造价咨询机构比选文件.doc
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1、正本正本 盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目 选择工程造价及预决算编制机构 (第一标段) 比选申请文件 项目名称:项目名称:盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价 及预决算编制机构(第一标段)及预决算编制机构(第一标段) 比选申请人(盖公章):比选申请人(盖公章): 云南平元工程造价咨询有限公司云南平元工程造价咨询有限公司 法法 定定 代代 表表 人人 或其委托代理人(签字或盖章):或其委托代理人(签字或盖章): 日 期: 2016 年 3 月 23 日 + 目目 录录 一、造价咨询服务收费报价表一、造价咨询服务收费报价表 .3
2、 3 一、比选申请文件比选函部分格式一、比选申请文件比选函部分格式 .4 4 比选函 .4 法定代表人身份证明书 .5 比选申请文件签署授权委托书 .6 二、比选申请文件资格审查部分格式二、比选申请文件资格审查部分格式 .7 7 比选申请人基本情况表 .7 营业执照 .8 资质证书 .9 2014 年经审计的财务报表及审计报告 .10 项目负责人简历表 .17 拟派往本项目组成员情况表 .18 竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料 .19 三、比选申请文件技术部分格式三、比选申请文件技术部分格式 .2020 造价咨询服务方案 .20 近两年承担过的类似项目情况表 .35 固定办公
3、场所证明材料 .36 竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料 .40 四、比选申请文件商务部分格式四、比选申请文件商务部分格式 .4141 造价咨询服务收费报价表 .41 + 一、造价咨询服务收费报价表一、造价咨询服务收费报价表 致:盈江城乡开发有限公司 我公司仔细研究了竞争性比选文件和委托代理项目的基本情况,根据我公司的实际情 况,我公司报价为:按云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知 (云价综合(云价综合201266201266 号)和号)和云南省住房和城乡建设厅关于严格执行工程造价咨询服务收云南省住房和城乡
4、建设厅关于严格执行工程造价咨询服务收 费标准的通知费标准的通知(云建标(云建标20138132013813 号)规定收费标准号)规定收费标准下浮 10 收取。 比选申请人: 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖公章) 比选申请人法定代表人或授权代表: (签字或盖章) 日 期: 2016 年 3 月 23 日 注:本表应同时附在比选申请文件的第一页。注:本表应同时附在比选申请文件的第一页。 + 一、比选申请文件比选函部分格式一、比选申请文件比选函部分格式 比选函比选函 致: 盈江城乡开发有限公司 : 1经仔细阅读和研究盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决 算编制机构(第一标段)
5、的竞争性比选文件的所有内容、合同条款和其它有关文件包 括修改文件(如果有) 并完全明白,放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权利,我方就 上述盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目选择工程造价及预决算编制机构(第一标 段)的所有内容进行比选,比选报价为在云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务云南省物价局关于调整建设工程造价咨询服务 收费标准的通知收费标准的通知 (云价综合(云价综合201266201266 号)和号)和云南省住房和城乡建设厅关于严格执行工云南省住房和城乡建设厅关于严格执行工 程造价咨询服务收费标准的通知程造价咨询服务收费标准的通知 (云建标(云建标20138132013813
6、 号)号)文件规定收费标准下浮 10, 确定造价咨询合同价。 2一旦我方中标,我方保证在收到中选通知书后 3 天内开始造价咨询工作,并在造 价咨询合同书所规定的时间内完成造价咨询服务工作。 3除非另外达成协议并生效,你方的中选通知和本比选申请文件是我们双方合同的组 成部分,我方愿按中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,自觉履行自 己的全部责任。 4在此我方郑重承诺:我方将按比选人的要求提供后续服务。 比选申请人: 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖单位公章) 单位地址:昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 邮政编码:650224 电话:
7、 13888610998 传真:15368859903 日期: 2016 年 3 月 23 日 + 法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书 单位名称:云南平元工程造价咨询有限公司 单位性质:自然人出资有限责任公司(私营) 地 址: 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F 成立时间: 2009 年 9 月 22 日 经营期限: 2009 年 9 月 22 日至 2019 年 9 月 21 日 姓 名: 邓平 性别: 男 年龄: 职务: 系 云南平元工程造价咨询有限公司 的法定代表人。 特此证明。 比选申请人: 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖单位公章) 日 期: 2016 年 3 月 23
8、 日 法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件 + 比选申请文件签署授权委托书比选申请文件签署授权委托书 本授权委托书声明:我 邓平 系 云南平元工程造价咨询有限公司 的法定代表人,现授权委托 云南平元工程造价咨询有限公司 的 喻智宇 为我公司签署本项目比选申请文件的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表 我所签署的本项目的比选申请文件的内容。 代理人无转委托权,特此委托。 代理人: (签字或盖章)性别: 女 年龄 21 身份证号码: 530324199507110949 职务: 业务员 比选申请人 云南平元工程造价咨询有限公司 (签字或盖章) 法定代表人: (签字或盖章) 授权委
9、托日期: 2016 年 3 月 23 日 注:附授权委托代理人身份证复印件,如申请人由法定代表人亲自签署比选申请文件并参注:附授权委托代理人身份证复印件,如申请人由法定代表人亲自签署比选申请文件并参 与相关活动,则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件,则必须按本格式规与相关活动,则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件,则必须按本格式规 定填报并提交授权书,否则被授权的代理人将不被认可。定填报并提交授权书,否则被授权的代理人将不被认可。 授权代理人身份证复印件授权代理人身份证复印件 + + 二、比选申请文件资格审查部分格式二、比选申请文件资格审查部分格式 比选申请人基本情况表
10、比选申请人基本情况表 1 企业名称 云南平元工程造价咨询有限公司 2 总部地址 昆明市王旗营路金领地国际商务大厦 24F 3 当地代表处地址 无 4 电话 13888610998联系人 邹君 5 传真 15368859903电子邮箱 1263570016 6 注册地 昆明市王旗营路金领地国 际商务大厦 24F 注册年份 2009 年 (请附营业执照副本 复印件) 7 公司资质等级证书号 乙 090853000191 (请附有关证书的复印件) 8 主营范围 1、 建设项目前期经济评价 2、 工程造价咨询 3、 项目竣工结算 4、 财务竣工决算编审 9 其他需要说明的情况 无 + 营业执照营业执照
11、 + 资质证书资质证书 2014 年经审计的财务报表及审计报告 (复印件) + 20142014 年经审计的财务报表及审计报告年经审计的财务报表及审计报告 + + + + + + + 项目负责人简历表项目负责人简历表 姓 名邹 君性 别男年 龄39 职 务项目经理职 称工程师学 历本科 从事造价工作时间12 年担任项目负责人年限5 年 担任项目负责人已完成主要项目情况 项目名称委托单位 项目金额 (万元) 委托时间 委托人评 价意见 安宁伊皇新天地工程量 清单及拦标价编制 云南驰筑房地产开 发有限公司 162014.3满意 镇雄县泼机镇中心小学 二小教学楼、中心小学 一小教学楼、综合楼工 程、
12、大院子初级中学教 学楼建设工程 镇雄县审计局3500 2014.4 满意 昆明玉东工贸有限公司 降硅提质技改工程竣工 昆明玉东工贸有限 公司 /2014.08满意 曲靖市 2012.2013 年度 中小河流水文监测系统 工程结算审核 云南省水文水资源 局曲靖分局 /2015.5.3满意 注:附个人相应证件的复印件。 比选申请人: 云南平元工程造价咨询有限公司 (盖公章) 法定代表人或其授权委托代理人: (签字或盖章) 日 期: 2016 年 3 月 23 日 + 拟派往本项目组成员情况表拟派往本项目组成员情况表 1公司人员 人 员 数 量 其他 总 数5 人 拟为本项目提供的 人员总数 5 人
13、人 2.拟派往本造价咨询项目的管理人员和技术人员 从事本专业工作时间 人员类别 姓 名 从事造价咨询工作年 限 备 注 项目负责人邹 君12 年YNCC201147 项目组成员一霸 鸿8 年云 080A04299 项目组成员二邓爱美4 年云 140A12107 项目组成员三邓仕文7 年云 140A12092 项目组成员四龚 琼6 年云 110A09311 附:拟派往本项目组成员的身份证明、造价员资格证书等证明文件复印件加盖公司公 章附后。 + + 1. + + + + 竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料竞争性比选文件要求提交的或其他有必要提交的比选资料 无 + 三、比选申请文件
14、技术部分格式三、比选申请文件技术部分格式 造价咨询服务方案造价咨询服务方案 (1 1)造价咨询工作方案:)造价咨询工作方案: 一、概述 为协助委托人完成建设项目的造价控制,管好、用好建设资金,规范造价控制过程,根 据造价工作的特点并结合工程建设法律、法规和云南省造价管理办法,我公司特制定以下 建设工程全过程造价控制实施方案。 二、造价咨询工作服务目标 依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项目各阶段工 程的计价,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现建设项目工程造价有效控制与调 整,缩小投资偏差,控制投资风险,利用专业知识在满足项目合理的质量标准的前提下, 在建设项目
15、发包阶段和项目实施阶段,合理的确定有效地控制工程造价。确保建设工程造 价控制在计划投资的限额之内,对建设过程中发生的偏差及时纠正。以良好的职业道德, 切实维护业主利益和社会公共利益。 三、造价咨询工作服务原则 严格遵循独立、客观、公正、公平和诚实守信的原则。 四、造价咨询工作服务依据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国招标投示法 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 建设工程价款结算暂行办法 工程造价咨询单位行为准则 造价工程师职业道德行为准则 ; + 现行的相关法律、法规、规章、规范性文件及相应的定额标准、规范、技术文件要求; 第二部分 全过程造价控制的质量目标及措施
16、一、服务范围 根据盈江县易地扶贫搬迁配套基础设施建设项目造价咨询工作内容及要求,本次投标 的服务范围包括:投资阶段造价咨询服务;招投标阶段造价咨询服务;施工阶段造价咨询 服务;竣工结算阶段造价咨询服务;竣工决算阶段造价咨询服务。 二、质量控制目标:工程量清单编制:投资额500 万元,偏差率 3%6%;500 万元投 资额1000 万元,偏差率 2.5%5%;1000 万元投资额2000 万元,偏差率 2%4%;2000 万元投资额5000 万元,偏差率 1.5%3%;投资额5000 万元,偏差率 1%2%;,概算偏差率 20%,估算偏差率 30% 三、质量控制措施 我公司对完成的咨询成果文件实
17、行三级审核制度。 1、一级:自审,编制人员出结果前自己进行审查,对照图纸检查是否有漏项、重项、错误, 组价是否正确,计量单位是否正确,费用计算是否完整,是否存在有疑问的问题未解决, 对有疑问的问题应及时提交项目负责人解决。 2、二级:项目负责人审查; 综合审查:各专业、各分工交接处是否有重算、漏算的项目,费用计算是否完整,汇总数 与各分项数之和是否吻合,单价、工程量是否有较偏离的数字并与类似工程进行分项对比, 如发现有较大出入的项目则必须分析原因,找出造成差异的原因,确保咨询成果的准确性 与合理性。 3、三级:技术负责人审查; 复审:审查单价、工程量清单、总价是否有较大偏差。 第三部分 各阶段
18、的造价及审核的流程管理及措施 一、投资阶段工程造价控制 建设项目的投资总额与建设规模、建设标准相互关联,当建设规模和建设标准确定后,该 项目的总投资也就相应确定了。在总投资确定,建设规模确定的状况下,建设标准也就相 应确定。因此,在投资决策阶段造价控制的主要工作是协助业主在投资决策前确定拟建设 + 项目的规模、标准、投资额。在总投资确定的情况下,对总投资进行拆分、比较、修正与 替代。 (一)造价控制目标 业主初步确定的投资总额 (二)投资阶段工程造价的控制重点 在建项目的规模、投资额已确定的状况下,重点关注建设标准的变化。 (三)控制措施 从方案到设计的转换过程中有两个因素是影响投资失控的主要
19、原因。一个原因是设计人员 从概念到具体实施的过程会有很多想法在改变,另一个原因是业主在设计过程中也会有很 多想法在改变。因此,当这种改变出现时通过我们对总投资进行拆分、比较、修正与替代, 第一时间内告诉业主和设计人员这样的改变会给总投资额带来什么影响,帮助业主和设计 人员做抉择。 (四)投资阶段工程造价的控制的流程管理 1、 收集和熟悉相关咨询依据 (1)收集投资阶段造价控制所需的基础资料,包括设计方案与技术资料,相关定额、标准 等; (2)收集建筑物的技术经济指标 2、了解设计意图 (1)与业主、设计单位等进行沟通,了解设计意图及业主的功能要求,有几种方案可达到 业主的功能要求。 3、进行方
20、案对比分析 4、出具方案对比报告 二、招投标阶段工程造价控制 施工招投标阶段是签订施工合同的阶段,施工合同的合理性与完备性对整个项目的造价控 制起着举足轻重的作用。施工合同包括工程范围和内容、工期、物资供应、付款和结算方 式、工程质量标准和验收、安全生产、工程保修、奖罚条款、双方的责任等重要内容,是 发包人与承包人进行工程承发包的主要经济法律文书,是双方实施施工、监理和验收,享 + 有权利和承担义务的主要法律依据,直接关系到承包人和发包人的根本利益。招标、投标、 定标实际是承发包双方合同的签订过程,是以工程质量、工期、价款为主要内容的法律文 件。 (一) 招投标阶段工程造价控制目标 经批准的设
21、计概算 拦标价不能超过概算价并适当留有余地,当计算的拦标价超过概算时,及时向业主提出风 险预警,促使设计人员及时做出调整,避免最终结算超过概算。 (二) 招投标阶段工程造价控制重点 工程量清单及拦标价编制的准确完整。在合同条款中容易出现争议的内容。 (三)招投标阶段工程造价控制管理措施 1、严格依据相关规定编制工程量清单及拦标价:编制依据包括:建筑安装工程工程量清 单计价规范(GB 505002013);云南省建设厅颁布的云建标2013云南省 2013 版建设 工程造价计价依据 、 云南省建设工程工程量清单细目指南 、 云南省建设工程造价计价 规则 、 云南省建设工程措施项目计价办法 、 云南
22、省施工机械台班费用计价办法及现 行配套文件、相关法规、规范;云建标2006 295 号云南省建设厅关于调整建安工程造 价税金计算系数和工程定额测定费的通知 ;云建标2007535 号云南省建设厅关于调整 2003 版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知 ;云建标2008535 号云南省建 设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知 ;设计文件;成本计划书。 2、在设计文件基础上编制出准确、完整的工程量清单 工程量清单包括:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单是对 招标人、投标人都具有约束力的重要文件。工程量清单专业性强,内容复杂,对编制人的 业务技术水平要求较高,
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