建设施工组织规划项目施工协议合同合约(示范文本).doc

（GF-2013-0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 制定 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 第一部分 合同协议书 发包人（全称）：     承包人（全称）：    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：  。 2.工程地点：  。 3.工程立项批准文号：  。 4.资金来源：  。 5.工程内容：  。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围：    。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 计划竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ( 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） ( 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） ( 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） ( 元)。 2.合同价格形式：  。 五、项目经理 承包人项目经理：  。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自 生效。 十三、合同份数 本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （签字） （签字） 组织机构代码：  组织机构代码：  地 址：  地 址：   邮政编码：   邮政编码： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：  电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号：  账 号： 专用合同条款 1. 发包人 1.1 发包人代表 发包人代表： 姓 名：   ； 身份证号：   ； 职 务：  ； 联系电话：    ； 电子信箱：    ； 通信地址：  。 发包人对发包人代表的授权范围如下：   。 1.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供 1.2.1提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求：      。 1.2.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：   。 1.3 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求： 。 发包人是否提供支付担保：  。 发包人提供支付担保的形式： 。 2. 承包人 2.1 承包人的一般义务 （9）承包人提交的竣工资料的内容： 。 承包人需要提交的竣工资料套数： 。 承包人提交的竣工资料的费用承担： 。 承包人提交的竣工资料移交时间： 。 承包人提交的竣工资料形式要求： 。 （10）承包人应履行的其他义务：   。 2.2 承包人人员 2.2.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：   。 2.2.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：    。 2.2.3 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：  。 2.2.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：   。 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：   。 3. 监理人 3.1监理人的一般规定 关于监理人的监理内容： 。 关于监理人的监理权限： 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定： 。 3.2 监理人员 总监理工程师： 姓 名：  ； 职 务：  ； 监理工程师执业资格证书号： ； 联系电话：  ； 电子信箱：  ； 通信地址：  ； 关于监理人的其他约定：  。 4. 工程质量 4.1 质量要求 特殊质量标准和要求： 。 关于工程奖项的约定： 。 4.2隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 。 监理人不能按时进行检查时，应提前 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过： 小时。 5. 安全文明施工与环境保护 5.1安全文明施工 5.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 。 5.1.2 关于治安保卫的特别约定： 。 关于编制施工场地治安管理计划的约定： 。 5.1.3文明施工 合同当事人对文明施工的要求： 。 5.1.4 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定： 。 6. 工期和进度 6.1 施工组织设计 6.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 。 6.1.2 施工组织设计的提交和修改 承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。 6.2 施工进度计划 6.2.2 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。 6.3 开工 6.3.1 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限： 。 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。 6.3.2开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。 6.4 测量放线 6.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限： 。 6.5 工期延误 6.5.1 因发包人原因导致工期延误 因发包人原因导致工期延误的其他情形： 。 6.5.2 因承包人原因导致工期延误 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为： 。 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 。 7. 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施 关于修建临时设施费用承担的约定： 。 8 变更 8.1变更的范围 关于变更的范围的约定： 。 8.2 变更估价 变更估价原则 关于变更估价的约定: 。 8.3承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限： 。 发包人审批承包人合理化建议的期限： 。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 。 9. 合同价格、计量与支付 9.1 合同价格形式 1、单价合同。 综合单价包含的风险范围： 。 风险费用的计算方法： 。 风险范围以外合同价格的调整方法： 。 2、总价合同。 总价包含的风险范围： 。 风险费用的计算方法： 。 风险范围以外合同价格的调整方法： 。 3、其他价格方式： 。 9.2 预付款 9.2.1 预付款的支付 预付款支付比例或金额： 。 预付款支付期限： 。 预付款扣回的方式： 。 9.2.2 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限： 。 预付款担保的形式为： 。 9.3 工程进度款支付 9.3.1 付款周期 关于付款周期的约定： 。 9.3.2 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定： 。 9.3.3 进度付款申请单的提交 （1）单价合同进度付款申请单提交的约定： 。 （2）总价合同进度付款申请单提交的约定： 。 （3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： 。 9.3.4 进度款审核和支付 （1）监理人审查并报送发包人的期限： 。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 。 （2）发包人支付进度款的期限： 。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： 。 9.3.5支付分解表的编制 2、总价合同支付分解表的编制与审批： 。 3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： 。 10竣工验收 10.1竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定： 。 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 。 10.2移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限： 。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 。 承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 。 10.3竣工退场 承包人完成竣工退场的期限： 。 11. 竣工结算 11.1 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限： 。 竣工结算申请单应包括的内容： 。 11.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限： 。 发包人完成竣工付款的期限： 。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 。 11.3最终结清 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数： 。 承包人提交最终结算申请单的期限： 。 11.4 最终结清证书和支付 （1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 。 （2）发包人完成支付的期限： 。 12. 违约 12.1 发包人违约 12.1.1发包人违约的情形 发包人违约的其他情形： 。 12.1.2 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法： （1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： 。 （2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 。 （3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： 。 （4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 。 （5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 。 （6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 。 （7）其他： 。 12.1.3 因发包人违约解除合同 承包人按12.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。 12.2未尽事宜协商解决， 13.此合同一式三份，每份15页，合同自签字盖章之日起生效，具有法律效力。 发包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：  开户银行： 开户银行： 账 号：  账 号： 邮政编码：  邮政编码： 年 月 日 18