建设项目概念(方案)设计任务书.docx
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1、建设项目概念(方案)设计任务书 建设项目概念(方案)设计任务书目录: 1项目概况3 1.1项目位置3 1.2城市特征3 1.3自然条件3 1.4用地现状3 1.5交通状况4 1.6配套设施4 2 规划条件 2.1经济技术指标 2.2设计依据 市场分析 3.1项目定位 3.2客群定位 3.3产品定位 设计要求 4.1规划设计要求 4.2单体设计要求 5成果要求 6设计进度安排 7甲方联系方式 附件: 附件1:宗地红线图或钉桩报告(必选) 附件2:规划意见书(必选) 附件3:交评报告(必选) 附件4:环评报告(必选) 附件5:用地现状照片(可选) 附件6:宗地绿化植被与水面分布图(可选) 附件7:
2、市场定位报告(可选) 附件8:宗地地形图(可选) 附件9:地方法规中日照间距的特殊规定摘要(可选) 1、项目概况 1.1项目位置 1)项目位置:市区(插图1:宗地城市位置图) 2)用地四至:(描述用地边界)(插图2:宗地区域位置图) 1.2城市特征 1)城市功能:介绍地段的城市功能,具体指在政治、经济、文化、商业、旅游、文物保护、教育、医疗、文体娱乐等方面主要价值点,或未来城市规划中的定 位和功能 2)区域特征:描述区域产业结构,购买力水平,客群特征 1.3自然条件 1)城市气温:最高:;最低:;平均: 2)城市风向:常年主导风向:西北向;风向玫瑰图(另见附图) 3)噪音、辐射、污染源: 1.
3、 ?宗地噪音、辐射、污染源描述(如垃圾焚烧场、污水处理厂 等) 2. ?环境评价报告(如有)重要结论和建议 4)水文资料: 1. 用地周边地表水:江、河、湖、海 2. 用地内地表水:池塘、水渠 3. 地表水常年最高水位(黄海高程):米 4. 水质状况描述:良好/一般/有异味/已污染 5. 地下水位标高:(黄海高程):米 6. 特殊地下物:冲沟、暗河;地下建、构筑物 7. 其它 1.4用地现状 1)用地形状,大小,坡度,绿化植被和水面分布等 2)周边现状描述(描述用地周边建筑或用地的性质)(详见附件5、6) 1.5交通状况 1)交通状况:(说明道路、快速路、铁路、地铁、轻轨的方位,距最近 站点的
4、距离,距城市中心区的交通时间等) 2)交通评价:交评的重要结论和建议 1.6配套设施 周边的景观、旅游、医院、教育、商业、文体娱乐设施等 2规划条件 2.1经济技术指标 2.2设计依据 1)附件1:宗地红线图(宗地面积、角点坐标、红线尺寸、标高)或钉桩 报告(必选) 2)附件2:规划意见书(含附图)(必选) 3)附件3:交评报告(必选) 4)附件4:环评报告(必选) 5)附件5:用地现状照片(可选) 6)附件6:宗地绿化植被与水面分布图(标明需保留的树木坐标,树冠半 径,水面的定位)(可选) 7)附件7:市场定位报告(可选) 8)附件8:宗地地形图(宗地为复杂地形时,表达现状地形、标高(等高
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