的名词。(2)气屋。利用房屋的人字屋架下面的空间建成,并没有老虎窗的叫气屋。(6)天井和天棚。房屋内部的小块空间,无盖见天的叫做天井。天井上有透明顶棚覆盖的叫天棚。(7)权利人。房屋所有人的姓名(8)权属来源。产权人取得房屋产权的时间和方式(9)产权性质。分为全民所有制、集体所有制和
14、个体所有制等。外产、中外合资产不进行分类,但应按实际注明。(10)产别。根据产权占有和管理不同而划分的类别。(11)墙体归属。房屋四面墙体所有权的归属,一般分三类:自用墙、共有墙、借墙习题53 房屋调查包括哪几个方面的内容?(一) 房屋的权属 (二) 房屋的位置 (三) 房屋的质量(四)房屋的用途(五)房屋的数量习题54 房屋的权属包括哪些内容?包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图习题55 房屋的位置包括哪些内容?房屋的位置包括房屋的坐落、所在层次习题56 房屋的质量包括哪些内容?房屋的质量包括层数、建筑结构、建成年份习题57 房屋的用途指的是什么?房屋的用途按几级
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