研发大楼项目工程建设规划项目.doc
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1、-/ 安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司 研发中心项目研发中心项目 项目建议书项目建议书 浙浙江江恒恒欣欣建建筑筑设设计计股股份份有有限限公公司司 二二零零一一七七年年一一月月 -/ 目目 录录 第一章第一章 总总 论论.4 1.1 项目概况 .4 1.2 项目编制依据及研究范围 .4 1.3 推荐方案.6 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.8 2.1 项目背景 .8 2.2 项目必要性 .8 第三章第三章 设计中心选址与建设条件设计中心选址与建设条件.10 3.1 地理位置.10 3.2 设计中心建设条件.11 第四章第四章 项目设计方案项
2、目设计方案.13 4.1 建筑设计指导思想与原则 .13 4.2 项目总体规划方案.14 4.3 建筑设计.15 4.4 结构设计.16 4.5 给排水设计 .18 4.6 电气设计 .21 4.7 空调、通风及电梯 .27 第五章第五章 节能分析节能分析.28 5.1 用能标准和节能规范.28 5.2 节能措施 .29 第六章第六章 环境影响评价环境影响评价.32 6.1 项目场址环境现状 .32 6.2 项目建设与运营对环境的影响.32 6.3 环境保护 .34 6.4 环境影响评价 .37 第七章第七章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.38 -/ 7.1 组织机构与职能划分
3、.38 7.2 人力资源 .38 第八章第八章 工程招标方案工程招标方案.39 8.1 编制依据 .39 8.2 招标方式 .39 第九章第九章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.41 9.1 资金筹措 .41 9.2 用款计划 .41 第十章第十章 财务评价财务评价.42 10.1 预测依据.42 10.2 成本预测.42 10.3 销售收入及税金预测.43 10.4 利润估算.43 10.5 财务分析 .43 10.6 评价小结.45 第十一章第十一章 结论及建议结论及建议.47 11.1 主要结论 .47 11.2 建议.47 -/ 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概况项目概况
4、 1.1.1 项目名称项目名称 太阳能光伏电站设计中心项目 1.1.2 项目建设地点项目建设地点 淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角 1.1.3 项目建设单位项目建设单位 安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司 1.2 项目编制依据及研究范围项目编制依据及研究范围 1.2.1 编制依据编制依据 1. 国家光伏行业发展规划、地区发展规划、承办单位提供的工程 设计基础资料; 2. 原国家计委建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数 (第 三版) ; 3. 节能环保产业发展规划 ; 4. 安徽省“十三五”科技产业发展规划 ; 5. 安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划 ; -/ 6. 安徽省鼓
5、励外商投资产业指导目录 ; 7. 淮南市国民经济和社会发展第十三个五年规划 ; 8. 淮南市城市总体规划(2013-2030) ; 9. 工业企业总平面设计规范 (GB50187-2012) ; 10. 建筑物抗震设计规范 (GB50011-2010) ; 11. 建筑物结构荷载规范 (GB50009-2012) ; 12. 建筑物给水排水设计规范 (GB50015-2010) ; 13. 室外给水设计规范 (GB50013-2012) ; 14. 室外排水设计规范 (GB50014-2011) ; 15. 污水综合排放标准 (GB8978-2002) ; 16. 大气环境质量标准 (GB30
6、95-2012) ; 17. 生产设备安全设计总则 (GB5083-1999) ; 18. 供配电系统设计规范 (GB50054-2011) ; 19. 投资项目可行性研究指南 (国家发展计划委员会,计办投资 20011153 号) ; 20. 产业结构调整指导目录(2013 年修订本) ; 21. 项目委托方提供的原始设计资料和其它基础资料。 1.2.2 编制原则编制原则 1、坚持因地制宜、经济适用的原则。从实际出发,做到规模适宜、 功能适用、经济合理。坚持实事求是、填平补齐的原则。合理确定建设 规模,做到符合安全、卫生、节能、环保和使用功能等方面的基本要求。 -/ 2、按照完善功能,满足基
7、本需求的思路,结合淮南市的实际情况 和国家相关标准完成各功能用房要求。统一标准,规范建设。实行统一 技术规范,各功能用房按照国家建设标准进行建设配置。 1.2.3 研究范围研究范围 本报告主要对安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司太阳能光伏电站 设计中心项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效 益等诸方面可行性作出分析。研究范围包括: 1、项目建设的背景和必要性 2、产品市场分析 3、项目建设生产规模和产品方案 4、工艺技术方案和原辅材料供应 5、工程建设方案 6、环境保护和节能 7、投资估算和资金筹措 1.3 推荐方案推荐方案 1.3.1 项目建设规模、建设内容、营业收入项目建设规
8、模、建设内容、营业收入 1、建设规模 项目计划淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角规 划用地面积约 1.39 亩,建设太阳能光伏电站设计中心项目。 -/ 2、建设内容 项目规划用地面积为 1.39 亩,建设 2100 平米设计中心大楼并包括 相关场地和配套的给排水、供电、网络通讯、接线等设施。 表表1-1 项目主要建筑物一览表项目主要建筑物一览表 序号序号建筑物名称建筑物名称平方米平方米备备 注注 1设计中心2100混凝土框架 1.3.2 营业收入营业收入 项目建成后,预计年营业收入 1800.00 万元。 1.3.3 项目投资与资金筹措项目投资与资金筹措 设计中心大楼总投资估算为 1
9、000.00 万元,由安徽晶中鑫太阳能发 电股份有限公司自筹得到。 1.3.4 项目实施进度安排项目实施进度安排 1、项目总建设期 项目总建设期为 2017 年 1 月2017 年 12 月,项目的实施进度计划 如下: (1)2017 年 3 月完成可行性研究报告的编制论证和评审。 (2)2017 年 4 月之前完成设计、施工计划及审批工作。 (3)2017 年 5 月10 月开始土建工程基础施工。 (4)2017 年 11-12 月竣工验收并投入使用。 -/ 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项目背景项目背景 中国在 2009 年相继提出了太阳能光电建筑应用财政
10、补助资金管理 暂行办法 、金太阳示范工程等鼓励光伏发电产业发展的政策,2020 年 的光伏发电目标从原先的 1.6GW 提高到现在的 20GW,一系列的政策支 持和长远规划让中国的光伏发电发展之路更加宽广。2008 年中国光伏安 装总量是 40MW,累计安装总量只有 140MW,而 2009 年全年安装量就 有 160MW,是上一年的 4 倍,比以往累计安装总量还要多,足见中国 光伏呈现飞速发展的趋势。光伏产业的高速发展离不开光伏电站的规划 设计,同时也带来了很大的发展机遇。 2.2 项目必要性项目必要性 无论从安全性、环保性、普遍性等方面,太阳能作为取之不尽、用 之不竭的可再生绿色能源,以其
11、独具的优势受到各国尤其是发达国家的 极大重视。太阳能发电还可以维持长远的可持续发展,丰富的太阳辐射 能是重要的能源,是取之不尽,用之不竭的无污染、廉价、人类能够自 由利用的绿色能源。故此太阳能的研发利用也被列为新能源发展的重点。 发达国家纷纷制定了光伏发展的战略规划,并采取了强制性措施和政策 性补贴给予推广。到目前为止,太阳能光伏产业是世界上增长速度最快, 最稳定的产业之一,随着太阳能利用技术的快速进步,发电成本将逐步 降低,太阳能光伏发电产业将以更快的速度发展。 -/ 太阳能光伏发电在不远的将来会占据世界能源消费的重要席位,将 成为世界能源供应的主体。预计到 2030 年,可再生能源在总能源
12、结构 中将占到 30以上,而太阳能光伏发电在世界总电力供应中的占比也将 达到 10以上;到 2040 年,可再生能源将占总能耗的 50以上,太阳 能光伏发电将占总电力的 20以上;到 21 世纪末,可再生能源在能源 结构中将占到 80以上,太阳能发电将占到 60以上。这些数字足以 显示出太阳能光伏产业的发展前景及其在能源领域重要的战略地位。 -/ 第三章第三章 设计中心选址与建设条件设计中心选址与建设条件 安徽晶中鑫太阳能发电股份有限公司太阳能光伏电站设计中心 项目淮南经济技术开发区经五路与卧云路交叉口东北角,占地 面积 1.39 亩。 3.1 地理位置地理位置 淮南经济技术开发区(以下简称开
13、发区)始建于 1988 年, 1993 年经安徽省人民政府批准为省级开发区,2013 年 3 月经国务院 批准为国家级经济技术开发区。开发区总体规划面积 20 平方公里, 一期开发面积 10 平方公里。开发区管委会作为市政府的派出机构, 代表市政府全面负责开发区的建设和管理,全权处理开发区一切事 务。管委会内设党政办公室、人力资源局、社会发展局、经贸发展 局、招商局、建设发展局、财政局。市直国土、工商、税务、质监、 公安、城管、环保等部门,分别在开发区设立了分支机构。开发区 管委会和各分支机构集中在开发区投资服务中心办公,为入区企业 提供全程一站式服务。 目前,区内共有各类工业企业 300 多
14、家,美国卡特彼勒比塞洛 斯、美国久益环球长壁煤机、中国建材集团北新建材、中国医药集 团国瑞药业、中盐集团等多家世界 500 强企业和央企入驻,已形成 先进机械装备、生物医药、纺织服装、光纤电子、轻工食品和化学 工业等六大产业门类。在主导产业发展的同时,新能源、新材料、 -/ 节能环保等战略性新兴产业正在迅速崛起。 3.2 设计中心建设条件设计中心建设条件 3.2.1 建设区域设施情况建设区域设施情况 区内基础设施配套完善,功能齐全。拥有热电站、变电站、污 水处理厂、电信分局等配套设施。现已实现道路、供水、排水、供 电、供热、燃气、通讯、有线电视和土地平整,可为投资提供八通 一平的建设用地。 供
15、电:两座变电站、双回路供电可满足开发区内企业用电需求, 日供电能力为 4.3 万千伏安。 供水:开发区供水管网日供水能力为 4 万吨,可确保开发区企 业用水需要。 燃气:西气东输天然气主干道途经开发区境内,可满足区内 企业用气需要。 蒸汽:为开发区配套的热电站可提供压力为 1.0MPa 蒸汽,日供 蒸汽能力为 5000 吨。 通讯:开发区电信分局程控电话容量为 3 万门,区内已实现宽 带接入。 污水处理:开发区建有工业污水处理厂一座,日处理工业污水 1 万吨。生活污水可由城市污水管网进入市污水处理厂。 3.2.2 气候条件气候条件 淮南市是属于淮河以南地区,是暖温带和亚热带的过渡地带,年 -/
16、 平均气温偏高,平均气温 16.6,较常年偏高 1.0;全年只有 2 月、 12 月较常年分别偏低 0.7、1.5,其余月份均较常年偏高,其中 4 月较常年偏高 2.8。冬季平均气温 3.5,较常年偏低 0.1,为 正常年份。年高温日数 28 天,较常年偏多 11 天。年极端最高气温 38.9,出现在 7 月 30 日;年极端最低气温-5.5,出现在 1 月 23 日。 初霜出现在 11 月 6 日,终霜出现在 3 月 13 日,全年无霜期 238 天。 4 降水全年降水量 893.4 毫米,与常年相比正常略偏少,季节性降水 分布不均。6 月 22 日入梅,7 月 21 日出梅,均较常年偏晚,
17、梅雨量 166.3 毫米。12 月 22 日,迎来第一场降雪。全年降水日数 107 天, 暴雨日数 5 天 3.2.3 经济条件经济条件 2015 年,全年生产总值(GDP)789.3 亿元,按可比价格计算, 比上年下降 0.4%。其中,第一产业增加值 69.5 亿元,增长 4.7%; 第二产业增加值 453.2 亿元,下降 4.0%;第三产业增加值 266.6 亿 元,增长 7.5% -/ 第四章第四章 项目设计方案项目设计方案 4.1 建筑设计指导思想与原则建筑设计指导思想与原则 4.1.1 指导思想指导思想 根据淮南市社会经济社会发展、城市总体规划建设情况及淮南 市城市建筑的主体风格,本
18、项目建筑设计的指导思想是: 1、根据项目场址地形,项目总平面规划要求立足现实,远瞻 未来,高起点、高标准地构建现代化都市空间风貌;强调环境与建 筑,单体与群体,空间与实体的整合性;注意环境、建筑与城市发 展风貌的协调;做到既简捷明快的风格。 2、 单体功能布局符合办公、对外服务以及实验室的布置要求。 3、 建筑风格:简洁,体现公共建筑的特征。 4、 贯彻执行国家环境保护政策,治理后污染物的排放达到国 家颁布的标准、规定。 5、 贯彻执行国家节约能源政策,采用节能型的建筑结构、材 料、器具和产品,利用自然通风采光,减少能耗。 6、总平面布置充分利用土地,并符合流程要求及消防要求, 交通组织合理。
19、 7、贯彻执行职业安全卫生的法律、法规、标准和规定,采取 必要措施,保障工作人员的身体健康及劳动安全。 8、本项目不设人防建筑,人防设施采取异地建设解决。 -/ 4.1.2 建筑设计原则建筑设计原则 1项目建设应坚持高标准、高质量,从基建到设备的配置,都 能适应行业新形势的需要,以避免短期即需重复建设带来浪费。 2建筑设计中应充分考虑本项目的特点,做好抗干扰处理,确 保功能正常实现。 3. 项目主要建设功能要包括食品药品质量检验检测功能。 4建筑造型的设计应要体现公共服务特有的特点,以实用为主; 5细部设计要综合考虑部分设备的摆放安装、信息传输线路铺 设等的特殊设计要求。 4.2 项目总体规划
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- 研发 大楼 项目 工程 建设 规划 计划
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