物业项目给排水设备设施维修保养规程制度.docx
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1、本文为Word版本,下载可编辑操作物业项目给排水设备设施维修保养规程制度 物业项目给排水设备设施修理保养规程制度之相关制度和职责,物业项目给排水设备设施修理保养规程为规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好,特制定本规程。(一)工程部技工每年应对全部水泵机组进行四次清洁、保养。1、电动. 物业项目给排水设备设施修理保养规程 为规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好,特制定本规程。 (一)工程部技工每年应对全部水泵机组进行四次清洁、保养。 1、电动机修理保养: (1)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应烘干处理或修复。 (2)检查
2、电动机轴承有无阻滞或特别声响,如有则应更换同型号规格轴承; (3)检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理; (4)清洁电动机外壳; (5)检查电动机是否脱漆严峻,如脱漆严峻则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。 2、水泵修理保养: (1)检查水泵轴承是否敏捷,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有特别摩擦声响,则应更换同型号规格轴承; (2)转动水泵轴,如有卡住、碰撞现象,则应更换同规格水泵叶轮;假如轴键槽损坏严峻,则应更换同规格水泵轴承; (3)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根; (4)清洁水泵外表; (5)假如水泵脱漆或锈蚀严峻,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。 (6)检查电动
3、机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。 (7)检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。 3、掌握柜修理保养。技工每年应对水泵房的掌握柜进行二次清洁、保养。 (1)用小毛刷,洁净干抹布清洁柜内全部元器件,清洁掌握柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物。 (2)检查、紧固全部接线头,对于烧蚀严峻的接头应更换。 (3)检查柜内全部线头的号码管是否清楚,是否有脱落现象,如是则应整改。 4、沟通接触器修理保养: (1)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒; (2)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严峻不能正常工作的触头应更换;清洁铁心上的油污及脏物; (3)检查复位弹簧状况; (4)拧紧全部紧
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- 关 键 词:
- 物业 项目 排水 设备 设施 维修保养 规程 制度
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