国家统计局房地产业数据.docx
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1、2012年1-2月份全国房地产开发和销售情况来源:国度统计局2012-03-09 13:30:00一、房地产开发投资完成情况2012年1-2月份,全国房地产开发投资5431亿元,同比增长27.8%,增速比2011年全年回落个百分点。其中,住宅投资3713亿元,增长23.2%,增速回落7个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。2012年1-2月份,东部地域房地产开发投资3327亿元,同比增长26.0%,增速比2011年全年回落个百分点;中部地域房地产开发投资996亿元,增长29.4%,增速提高个百分点;西部地域房地产开发投资1108亿元,增长31.9%,增速回落个百分点。2012年1-2月
2、份,全国房地产开发企业衡宇施工面积394901万平方米,同比增长35.5%,增速比2011年全年提高个百分点;其中,住宅施工面积297605万平方米,增长32.8%。衡宇新开工面积20049万平方米,增长5.1%,增速回落个百分点;其中,住宅新开工面积14832万平方米,与去年同期持平。衡宇竣工面积10094万平方米,增长45.2%,增速提高个百分点;其中,住宅竣工面积7936万平方米,增长47.9%。2012年1-2月份,全国房地产开发企业土地购买面积4684万平方米,同比下降0.5%;土地成交价款1044亿元,增长5.8%。二、商品房销售和待售情况2012年1-2月份,全国商品房销售面积7
3、004万平方米,同比下降14.0%;其中,住宅销售面积下降16.0%,办公楼销售面积下降8.6%,商业营业用房销售面积增长11.4%。商品房销售额4145亿元,下降20.9%;其中,住宅销售额下降24.7%,办公楼销售额下降23.5%,商业营业用房销售额增长17.2%。2012年1-2月份,东部地域商品房销售面积3310万平方米,同比下降24.3%;销售额2507亿元,下降31.0%。中部地域商品房销售面积1682万平方米,增长1.8%;销售额734亿元,增长8.2%。西部地域商品房销售面积2012万平方米,下降4.9%;销售额903亿元,下降2.8%。2012年2月末,全国商品房待售面积30
4、526万平方米,比2011年年末增加3332万平方米。其中,住宅待售面积增加2674万平方米,办公楼增加23万平方米,商业营业用房增加405万平方米。三、房地产开发企业资金来源情况2012年1-2月份,房地产开发企业本年资金来源14151亿元,同比增长16.2%,增速比2011年全年提高个百分点。其中,海内贷款3116亿元,增长16.3%;利用外资107亿元,增长24.2%;自筹资金5995亿元,增长43.3%;其他资金4933亿元,下降5.6%。在其他资金中,定金及预收款2795亿元,下降11.4%;小我私家按揭贷款1296亿元,增长1.2%。四、全国房地产开发景气指数2012年2月份,全国
5、房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为,比2011年12月份回落1个点。表12012年1-2月全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)5431其中:住宅3713办公楼253商业营业用房722衡宇施工面积(万平方米)394901其中:住宅297605办公楼13421商业营业用房4428239.3衡宇新开工面积(万平方米)20049其中:住宅14832办公楼595商业营业用房2594土地购买面积(万平方米)4684土地成交价款(亿元)1044衡宇竣工面积(万平方米)10094其中:住宅7936办公楼173商业营业用房1185商品房销售面积(万平方米)7004其中
6、:住宅6118-16.0办公楼175商业营业用房533商品房销售额(亿元)4145其中:住宅3366办公楼187商业营业用房510商品房待售面积(万平方米)30526其中:住宅19578办公楼1253商业营业用房6300房地产开发企业本年资金来源(亿元)14151其中:海内贷款31161利用外资107自筹资金5995其他资金4933其中:定金及预收款2795小我私家按揭贷款1296表22012年1-2月东中西部地域房地产开发投资情况地区投资额(亿元)同比增长(%)住宅住宅全国总计54313713一、东部地域33272243二、中部地域996693三、西部地域1108777表32012年1-2月
7、东中西部地域房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%)全国总计70044145一、东部地域33102507二、中部地域1682734三、西部地域2012903附注房地产开发企业本年完成投资:指陈诉期内完成的全部用于衡宇建立工程、土地开发工程的投资额以及公益性修建和土地购买费等的投资。该指标是凭据形象进度原则统计累计数据。商品房销售面积:指陈诉期内出售新建商品衡宇的条约总面积(即双方签署的正式买卖条约中所确认的修建面积)。该指标是累计数据。商品房销售额:指陈诉期内出售新建商品衡宇的条约总价款(即双方签署的正式买卖条约中所确认的条约总价
8、)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。房地产开发企业本年资金来源:指房地产开发企业陈诉期内实际可用于房地产开发的种种钱币资金及来源渠道。具体细分为海内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。衡宇施工面积:指房地产开发企业陈诉期内施工的全部衡宇修建面积。包罗本期新开工的面积、上期跨入本期继承施工的衡宇面积、上期停缓建在本期规复施工的衡宇面积、本期竣工的衡宇面积以及本期施工后又停缓建的衡宇面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。衡宇新开工面积:指房地产开发企业陈诉期内新开工建立的衡宇面积,以单元工程为核算工具。不包罗在上期开工跨入陈诉期继承施工的衡宇修建面积和上期停缓
9、建而在本期复工的修建面积。衡宇的开工以衡宇正式开始破土刨槽(地基处置惩罚或打永久桩)的日期为准。衡宇新开工面积指整栋衡宇的全部修建面积,不能支解盘算。衡宇竣工面积:指陈诉期内衡宇修建凭据设计要求已全部完工,到达住人和使用条件,经验收判定及格或到达竣工验收尺度,可正式移交使用的各栋衡宇修建面积的总和。土地购买面积:指房地产开发企业在本年内通过种种方法得到土地使用权的土地面积。土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权生意业务运动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”代价和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后确定的条约代价。土地成交价款与土地购买面积同口径,
10、可以盘算土地的平均购买代价。2.统计范畴:全部房地产开发经营法人单元。3.观察方法:按月(1月份除外)进行全面观察。全国房地产开发景气指数遵循经济周期颠簸的理论,以景气循环理论与景气循环阐发要领为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济阐发要领,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季候因素和随机因素的影响,接纳增长率循环要领体例而成。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最符合的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。5.东、中、西部地域分别尺度东部地域包罗北京、天
11、津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地域包罗山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地域包罗内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。2012年2月份70个大中都会住宅销售代价变更情况来源:国度统计局2012-03-18 09:30:09一、新建商品住宅(不含保障性住房)代价变更情况(一)与上月相比,70个大中都会中,代价下降的都会有45个,持平的都会有21个,上涨的都会有4个。环比代价上涨的都会中,涨幅均未凌驾0.1%。(二)与去年同月相比,70个大中都会中,代价下降的都会有27
12、个,比1月份增加了12个。2月份,同比涨幅比1月份回落的都会有32个,涨幅均未凌驾2.7%。二、二手住宅代价变更情况(一)与上月相比,70个大中都会中,代价下降的都会有45个,持平的都会有14个,上涨的都会有11个。环比代价上涨的都会中,涨幅均未凌驾0.4%。(二)与去年同月相比,70个大中都会中,代价下降的都会有44个,比1月份增加了7个。2月份,同比涨幅比1月份回落的都会有23个,涨幅均未凌驾3.3%。表1:2012年2月70个大中都会新建住宅代价指数都会新建住宅代价指数都会新建住宅代价指数环比同比定基环比同比定基北京99.9 99.6 102.4 唐山99.9 100.5 101.6 天
13、津100.0 99.3 103.2 秦 皇 岛100.0 99.7 106.3 石 家 庄100.0 101.1 107.6 包头100.1 99.6 104.0 太原100.0 101.4 101.7 丹东99.9 99.2 107.6 呼和浩特100.0 101.5 105.0 锦州100.0 101.0 105.1 沈阳99.9 101.7 106.0 吉林99.9 100.0 105.7 大连100.0 101.7 105.4 牡 丹 江99.9 99.7 106.8 长春99.8 101.6 103.7 无锡99.9 99.5 101.3 哈 尔 滨99.9 100.4 103.4
14、扬州99.9 99.9 103.5 上海99.8 99.6 101.4 徐州99.9 100.7 102.9 南京99.9 98.1 99.4 温州99.5 92.0 92.3 杭州99.7 98.3 99.1 金华99.9 100.8 103.4 宁波99.9 97.9 99.8 蚌埠99.8 100.3 103.4 合肥99.9 99.3 101.7 安庆99.8 98.7 103.1 福州99.8 100.2 103.5 泉州99.9 100.6 100.8 厦门99.8 100.0 105.3 九江99.9 99.5 102.4 南昌100.0 99.1 105.9 赣州99.8 98
15、.3 104.8 济南100.1 100.2 103.2 烟台99.8 99.5 103.2 青岛99.8 100.0 102.8 济宁99.8 99.8 103.0 郑州99.9 100.1 106.1 洛阳100.0 101.5 106.9 武汉99.8 100.5 103.7 平 顶 山99.9 99.6 104.6 长沙99.8 101.3 107.5 宜昌99.8 101.8 104.2 广州99.8 100.3 103.6 襄阳99.9 100.9 106.2 深圳99.8 99.8 103.0 岳阳100.0 98.7 106.8 南宁99.6 100.0 101.5 常德100
16、.0 100.0 104.7 海口100.0 98.6 101.2 惠州99.8 101.1 104.5 重庆99.9 98.9 102.6 湛江99.9 101.4 105.3 成都100.0 99.3 102.8 韶关100.0 101.9 106.2 贵阳100.0 102.0 105.2 桂林99.9 101.0 106.0 昆明100.0 100.8 105.9 北海99.7 99.7 101.6 西安99.9 101.6 104.3 三亚100.0 100.1 101.3 兰州100.0 100.0 107.3 泸州99.9 101.7 102.2 西宁100.1 101.8 10
17、7.3 南充99.9 100.7 99.7 银川100.0 102.3 103.5 遵义100.0 100.9 105.3 乌鲁木齐100.0 102.7 109.5 大理100.0 100.6 101.6 注:环比以上月代价为100,同比以去年同月代价为100,定基以2010年代价为100。表2:2012年2月70个大中都会新建商品住宅代价指数都会新建商品住宅代价指数都会新建商品住宅代价指数环比同比定基环比同比定基北京*99.8 99.5 103.0 唐山99.9 100.5 101.8 天津100.0 99.2 103.6 秦 皇 岛100.0 99.7 107.0 石 家 庄100.0
18、101.1 107.8 包头100.1 99.5 104.1 太原100.0 101.4 101.8 丹东99.9 99.2 107.6 呼和浩特100.0 101.5 105.1 锦州100.0 101.0 105.1 沈阳99.9 101.7 106.4 吉林99.9 100.0 105.9 大连100.0 101.7 105.4 牡 丹 江99.9 99.7 106.8 长春99.7 101.6 103.9 无锡99.9 99.2 101.3 哈 尔 滨99.9 100.4 103.6 扬州99.9 99.9 103.6 上海99.8 99.4 101.6 徐州99.9 100.7 10
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