房地产销售代理集团公司招投标项目资料.doc
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1、.*项目代理公司招标文件招标单位:*公司*年*月目 录第一章 招标邀请第二章 招标内容及要求第三章 投标须知第四章 开标事项第一章 招标邀请 :1、我公司对*项目采用邀请招标方式,择优选定代理单位。经考察现邀请贵公司参加投标。2、请贵公司于指定时间、地址领取招标文件,并按时参加开标。3、简要内容(1)招标单位:*公司(2)招标范围:*销售代理公司(3)招标内容:项目策划及销售代理。(4)投标人资格要求:具有独立法人资格,具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩,并具有操作20万平米大盘经历的房地产销售代理公司,具有*本地操作项目经验公司优先。(投标人报名时提交以下资料原件及复印件:公司简介、营业
2、执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。)5、领取招标文件时 间:*年* 月*日前,若有变化将另行通知(以电子文本形式发放)地 点:*联 系 人:*电 话:* 6、报名截止时间:201*年*月*日*时第二章招标内容及要求 投标人提供房地产全程策划及销售代理服务,负责本项目整体营销中下列工作任务:(详细内容由投标人在工作计划书中另行拟定,并经招标人核定同意后作为合同附件。)一、服务涵盖范围前期策划市场调研 1、*市房地产市场现状分析。 2、*项目及周边路段住宅状况分析。 3、潜在客户市场调查分析。营销策划(一)项目营销总体策略;(二)项目阶段性营销计划;(三)入市时机选择;(四)销售分
3、期控制;(五)价格定位及策略;(六) 市场变化所采取的应对策略;(七)周报、月报、年报的编制。广告策划(一)项目推广口号(二)项目卖点整合包装(三)整体广告计划(四)广告预算及媒体组合(五)项目形象策划 1、项目基本形象设计:(1)标志(2)标准字(3)标准色彩(4)标准组合2、项目标志形象应用设计:(1)内部应用:名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋; (2)销售中心:装修建议及展板设计; (3)户外应用:工地围墙、引导旗、车体、广告牌等(六)传播工具的创意与设计: 1、楼书创作(创意、文案、设计) 2、折页及海报创作(创意、文案、设计) 3、报广创作(创意、文案、设计) 4
4、、广播、电视稿文案等销售代理(一)建立销售队伍,依合同授权范围内执行销售行为(二)销售文件及管理文件的制订(三)销售道具使用(四)销售人员培训(五)制订销控计划(六)销售执行的内部协调程序(七)客户资源库的建立(八)售后服务机制建立(九)定期报送各项统计报表二、销售代理费收取标准投标单位与本公司合作商务条件三、销售均价及面积分析(一)投标单位需根据*市房地产市场实际情况,客观判断截至*年*月*日(春节)前,所能完成销售房屋的总面积。(二)投标单位需根据*市房地产市场实际情况,客观判断截至*年*月*日(春节)前,所能完成销售房屋的均价。四、服务团队履历(一)投标单位需向本公司提交销售代理项目组主
5、要负责人名单及履历。(二)代理项目组主要负责人及销售团队人员经本公司确认后,未经本公司同意,乙方不得调换。五、投标人营销服务必须帮助招标人实现下列目标:(一)项目价格体系制定、产品定位、营销推广建议及客户资源的积累。(二)通过开展有效地营销策略使项目投资利润最大化。(三)在项目营销过程中为甲方积累品牌资产、树立品牌形象,提升品牌影响力。六、投标单位的要求(1)投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构,必须诚实守信,严格执行合同。 (2)投标单位应具有丰富的商品房销售经验,具有高水平的策划能力及熟练的营销宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验,并能较好地处理业主的投诉。
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