认购签约流程.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date认购签约流程业务操作总流程认购流程介绍项目客户选房未选中 将选购单元报告控台业务员做好登记,后续跟踪 报告该单元是否可售 已售 可售 成交,置业顾问向助理领取认购书(行政登记发放认购单)控台即刻做好销控置业顾问带客户到洽谈桌签定认购书认购书主要内容包括:1.认购物业;2.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3.付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4
2、.认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。审单,交经理审核签名确认后,盖优惠章,将认购书交还置业顾问置业顾问陪客户到财务处办理缴款手续,财务保留定金刷卡商户联,职业顾问将如下资料交给客户:1、商品房认购书(第二联,客户联)2、签定商品房买卖合同及办理贷款须知(签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明)3、收入证明4、刷卡客户联置业顾问1、将认购书(第一联,定金刷卡联复印件)交行政归档;2、将客户姓名及身份证号报银行查证客户资信,为签约准备。助理在认购单领取表上注明回执日期和回执人助理核对
3、销控及登记认购客户明细表(电脑存档),制作报表及汇总签约流程核对客户身份与身份证原件及认购单一致(复印叁张身份证)审核客户按揭资料是否齐全(注:资料不齐者不允许签合同)已婚者需确认夫妻同时到场按揭资料收取清单确认付款方式异常情况申请加名、换 房 减名、 退房、其他异常情况 填写申请表 填写申请表并附证明 业务员报经理审核 业务员报经理经理审核同意 同意经理报开发商指定工作人员审核 经理报开发商指定工作人员审核同意,签字 同意,签字 在申请表上签字确认后开始签约 填写“签约客户情况登记表”(后附上认购单客户联、身份证复印叁张)由合同检查员审核“签约客户情况登记表”置业顾问带客户到开发商财务处交首
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