2022年表见代理判决书范本.doc .pdf
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1、表见代理判决书范本2018() 表见代理构成要件表见代理法律后果实践中的表见代理表见代理的特征表见代理类型表见代理的表现形式表见代理是一种代理的制度,指的是代理人没有取得代理权、或者超载代理的权限, 造成第三人相信代理人有相应的代理资格,如果被代理人进行追认,表见代理所签合同是有效的,那么表见代理判决书范本是怎样的呢?为您详细介绍。表见代理判决书范本沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 11 页 - - - - - - -
2、- - ()大东民二初字第号原告:李,女,年月日出生,汉族,住址沈阳市大东区临河路号,户籍地沈阳市皇姑区昆山中路号。被告:辽宁房地产开发有限公司,住所地沈阳市和平区民族北街号。法定代表人:李,职务董事长。委托代理人:汪,系辽宁律师事务所律师。被告:吴,男,年月日出生,汉族,住址沈阳市沈河区中山路号。委托代理人:顾,男,年月日出生,汉族,住址沈阳市皇姑区昆山中路巷号。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 11 页 - - - - - - - - - 第三人:郑,男
3、,年月日出生,汉族,住址沈阳市铁西区凌空一街号。原告李诉被告辽宁房地产开发有限公司、被告吴、 第三人郑房屋买卖合同纠纷一案,本院于年月日重新立案受理后,依法组成由审判员田志宏担任审判长并主审、代理审判员雷凯、 代理审判员吴金凤参加的合议庭,公开开庭进行了审理。 原告李、 被告辽宁房地产开发有限公司委托代理人汪、被告吴委托代理人顾、第三人郑到庭参加诉讼。本案经合议庭评议并经审判委员会讨论,现已审理终结。原告李诉称:我与第三人郑系朋友关系,年月日, 我交给郑万元, 委托其为我在辽宁房地产开发有限公司购买房屋。年月日,我与郑一起去辽宁房地产开发有限公司签订了合同即雅居内部认购书,约定原告购买被告辽宁
4、房地产开发有限公司开发的沈阳市大东区临河路号室房屋一处(原址为临河路号),建筑面积平方米,单价为元平方米,房屋总价款,元。我又给付郑万元,一共给了郑万元。年月,郑将房屋钥匙给我, 说购房手续可以后补,我一直没有办理该房的入住手名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页,共 11 页 - - - - - - - - - 续。请求法院确认我与被告辽宁房地产开发有限公司签订的合同合法有效, 判令被告辽宁房地产开发有限公司履行合同义务并为我办理入住手续,本案诉讼费用由被告辽宁房地
5、产开发有限公司承担。被告辽宁房地产开发有限公司辩称:我公司没有与原告签订正式的商品房买卖合同,也没有收到原告的购房款。被告吴与第三人郑均不能代表我公司履行商品房买卖合同、收取购房款。吴系该商品房工程项目的施工方,由其全额垫付工程款, 所有的房屋钥匙都由其保管。被告吴在年月之前系我公司员工,之后吴从我公司辞职,当时我公司尚有部分盖完公章的空白的认购合同在吴手中,仅让其做市场调查,并未允许其对外签订合同。年月,被告吴把诉争房屋钥匙给付原告。我公司发现原告在该房居住后,一直没有将该房出售给他人。鉴于原告已经实际在诉争房内居住,我公司可以在收到原告购房款的情况下为原告办理相关手续。被告吴辩称:我的社会
6、保险由被告辽宁房地产开发有限公司一直缴纳到年月份,从社会保险关系上看,我是被告辽宁房地产开发有限公司的员工。当时由于工作需要,我写过辞职报告,但没有填写日期,被告辽宁房地产开发有限公司提供的辞职报告上的日期不是我本人所写。我是该商品房工程的施工方,年被被告辽宁房地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页,共 11 页 - - - - - - - - - 产开发有限公司聘为总经理助理,全权负责该商品房工程的相关工作。第三人郑介绍原告李来购买商品房,当时郑先和被告房地产开发
7、有限公司老总史谈的,谈完之后史让我做的手续。 当时该工程的二层以后的工程款都由我垫付,被告辽宁房地产开发有限公司没钱给付欠我的工程款,就让我售楼,用售楼款抵付工程款,只要求我把楼房盖完就行。与原告签订的合同的公章都是被告辽宁房地产开发有限公司盖的, 合同的购房价格是经过史同意的。同意原告的诉讼请求。第三人郑述称:我妻子与原告李是朋友,我和原告也认识。 被告吴我早就认识。辽宁房地产开发有限公司的这个工程是吴施工的,吴没有钱就向我借钱垫付工程款。盖楼的过程中,钢材款有三分之一是我垫付的。我妻子和我说原告要买房子, 我就通过吴给原告内部认购了一套房子。被告吴一直在辽宁房地产开发有限公司的售楼处工作到
8、年年末,以上的房子都是由吴销售的,辽宁房地产开发有限公司都给出具了手续。年月,原告给了我万元购房款,后来吴需要用钱,我就把这万元给吴了,吴于年给我补了借条。与原告签订合同那天,原告给了我万元,经吴同意,用这笔钱还工程款了, 当时我和吴到被告辽宁房地产开发有限公司处签订了内部认购书。后来吴给我打的收条总金额为万元,该房钥匙也是吴给的。同意原告的诉讼请求。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页,共 11 页 - - - - - - - - - 经审理查明:年月,被告吴受聘
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