造价必备手工算量知识.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date造价必备手工算量知识造价必备手工算量知识造价必备手工算量知识在工程量计算中有一些反复使用的基数。对于这些基数,我们应在计算各分部分项工程量以前先计算出来,供在后面计算时直接利用,而不必每次都计算,以节约时间,提高计算的速度和准确性。这些基数主要为“三线一面”,即“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。对于“三线”的长度,如遇墙厚不一或各层平面布局
2、不同时,应按墙厚、层分别统计。另外“室内净面积”“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。 1.建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)。建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标,如脚手架项目、垂直运输项目等,在一般情况下,它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数,如北京市建筑工程预算定额中,曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。2.室内净面积(S室内净面积)。室内净面积可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意:一是,如果地面是做块料面层时
3、,地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上,加门口处的块料面积;二是,天棚若为斜天棚,则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。3.外墙外边线的长(L外墙外边线)。外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。(1)散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则,散水是按实际面积计算,如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线,而我们仍按逐块累加的方法计算的话,则很难计算。在实际工程中,我们可以这样计算,如散水宽度为B,则散水面积工程量S散水=L外墙外边线B+4B2,这个公式不但适用于矩形的建筑外形,还适用于非矩形的建筑外形。(2)外墙面(裙)装饰面积计算。如建筑物外墙面(裙)高度为H
4、,则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线H.(3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线H,H为檐高。外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。(1)外墙基础沟槽土方,V=L外墙中心线S沟槽横断面积。(2)外墙基础体积,V=L外墙中心线S沟槽横断面积。建立完整工程的过程分成了4步:第1步:建筑物分层任何建筑物都可以分成7层,如图5所示。图5第2步:建筑物分块接下来我们可以把每一层分成6大块,如图6所示。图6第3步:建筑物分构件这一步是每一块再分成各种构件,如围护结构可分成墙、框架柱、构造柱、门、窗等,图7所示。图7顶不结构可分成板、无墙梁
5、、屋架、老虎窗等构件,如图8、图9所示。图8图9室内结构可分成楼梯、水池、讲台等构件,如图10所示。图10室外结构可分成阳台、雨篷、挑檐、散水、台阶等构件,如图11所示。图11室内装修可分成地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚等构件,如图12所示。图12室外装修可分为外墙裙、外墙面、玻璃幕墙等构件,如图13所示。图13通过这种方式,我们把建筑物可能包含的构件全列出来,其实也不多,只有93个,如图14所示。图14第4步:建筑物分工程量接下来我们的工作就把已经列出来的构件再分解成要计算的工程量,如图15所示,是我们分解的柱子要计算的工程量。图15前面列出的93个构件,都可以按照图14的方式来分解,只有分解
6、到这个程度,我们才能下手计算。在实战中怎样应用这个完整模板前面已经列出了我们理想中的完整模板,那么在实战中怎样应用这个模板呢,下面我告诉大家方法。第1步:先找到具体工程对应完整工程的楼层你拿到一个具体工程后,先找你的工程对应完整工程的楼层,如图16所示。图16第2步:把每层有的构件留下,没有的构件去掉接下来以块为单位,把具体工程每层有的构件留下,没有的构件去掉。比如我们拿到2号办公楼的图纸,我们现在要找2号办公楼首层围护结构要计算哪些构件,我们首先要看完整工程围护结构包括哪些构件,如图17所示。图17把2号办公楼首层围护结构有的构件留下,没有的构件去掉,如图18所示。图18再进一步,我们可以按
7、照图纸把留下的构件,具体名称列出来,如图19所示。图19依照这种方法,我们可以进一步列出2号办公楼首层的顶部结构、室内结构、室外结构、室内装修、室外装修等所有构件,如图20所示不漏项1.列分部分项工程量清单时,参照清单计价规范 2.组价时,参照当地定额 3.综合考虑招标文件,施工工艺,工程的最终结算等 附:常见工程计算漏项 1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。 2、楼梯栏杆中的预埋铁件。 3、油漆、涂料用脚手架项目。 4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装 5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大) 6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏; 7、室外管道安装的超高费;
8、 8、角钢的制作安装项目及其主材费用; 9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏; 10、外运土的人工系数忘记乘; 11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度; 12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏; 13、给排水上管道安装清单中套管容易漏; 14、风管穿墙的封堵。 15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。 16、设备安装吊装机具摊消。 17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。 18、安装部分:高层建筑增加费 计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。 19、屋脊线、盖板!
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