山西2015年下半年土地管理方案计划目标基础学习知识与法规耕地补偿规章考试试题.doc
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1、 山西省山西省 2015 年下半年土地管理基础与法规:耕地补偿制度年下半年土地管理基础与法规:耕地补偿制度 考试试题考试试题 一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展 状况,评定土地等级每()年调整一次。 A4 B6 C7 D10 2、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。 A:地块面积和街坊面积 B:地块面积和图幅面积 C:地块面积和土地利用面积 D:地块面积和建筑面积 E:土地 3、 中华人民共和国城市房地
2、产管理法第三十四条规定,国家实行房地产成 交价格制度。 A:评估 B:确认 C:审核 D:申报 E:时间因素 4、某开发公司贷款开发 9000 写字楼,各种修建费用预计 1300 元,开发 周期 2 年,第一年投入 60,其余的第二年投入,贷款年利率 12,当地不动 产综合还原利率 8,则开发结束时,所需支付贷款利息为元。 A:1042 627 B:1573 628 C:1276 457 D:2347 488 E:合法性 5、复议机关应当自受理申请之日起_日内作出行政复议决定。 A60 B90 C100 D120 6、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间,这体现了地籍资料的_。 A完整性和精
3、确性 B概括性和精确性 C完整性和可靠性 D概括性和完整性 7、成本逼近法评估地价有以下几个步骤:计算土地开发费用;计算土地的 取得费用;计算投资利润;土地增值收益确定;计算投资利息;税费 的计算;计算、修正和确定估价结果估价步骤顺序正确的是。 A: B: C: D: E:时间因素 8、按_划分,城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。 A规模 B服务范围 C级别 D使用性质 9、下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是_。 A通过转让取得的土地使用权,其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出 让合同规定的使用年限 B土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全 部
4、随之转移 C土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主 筲部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行 转让 D土地使用权转让价格明显低于市场价格的,其他需求者有优先购买权 E土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权 10、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。 A一城一区式 B一城二区式 C分散自由式 D自由组团式 11、下列各因子中,可以用来评价城镇区位条件的指标是。 A:城镇人口密度 B:城镇交通条件指数 C:城镇劳动力投入强度 D:人均邮电业务量 E:合法性 12、统计表一般应当包括_。 A表名(总标题
5、) B横栏标题(主词栏) C纵栏标题(宾词栏) D指标数值 13、人口 20 万以上不足 50 万的城市指的是_。 A特大城市 B大城市 C中等城市 D小城市 14、下列项目中不属于企业资产的是_。 A银行冻结的存款 B涉及诉讼的财产 C租借设备 D库存设备 15、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 【2002 年 考试真题】 A:相同区域 B:相同性质 C:相同级别 D:相同用途 E:时间因素 16、有四宗土地,土地状况基本相同,但土地坡度不同,第一块为 0.5m,第二 块为 0.7m,第三块为 1m,第四块为 1.5m,那么第_块土地地价较高。 A一 B二 C三 D四
6、 17、以特种产品为主业的 A 上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料 且处于正常经营状态的 B 企业,特委托 C 公司评估 B 企业的收购价值。C 公司 宜采用的评估方法是() 。 A重置成本法 B现行市价法 C清算价格法 D收益现值法 18、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则,其审核的重点主要有() 。 A以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权 B以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性 C以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处 分 D以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程 E以政府颁布的基准地价
7、为评判标准审核估价结果合理性 19、营业外收入是指的各项收入 【2002 年考试真题】 A:为取得其他业务收入而发生 B:与企业经营活动无直接关系 C:与产品制造无直接关系 D:进行加工劳务而发生 E:土地 20、在下列选项中,不属于资产范畴 【2008 年考试真题】 A:委托加工物资 B:待处理财产损失 C:库存商品 D:以融资租赁方式长期租入的固定资产 E:土地 21、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查,其调查组织方 式应属于 【2008 年考试真题】 A:填写统计报表 B:普查 C:重点调查 D:抽样调查 E:土地 22、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时,当某项
8、因子对应指标与 土地利用效益呈正相关,假定指标最高值和最低值分别为 30 和 10,某一参评 城镇对应指标为 25,则计算的因子分值为_。 A20 B50 C66.7 D75 23、我国土地所有制是_。 A国家和集体二级所有的制度 B国家和个人二级所有的制度 C集体和个人二级所有的制度 D国家、集体、个人三级所有制度 24、某宗地估价用了 4 种估价方法,其评估结果为 1000 元、1040 元、 980 元、1020 元,经分析可确定各自权重为 04、03、02、01,则采用加权平均法确定其评估结果为元。 A:980 B:1010 C:1020 D:1040 E:合法性 25、 孤立国一书中
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