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1、建设工程造价管理知识点精华整理常见考点1、工程量清单计价的适用范围建设工程工程量清单计价规范适用于建设工程工程量清单计价活动,这里所说的建设工程包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程。2、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统,也可以是其中的一部分。一般包括:变配电装置;蓄电池;电缆;架空线路;照明工程;电梯电器装置;防雷及接地装置和电气调整等。(1)控制设备及低压电器工程量计算(2)配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设,它分为明配和暗配两种形式。(3)照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部
2、分之一。照明工程一般包括:配管配线工程;灯具安装工程;开关、插座安装工程;以及其他附件安装工程。(4)防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。(5)防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下:接地网接地电阻测定:一个发电厂或变电站连为一体的母网,按“一个系统”计算;远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网,另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定:每一避雷针均有一单独接地网(包括独立避雷针、烟囱避雷针等)者,均按一组计算。3、表格组成及填写规定工程量清单与计价采用统一格式,其表格的设置与规范正文部分的内容保持一致,包括编制工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等各个
3、阶段使用的四种封面22种表样。4、工程量清单计价方法“08规范”规定,分部分项工程量清单应采用综合单价计价。这里所说的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。综合单价最基本的特征在于它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接工程费,还增加了管理费和利润两项费用,并考虑风险因素形成最终单价。因此,“综合性”是工程量清单计价的本质特征。5、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率6、工人工作时间:分定额时间和非定额时间7、非定额时间:包括机械多余的工作时间、机械
4、停工时间、违反劳动纪律的停工时间。8、预算定额各消耗量指标的确定建筑建工程预算定额计量单位的确定按照分项工程的形体特征和变化规律来确定,凡物体的长、宽、高三个度量都在变化时,应采用“立方米”为计量单位;当物体有一固定的不同厚度,而它的长和宽两个度量所决定的面积不固定时,宜采用“平方米”;如物体截面形状大小固定,但长度不固定时,应以“延长米”为计量单位;当体积和面积相同,但重量和价格差异很大,应以重量单位“千克”或“吨”计算;有的还可以“个”、“组”、“座”、“套”等自然计量单位计算。2)预算定额消耗量指标的确定根据劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标9、设备购置费用的构成及计算
5、设备购置费用=设备原价+设备运杂费;设备原价是指国产设备或进口设备的原价,设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。10、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。计算公式:基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率11、园路、园桥、假山工程主要计算规则(1)园路、园桥工程(2)堆塑假山3)驳岸4)园路路床、垫层5)石旋脸雕刻6)打桩、木梁、木栏杆7)塑假山钢骨架12、投资估算指标编制方法收集整理资料阶段2)平衡调整阶段3)测算审查阶段13、投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工
6、作阶段投资估算的依据。其中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量的指标。1)内容是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标。内容因行业不同各异,一般可分为:a)建设项目综合指标:指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额,包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。一般以项目的综合生产能力为单位投资表示,如元/t,或以使用功能表示,如医院床位元/床;b)单项工程指标:指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额,包括建筑工程费、安装工程费、设备及生产工器具购置费和其他费用。c)单位工程指标:指按规定应列入能独立设计、施工的工程项
7、目的费用,即建筑安装工程费用。14、工程量清单计价的建筑安装工程造价组成“08规范”规定,采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金等部分组成。15、园路、园桥、假山工程主要计算规则(1)园路、园桥工程(2)堆塑假山3)驳岸4)园路路床、垫层5)石旋脸雕刻6)打桩、木梁、木栏杆7)塑假山钢骨架16、电气设备安装工程电气设备安装工程可以包括整个电力系统,也可以是其中的一部分。一般包括:变配电装置;蓄电池;电缆;架空线路;照明工程;电梯电器装置;防雷及接地装置和电气调整等。(1)控制设备及低压电器工程量计算(2)配管、配线工程量计算配管配线是指从配电控制设
8、备到用电器具的配电线路和控制敷设,它分为明配和暗配两种形式。(3)照明器具安装工程量计算照明器具安装是照明工程的主要组成部分之一。照明工程一般包括:配管配线工程;灯具安装工程;开关、插座安装工程;以及其他附件安装工程。(4)防雷及接地装置防雷接地装置由接闪器、引下线、接地体等设施构成。(5)防雷接地装置调试防雷接地装置系统调试规定如下:接地网接地电阻测定:一个发电厂或变电站连为一体的母网,按“一个系统”计算;远离厂区自成母网不与厂区母网相连的独立接地网,另按一个系统计算。避雷针接地电阻测定:每一避雷针均有一单独接地网(包括独立避雷针、烟囱避雷针等)者,均按一组计算。17、天棚工程(1)天棚抹灰
9、工程量(2)各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算,不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。(3)天棚基层按展开面积计算。(4)天棚装饰面层,按主墙间实铺面积以平方米计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、垛和管逍所占面积,但应扣除0,3m2以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。(5)板式楼梯底面的装饰工程量按水平投影面积乘1,15系数计算,梁式楼梯底面按展开面积计算。(6)灯光槽按延长米计算。(7)保温层按实铺面积计算。(8)嵌缝按延长米计算。(9)石膏装饰计算:18、基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。计算公式:基本预备费=(设备及工器具购置费+
10、建筑安装工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费费率19、采暖工程(1)管道安装工程量:均以施工图所示管道中心线长度以“米”为计量单位计算,不扣除阀门及管件所占的长度,管道本身价值另计。(2)法兰安装工程量:应区分不同材质(铸铁法兰和碳钢法兰)、连接方式(丝接、焊接)和直径大小分别以“副”为单位计算。法兰本身价值另列项计算。(3)阀门安装工程量:以“个”为单位计算,不分低压、中压,使用同一定额,但连接方式应按螺纹式和法兰式以及不同规格分别计算。(4)伸缩器安装工程量:各种伸缩器制作安装根据其不同型式、连接方式和公称直径、分别以“个”为单位计算。(5)低压器具的组成与安装工程量采暖工程中的低压器
11、具是指减压器和疏水器。减压器和疏水器的组成与安装均应区分连接方式和公称直径(减压器安装按高压例的直径计算)的不同,分别以“组”为单位计算。6)散热器等供暖器具安装工程量(7)保温刷油:另执行第十一册“刷油、绝热、防腐蚀”定额的有关项目。20、人工定额1)概念:亦称人工定额,指在正常施工条件下,某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。2)分类:时间定额、产量定额。3)工作时间:指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8小时/工日。分工人工作时间和机械工作时间。21、设备购置费用的构成及计算设备购置费用=设备原价+设备运杂费;设备原价是指国产设备或进口设
12、备的原价,设备运杂费是指除设备原价以外的关于设备采购、包装、运输及仓库保管等方面支出费用的总和。22、工程建设其他费用工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。23、园路、园桥、假山工程主要计算规则(1)园路、园桥工程(2)堆塑假山3)驳岸4)园路路床、垫层5)石旋脸雕刻6)打桩、木梁、木栏杆7)塑假山钢骨架24、建设工程造价管理的界定(1)定义:建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成,是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。建设工程:即土木工
13、程(也称基本建设工程),既指部件产品,即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果,包括房屋建筑物和各类建筑物,又指一个活动范畴,即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。工程造价:有两种含义,一是指投资额或称建设成本,二是指合同价或称承发包价格。投资额(建设成本),是指建设项目(单项工程)的建设成本,即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和,它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价(承发包价格),是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。(2)工程造价管理的特点:时效性;公正性;规范性;准确性25、材料消耗定额概念:指先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下,生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。净用量定额和损耗量定额:材料消耗定额包括:直接用于建筑安装工程上的材料;不可避免产生的施工废料;不可避免的材料施工操作损耗;材料消耗净用量定额:直接构成建筑安装工程实体的材料;材料损耗量定额:不可避免的施工废料和材料施工操作损耗量。关系:材料消耗定额(材料总消耗量)=材料消耗净用量+材料损耗量材料损耗率=(材料损耗量/材料净用量)100%材料消耗定额=材料消耗净用量(1+损耗率)。编制材料消耗定额的基本方法:现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法
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