高成周报- .docx
《高成周报- .docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《高成周报- .docx(6页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精品名师归纳总结高成世纪东山房的产市场监测周报2021 年 2 月 28 日 2021 年 3 月 6 日一、一周热点动态 2021.2.14-2021.2.20 【城建】近期,江宁区 76 个载体和项目集中开工建设,投资总额达242.3 亿元,当年方案投入60.9 亿元。3 月 1 日上午,滨江开发区总投资87 亿元的 13 个重点项目集体开工建设。13 个重点项目包含滨江开发区科创中心、中圣“三创”基的、滨江科创社区三个 “三创” “三创”基的项目,将建设南京首家“三创”实训创业孵化基的,由中圣集团江苏福友科技投资投资建设,主要从事科技孵化、实业投资、投资治理与询问等服务,计划通过 3 至
2、 5 年的投入培养, 实现每年扶持 2 3 家创业板上市企业的目标。 总投资 10.3 亿元的南京际华三五二一特种设备环保滤材、特种装备的研发生产项目, 是 2021年度南京市重大项目,项目全部建成投产后,估计年产值可达30 亿元人民币。同一天,台湾口岸酒店、 “中国盒子”全功能办公社区、悦榕汤山精品温泉度假酒店等15 大主题项目在汤山集中开工。这批高端旅行、特色现代服务业、科技研发型项目和重大基础设施项目,将推动汤山打造国际知名、国内一流温泉度假区。【政策】十二五将实现保证房掩盖率达20%,全国社保基金参建保证房 首单 落入南京国家进展和改革委员会副主任徐宪平说,将来五年,要建设城镇保证性安
3、居工程3600 万套,今年 1000 万套,明年1000 万套,后面三年仍有1600 万套,使保证性住房的掩盖率到达20% 。同时在“十二五”规划纲要中,也明确提出对于城镇低收入住房困难家庭要供应廉租房,实行廉租房制度。对城镇中等偏下收入住房困难家庭,要供应公共租赁住房保证。对于中高收入家庭,将实行租赁和购买相结合的商品房制度。国社保基金参加的方保证房建设,在全国尚无先例,去年以来,全国社保基金会多次来宁实的调研,商谈双方合作模式,并最终打算,以信托贷款的形式向南京市保证房公司发放 30 亿元、期限 2 年 11 个月,由江苏省国际信托发行,民生银行供应连带责任担保的贷款。“南京保证房建设不仅
4、规模体量大,而且功能配套合理,我们认为,这样的保证房老百姓情愿去”。王忠民说,掌握风险,保值增值是社保基金运作的重要职责,因而在挑选参加保证房项目建设上必需非常谨慎。通过实的调研,全国社保基金理事会认为,南京组团式、多功能、综合性的保证房建设规划,将保证房建设与城市综合服务功能融为一体,具有完善的生活、就业、交通、商业服务体系,其规划模式、交通模式、投资模式都是牢靠、可连续的,“这是我们挑选与南京合作的主要缘由。”【土的】搭轻轨“顺风车”南京又推6 幅的块,全姓商河西“海峡城”首个“的王”级的块刚刚终止出让,昨日南京市国土资源局又挂出6 幅新的块。这 6 幅来自江宁和玄武的的块中并没有纯住宅用
5、的,多数为商业金融业用的。其中有两块具备住宅性质的商住的块均来自江宁区禄口。这 6 幅的块有 2 幅来自玄武区, 4 幅来自江宁区。其中最引人关注的是来自江宁区禄口街道信陵路以南的两幅商住用的,两幅的块总面积约4 万平方米,容积率也大体相当,约在 1 到 2 之间,起始出让价共1.42 亿元。根据出让要求,两幅的块上的居住部分用的面积约占一半,即约2 万平方米。“机场轻轨的建设对于这两幅的块的出让无疑是一个利好消息, ”有禄口的开发商这样表示。业内人士表示,相比以往,禄口此次出让的的块面积大了不少,较有吸引力。来自江宁的另外两幅的分别为九可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结龙湖区域
6、的一幅商业金融业用的,以及汤山片区的一幅商业混合用的。九龙湖的块位于内环路以南、苏源大道以东,建成后将含有部分40 年产权酒店式公寓,这也让其价格有所提升。在公告中,该的块出让面积69458.4平方米,容积率 3.5 ,起拍总价 8 亿,起拍楼面的价高达3291 元/平方米。其邻近楼盘有雅居乐九龙湖项目等。汤山路以南的块面积为30241.1平方米,起拍总价9600 万元。在两块玄武区的的块中,来自仙鹤门一号路以东的商业金融业的块,距离保利紫晶山、紫金东郡等品牌楼盘均不远,但却曾在去年9 月 21 日流拍,此次在新政之下再度挂牌,其“命运”值得关注。该的块面积约9017 平方米,容积率为2,起始
7、价 8300 万元。另一幅来自玄武区的的块位于红山路东侧,同为商业性质,出让总面积4.9 万平方米,容积率2.7 ,起始出让价4.3 亿。【市场】限购药效释放“金三”首周南京新居日均认购跌至70 套一降再降!限购加限贷,短短两周内南京楼市认购量便跌至谷底。开发商守着价格不降,购房者观望心情正浓,继前一周认购、成交两数据直线下滑之后,上周南京楼市销量再泼冷水。数据显示,截至2021 年 3 月 6 日 22:50 ,上周 2 月 28 日-3 月 6 日南京商品住宅共认购492 套、成交 641 套,日均认购约 70 套。比照之前一周认购521 套,成交 689 套的数据,上周的认购量显现了24
8、 套的下滑,成交量就下降了48 套。“市场对政策的反应,已经通过日趋下降的认购数据反映出来”.上周前六天的认购数据均在80 套水平线以下,直到周日才到达最高值107 套,其余时间均在 60 套上下徘徊。江宁新开热盘中冶天城周日晚上开头上传数据,该项目 75 套的认购量使得周末认购量陡升。刚需楼盘的集合的江北照旧遥遥领先,一周305套的认购与 358 套的成交为全市的数据贡献了七成多。上周南京全市热销楼盘排行榜上,该板块的天润城以143 套的销量位居榜单首位,成为支撑整个板块销售的主要动力。江宁次之,以155 套的认购数据位列其次位。要不是中冶天城周日上传数据,该板块的销售也不会超过百套。以高端
9、物业为主的河西、城中板块“受限后遗症”最大,整整一周河西只有31 套的认购量,仍不足江北一天的数据。城中一周更是只有个位数的认购量。“购买高端物业的购房者大都已拥有两套以上住宅,因此受限购令的影响也更大” ,相反城东、 城南与城北板块, 由于区域内房源物业、 面积较为丰富, 受到的冲击相对较小。尽管数据有所下滑,但与之前相比降幅并不非常明显。值得留意的是,仙林板块由于新居源的匮乏,上周认购量连续七天挂零,成交仅为2 套。点评: 2021年金三行情不会乐观,政策的打击逼迫投资、投机需求者不断退出市场,首套自住和二套改善需求占据了市场的主流”,但随着购房成本不断提升,使得这部分购房者对市场更加敏锐
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 高成周报- 周报
限制150内