2022西安市房屋租赁合同11篇.docx
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1、2022西安市房屋租赁合同11篇西安市房屋租赁合同1合同编号:出租人: 签订地点:承租人: 签订时间: 年 月 日一、租赁房屋坐落在、间数、建筑面积 、房屋质量。二、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)三、租金(大写):四、租金的支付期限与方式:五、承租人负责支付所租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。六、租赁房屋的用途:七、租赁房屋的修理:出租人修理的范围、时间及费用负担:承租人修理的范围及费用负担:八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围:租赁合同
2、期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:九、出租人( 是 / 否 )允许承租人转租租赁房屋。十、定金(大写) 元。承租人在前交给出租人。十一、合同解除的条件:有下列情形之一,出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上。3、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自变更出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定,不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;5、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一,承租人有权解除本合同:1、
3、出租人拖延交付出租房屋 个月以上;2、出租人违反本合同约定,不担当修理责任,使承租人无法接着运用出租房屋。3、十二、房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:十三、违约责任: 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的,负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的,除应刚好如数补交外,还应支付滞纳金。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人运用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。西安市房屋租赁合同2合同编号:_签约日期:出租人(以下简称甲方):身份证(护照)号:电 话:通讯地址:承租人(以下简称乙方):身份证(护照)号:电话:通讯地址:依据中华人民共和国租赁合同法甲乙
4、双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样,订立本合同。合同内容如下:1:出租物业地点:面积:2:租金2.1:该房屋每月租金为人民币_元;大写: _仟 _佰 _元整。2.2: 租金每_个月付一次。详细付款日期: 前支付,以甲方收到为准。2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_%支付滞纳金,欠交租金超过_天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方担当一切违约责任。2.4:乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。2.5:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。3: 押金3.1:签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_元整。该押金不得冲抵房租。3.2:在合同到期或解约后, 甲方
5、在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的状况下即返还押金。4:租期4.1:乙方租用该房期限为_个月,即自_年_月_日至_年_月_日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。4.2:在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3:本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_天赐予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在_天前通知乙方是否变动租金。4.4: 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不行抗力缘由,造成双方不得不中止合同,双方不担当违约责任,按实际天数计算房租。4.5: 在租赁期间,甲方的房屋全部权发生转移,乙方有权接着主
6、见本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5:租赁条件5.1: 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2:乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3:未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换运用,否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必需无条件退还出租房,且由乙方担当一切违约责任。5.4:乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。
7、如经甲方督促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方担当一切违约责任。西安市房屋租赁合同3甲方(出租方)乙方(承租方)为爱护租赁双方的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、XX市城市房屋租赁条例及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公允、互利和诚恳、信用的原则,经双方协商达成以下条款。第一条 甲方自愿将坐落在 市(县) 区(镇) 路(街、巷) 号的房屋出租给乙方运用。该房屋建筑面积 平方米,房屋运用面积 平方米。房屋租赁用途为 .该房屋的基本状况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,情愿承租该房屋。其次条 甲乙双方议定的上述房
8、屋,月租金额为:人民币 (大写) 元(小写: 元)月租金单价为 元每月每平方米(运用面积、建筑面积),租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,租金额合计(大写) 元(小写 元)租金按(月、季、半年、年)结算,由乙方在每 的前 日内交付甲方。付款方式: .(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)假如甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后 日内,乙方向甲方支付定金 (人民币大写) 元。第三条 上述房屋出租给乙方运用时,该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。第四条 甲方保证上述房产权属清晰,没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并担当相应的民事法律责任,
9、因此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。第五条 房屋租赁期限内,甲方保证并担当以下责任:1、上述房产符合出租房屋运用要求;2、负责对房屋及其附着物进行定期( 个月一次)检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的,甲方负责赔偿;3、如需转让上述房屋时,甲方应提前三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。第六条 房屋租赁期间内,乙方保证并担当下列责任:1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意;2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋运用时,必需取得甲方书面同意。转租双方必需签
10、订租赁合同,办理租赁登记备案手续;3、因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或赐予修复。4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需接着承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,并办理登记备案手续。6、应刚好缴纳所运用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等运用费用。第七条 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:第八条 违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同,所造成由责任方担当。第九条
11、乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按(月、季、半年、年)租金额的千分之 向乙方加收违约金。逾期 日,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下列第 种约定,追究乙方的违约责任:1、终止合同。乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿;2、乙方按(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付违约金,合同接着履行;第十条 甲方逾期交付的违约责任:假如甲方出租的房屋为期房,甲方如未按本合同其次条规定的时间将房屋出租给乙方运用,逾期超过 天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,
12、追究甲方的违约责任;1、终止合同,甲方向乙方支付违约金 元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;2、甲方向乙方支付违约金 元,合同接着履行;如因不行抗力造成甲方部门履约,可不担当违约金。第十一条 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不担当赔偿责任,但甲方应负责刚好修理。第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第 种方式解决;1、提交西安仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十三条 上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自担当。第十四条 以上条款中未尽事项,有甲、乙双方另行议
13、定,并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。第十五条 本合同签订后三十日内,出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,领取房屋租赁登记备案证明。如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋竣工,取得房屋权属证书后,再领取房屋租赁登记备案证明第十六条 本合同一式 份,甲乙双方各持 份,房屋管理部门留存一份。第十七条 双方约定的其它事项;甲方(盖章) 乙方(盖章)法定代表人: 法定代表人:地 址: 地 址:联系电话: 联系电话:年 月 日 年 月 日甲方: 乙方:甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,经过竞标,
14、由 租赁经营,经双方协商达成如下协议:一、甲方责任1、供应房屋壹间。2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成),保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所造成的后果,负全部责任。4、水电费自理,水费每月按 方交纳。5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。7、要爱惜室内外设施,如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。9、对
15、甲方提出的平安、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。10、每年上交甲方租赁费 ,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。三、其它1、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方马上与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不担当任何责任。2、甲方必需保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不担当任何责任。3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。出租方:承租方
16、:依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共年零月,出租方自年月日起将出租房屋交付承租方运用,至年月日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍接着
17、出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家无统一规定,则由双方协商确定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时,承租人应主动帮助,不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承
18、租人须要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付违约金元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的,除仍应刚好如数补交外,应支付违约金元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不
19、担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。出租方(盖章) 承租方(盖章): 鉴(公)证看法地址: 地址:法定代表人(签名) 法定代表人(签名)托付代理人(签名) 托付代理人(签名)开户银行: 开户银行: 经办人帐号: 帐号:电话: 电话: 鉴(公)证机关电挂: 电挂: (章)邮
20、政编码: 邮政编码:签约地点: 签约时间: 年 月 日有效日期至 年 月 日西安市房屋租赁合同4出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,一样达成以下协议:一甲方将其所在位于_路_弄_号_室的房屋出租给乙方运用。二租赁期限:自_年_月_日起至_年_月_日止。三租金及付款方式:1.租金实惠至每季_元整(大写_元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。2.租金先付后用,一季一付。4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。四甲方供应设备如下:全装修房一套,含:_冰箱一台、彩电两台、_空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改
21、的仅供参考五乙方履约事项:1、乙方刚好清付所运用的水、电、煤气等费用。2、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和实行其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必需提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金_元七租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留实行法律措施的权利。八本协议一式二份,经双方签字即生效。甲方:_乙方:_电话:_电话:_签约日期:_签约日期:_西安市房屋租赁合同5
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