安徽2015年度管理方案.与法规辅导征用土地定义和特征试题.doc
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1、,.安徽省2015年管理与法规辅导:征用土地定义和特征试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、建筑物的重置价格等于。 A:估价时点上旧有房屋的建筑成本 B:估价时点上房地产交易价格与地价的价值 C:估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润 D:重置成本和折旧成本之和 E:时间因素 2、市场机制中最基础的机制是。 A:供求机制 B:价格机制 C:竞争机制 D:平衡机制 E:土地3、某土地登记用途为工业,但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营,并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款,在土地估价时应按进行
2、评估。 A:工业用途 B:工业、商业的综合用途 C:城市规划确定的用途 D:商业用途 E:合法性 4、马克思主义土地经济理论的核心部分是_。 A科学的人口理论和土地利用理论 B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C土地肥力理论和土地利用理论 D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论5、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】 A:区位 B:土地承载力 C:土地出让方式 D:土地开发成本 E:时间因素 6、工业用地影响因素不包括()。 A交通便捷度 B产业集聚规模 C城市规划限制 D基础设施保证度 7、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发
3、期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为年。 A:1 B:15 C:2 D:3 E:时间因素 8、按照房产管理的基本规定,不属于常见的房产类型图。 A:房产分幅图 B:房产分丘图 C:房产分层图 D:房产分户图 E:土地 9、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系,最恰当的理解是_。 A包含与被包含的关系 B概念上存在本质差别,相互间没有关系 C基准地价的不同表现形式,既有区别又有联系 D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 10、甲县某企业占用耕地后,向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费,但由于甲县耕地后备资源匮乏,经上级市国土资源部门统一安排将开垦
4、费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法,补充耕地的责任单位是。 A:占地企业 B:甲县政府 C:乙县政府 D:市国土资源部门 E:355011、影响地价的行政因素不包括_。 A土地制度 B住房制度 C城市化进程 D交通管制和行政隶属变更 12、成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=土地取得费+_投资回报率。 A土地开发费 B税费 C土地开发费十税费 D土地开发费+税费+利息 13、在下列交易行为中,需缴纳土地增值税的是()。 A农村居民出售自有住宅 B企业销售商品房 C转让集体土地承包经营权 D房地产赠与14、某市拟于2006年12月8日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中
5、,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为_。 A数量标志 B数量指标 C品质标志 D质量指标 15、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确,但初步设计还在方案阶段,设计文件不够齐全,不能计算具体工作量时,采用编制工程概算是较准确可行的方法。 A:概算定额法 B:概算指标法 C:施工定额法 D:类似工程预决算法 E:土地 16、在全国范围内,按照标准耕作制度,在自然质量条件下划分出的农用地等别是。 A:农用地等别 B:农用地利用等别 C:农用地自然等别 D:农用地定级等别 E:合法性 17、土地市场是不完全的市场,形成的土地价格受因素的影响很大。 A:客观 B
6、:主观 C:社会 D:人为 E:时间因素 18、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定,国有土地收益基金主要用于_。 A土地出让业务费 B缴纳新增建设用地土地有偿使用费 C城镇廉租住房保障支出 D土地收购储备 19、土地及建筑物出租会涉及各项费用,其中,的计算一般与建筑物的重置价无关。 A:折旧费 B:维修费 C:保险费 D:管理费 E:时间因素 20、反不正当竞争法规定,侵犯商业秘密行为,责令停止违法行为,可以根据情节处以1万元以上_万元以下的罚款。 A10 B20 C30 D50 21、征用农村集体土地时,对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿,
7、但是,_一律不予补偿。 A在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地 B在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物 C凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施 D需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物 22、权属调查的主要内容不包括_的调查。 A宗地位置 B使用者情况 C界线 D权属状况23、某商店占地面积35,建筑物面积60,年正常经营性收入为45000元,年经营总费用为5000元,建筑物年纯收益为10000元,若土地还原率取100,则该商店所占土地的总价格约为万元。 A:20 B:30 C:40 D:50 E:时间因素 24、下列关于对开标的管理,说法不正确的是_。 A开标由招标人主
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