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1、成都中海物业治理有限公司创“成都市物业治理优秀住宅示范小区”报告质料第一部分成都中海物业治理有限公司物业相关治理办事一、物业公司简介:(一) 中海物业治理公司表面中海物业治理有限公司于1986年9月在香港注册,1991年7月在深圳正式创建,现旗下有香港、深圳、广州、北京、上海、成都等十余家分公司和专业公司。中海物业作为中国物业治理行业先行者,发轫于香港,得益于中国外洋团体的精心哺育,在近二十年的磨炼中,始终走在中国物业生长的前沿,创下了诸多个“行业第一”:第一家得到ISO9002和ISO14001国际认证;海内同行业治理范围第一(现已达4450万);国度优秀示范小区(大厦)拥有量第一;首创“1
2、+N”治理、气氛治理模式等等。中海物业在已创建起强大的品牌职位和良好口碑。成都中海物业治理有限公司创建于2001年5月,隶属中国外洋团体生长有限公司,是中海物业旗下众多公司中的新兴力量,由有20余年物业治理经验的中国物业泰斗丁步华先生担纲筹建,主要治理人员和技能主干多数从中海物业深圳、上海公司抽调,是以治理种种中高等物业为主的专业物业治理公司。公司现治理【中海名城】之【枫丹园】,157490,住宅910套,商业用房面积112762、6。正在修建的【中海名城】【莱茵园】,修建面积万。即将修建的【中海名城】之【千色园】、【赛乐园】治理面积将到达: 万、万。 (二)、物业治理公司架构及专业人员分类简
3、介:目前公司下设客户办事部、财务部、人事行政部和【中海名城】治理处四个部分。名城治理处下设:名城客户办事中心、保护部、工程维修部、情况清洁部四个二级部分。如附表1所示。公司(含名城治理处)现有员工125人,公司现有员工125人,其中大专以上文化水平21人,大学文化水平6人,中级职称5人。如附表2所示。治理人员16名,均有2年以上物业治理经验。持物业治理上岗证13人,治理人员持证上岗率为:80、5%。财务人员2人,均持管帐证上岗。公司现有种种技能工种人员13人,均全部持证上岗,全部为中专生以上学历,大专以上学历人员有6人,其中工程师1人,电工操纵证4人,土建施工员证1人,电梯安装、维修操纵证3人
4、,二次供水人员康健证1人,高压入网许可证5人,通风专业上岗证1人,锅炉专业上岗证1人。公司现有清洁事情人员38人,绿化事情人员3人,其中1人持园林技师证。公司现有保安人员51人,均为退伍军人,均持退伍证上岗。附表1物管公司架构图情况清洁部保护部工程维护部客户办事中心客户办事部财务部人事行政部总经理助理总经理【中海名城】治理处岗亭企业从业人员总数经营治理人员(含人事行政/品质等)物业治理处主任/助理主任衡宇及设备设施维护人员人数125161/210岗亭绿化人员保洁人员保安人员其它人员人数338516学历/职称大专学历本科学历低级职称中级职称人数21616附表2 成都中海名城物业治理有限公司人员根
5、本情况(三)、公司质量目标:范例治理,优质办事,追求完美范例治理:公司严格遵守国度的物业治理的执法和其它相关的执法法例,承袭中海物业的优良传统,高起点、高尺度、严要求,将海内外先进的物业治理经验与成都的实际相结合,创建了一套适合于成都当地化物业治理的质量治理体系,包管所提供办事质量的稳定和连续革新。维护和保障业主的权益,包管公司的正当权利。自治与自律,受理与委托,权利与义务所关联的各方干系执法化,公司的行为范例化,业主行为文明有序。优质办事:公司遵循“业户至上,办事第一”的办事宗旨,以业主的需求为存眷核心,对峙“为业户卖力,让业户满意”的办事原则,以“严格苛求,自觉奉献”的事情精神,提供体贴入
6、微的办事,高效有序的专业化的治理,为业户创造一个“宁静、文明、整洁、舒适、优美、崇高”的居住和事情情况,让业主满意。追求完美:不停追求,努力进取,致力于专业运作,追踪、借鉴、学习同行业治理的先进模式和经验,提升公司的品牌、职位。创建一支科学化、专业化、现代化的物业治理步队,不停完善公司的质量治理体系,以不停增强核心竞争力,促进物业治理事情的康健生长,实现物业的保值增值。(四)、公司质量目标:1、全力推进科学治理,用信息化提高办事质量,使【中海名城】项目2003年通过市、省考评,力争2004年得到全国优秀示范小区称呼。2、衡宇修建及电梯、供水、供电、消防等设备完好率到达98%。3、零修急修实时率
7、100%,返修率不高于1%。4、因治理责任造成的重大火警事故、宁静事故为0。5、因治理责任造成的重大刑事治安案件、机动车被盗事故为0。6、提升治理水平、包管办事质量,力争2003年主顾满意率在95%以上。7、主顾有效投诉率1%以下,投诉处置惩罚率100%。8、物业治理办事用度收缴率98%以上。二、公司治理内容及治理特点简介:(一)治理内容:1、共用部位的维护和治理:对衡宇主体承重结构部位(包罗底子、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋项等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;2、共用设备设施及其运行的维护和治理;对共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线
8、路、消防设施、绿地、门路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设备和共用设施设备使用的衡宇修建物防雷天线等;3、情况卫生:对本物业内的大众专场合、大众绿地、草坪、花木的养护治理,衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等;4、安保:主要为对小区实行24小时门岗执勤和大众区域巡逻,协助公安部分维护本物业的大众秩序,维持小区交通秩序及车辆停放秩序;5、对衡宇装饰装修的治理。(二)、治理特点: 公司勇于探索,费力实践,已具备解决现阶段物业治理实践的疑难问题的能力和要领,有一套具有实际意义的物业治理要领。1、范例治理,专业运作(1)、通过国际质量认证:成都中海物业治理有限公司从担当中海名城枫丹园物业的第一天
9、起,就对峙高起点、高尺度,对峙把香港与深圳的先进物业治理模式、经验与成都的实际情况相结合,公司通过近一年的努力,完成了质量手册、步伐文件人事行政部事情手册、设备事情手册、客户办事中心事情手册、情况清洁事情手册等治理文件的制定,总计治理文件189份,外来文件71份,质量记载221份,逐步形成了一套具有自已特色的质量治理体系,并于2002年12月一次性顺利通过了ISO9001:2000国际质量体系认证,得到了质量认证体系认证证书。(2)、专业治理办事模式:公司主要为经营办事型治理模式,在依靠自身的优势对物业进行专业化的运作、治理的同时,对电梯、监控系统、消防系统的维护等专业化水平较高的项目,则委托
10、市场化的专业公司来进行,从而为业主或住户提供更专业化的办事。2、依法治理社区,提倡自治自律(1)、依据物业治理权属分别的专有部分产权、共有产权、配合干系成员权的干系,凭据要约的原则、整体利益优先原则、公道原则,理顺开发商、业主委员会、物业公司之间的治理体制责任、权限和义务,制定了满足各时期、种种型物业要求的物业使用手册、业主条约、衡宇装饰装修治理规矩以及与之配套的专项办事协议;为明确各时期、种种型物业治理应履行的责任、义务,签订了物业治理委托条约(与开发商)、前期物业治理协议书(与业主)、物业治理委托条约(与业主委员会);针对差别业主类型的办事需求,开展各项专项办事协议和约定办事,如:为业主提
11、供车辆清洗、网络申请开通办事、家政办事、订报登记、订水登记、免费送水、送报、室内放射线及有害物质含量检测等。(2)、遵循政府执法法例和相关部分的治理要求,制定公司相关治理制度、规章、范例。公司推行无主动失误的治理原则,将治理行为和经营行为严格控制在执法法例的规定范畴之内,制止因治理责任造成的任何不良事件。详见附录3:公司适用的国度执法法例及政府相关部分文件清单。3、 形成尊重业主、尊重业主委员会的良好职业道德。业主永远是有理的,对业主永远不说“不”字。公司目前治理的中海名城枫丹园已创建了业主委员会,公司制定了范例的维修基金治理制度并操纵范例。截止4月30日,公司枫丹园治理处现有维修基金万元。4
12、、 在社区治理中形成了“通知”制度,即经常以通告、信函的方法与业主、业主委员会形成良好的相同、互助干系,使小区能在物业治理委托条约和业主条约约定的范畴内顺利进行有效治理。(三)、力求完善的日常事务治理制度1、公司创建了物业治理质量目标,并在年初将质量目标剖析到各部分,对各部分的事情完成情况进行动态的治理和考核。创建了种种岗亭职责和员工培训、考核、奖罚制度,不停提高员工的职业修养及各项专业技能,努力为业主提供优质办事。2、有一整套较完善的住户意见征询制度。制定了治理体制处业主意见征询表、业主满意水平统计表、住户意见满意水平阐发陈诉等文件,并对峙连续革新、完善治理历程,将办事质量量化,取信于业主。
13、同时还应用有与之相应的质量目标告竣情况及业主满意率的丈量原则和统计要领。3、 有一整套对业主报修、维修历程的完善治理制度。维修人员在接到客户办事中心的业主报修通知后,包罗到达住户家的时间、维修质量方面、维修完工后的结果处置惩罚等均有明确的规定。维修人员必须在30分钟内到达住户家,在工程维修单上注明到达现场的时间,并在完工之后填写完工时间并签上维修人员本人的姓名,请业主或住户签字确认。然后返回客户办事中心在来访/来电记载表中将相应的事由处置惩罚结果在“复兴记载”一栏填写上处置惩罚的结果。4、有一整套针对工程维修人员办事质量及业主意见、发起、投诉等情况,而实行的业主回访制度。跟踪、监督办事历程,主
14、动解决在办事历程中出现的问题,让住户的意见或发起能实时得到复兴。5、公司自创建以来对峙执行与业主和住户相同的制度,不定期将治理处在每一时段的治理事项、质量要求及对业主的通告、见告业主,主动担当业主的动态监督和查抄。6、认真完成物业治理协议书、前期物业治理协议书中规定的办事项目和质量要求,不停满足和逾越业主期望。如:公司与四川新龙网络科技有限责任公司签定互助意向,由该公司投资建立光纤网络系统,以满足业主对网络的使用需求,现已开通70个接口;公司与四川广播电视光纤网络有限责任公司协商为小区业主开通所有的电视频道,满足种种条理的业主对差别类型的电视节目需求;在暑假里开办儿童夏令营,由专人对儿童进行治
15、理,督促孩子完成暑假作业,同时开设绘画等课程富厚孩子的暑假生活,解决了家长一到假期孩子没处管的后顾之忧;对业主订报、订水的需求情况进行登记,免费为提供业主送水、送报办事。三、积极拓展企业生存空间公司在当今市场竞争猛烈的情况下,积极探索适合公司的治理办事模式,深入思考如何开展多种经营,增加创收渠道和经营效益,不停扩大公司的经营范围。通过科学化治理,打造企业品牌,力争使中海物业成为成都物业治理的范例,实现公司的盈利目标,最终解决物业治理企业自身的生存问题,使业主和业主委员会对物业治理企业从底子上产生信任和依赖。1、在成都物管业界树立起范例的操纵模式,促进物业治理市场的专业化和正规化。2、资助开发商
16、创建正确的物业治理看法,制止恒久以来开发商要么力不从心、欲罢不能,要么将物业治理体制作为销售手段,而将物业治理业界置于经不起业主和时间和市场运作原则考验境地的现象。3、有利于创建稳定的物业治理员工步队,资助员工可以将物业治理作为职业筹划的一部分,以寻求自身代价的实现。第二部分成都中海名城枫丹园物业治理操纵实务一、枫丹园小区物业表面:枫丹园小区是成都中海物业治理有限公司治理的第一个小区,其物业情况如附表4所示。二、枫丹园小区物业人员组成情况:枫丹园治理处下设客户办事中心、工程维修部、保护部、情况清洁部。其具体的人员组成如附表5所示。三、枫丹园治理小区的治理内容及治理特点:(一)治理内容:1、对小
17、区共用部位的维护和治理:主要包罗衡宇主体承重结构部位(包罗底子、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋项等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;2、对小区共用设备设施及其运行的维护和治理:包罗对共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、门路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设备和共用设施设备、衡宇修建物防雷天线等;3、对小区情况卫生的治理:主要对本物业内的大众场合、大众绿地、草坪、花木的养护治理;衡宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运;4、安保:主要为对小区实行24小时门岗执勤和大众区域巡逻;协助公安部分维护本物业的大众秩序,维持小区交通
18、秩序及车辆停放秩序;5、对衡宇装饰装修治理:主要为装修手续的治理,装饰装修历程及现场的监督、治理;装修工人收支小区等进行治理。 序号物业名称经济指标所占比例(%)备 注一总占地面积85386.7二修建占地面积18079三总修建面积149000(一)地上修建总面积1213001住宅修建面积112760(户)(1)小高层住宅修建面积71320(户)(2)多层住宅修建面积35311(户)(3)花圃洋房修建面积13184(户)2公建面积8454;(1)幼儿园面积2479;(2)商业街面积2346(3)会所面积3630(二)地下修建总面积18276四修建容积率1.87五修建密度21、4%六停车位1地下机
19、动车辆停车位个2地上机动车辆停车位120个3自行车停车数1968辆七门路、广场、地上停车局面积32416八绿化1绿化面积33797不含滨河公园2绿化系数40.09%九实际交房数722十实际入住户数347十一实际治理面积附表4 成都中海名城枫丹园小区物业表面附表5: 中海名城枫丹园人员组成情况序号岗亭数量持证状况备注1治理处3人均持物业治理部分经理上岗证主任1人,助理主任2人2客户办事部9人3人持物业治理上岗证,1人为助理经济师其中客户办事中心4人、会所5人3工程维护部13人持工程师证1人,持物业治理部分经理上岗证4人,电工操纵证4人,土建施工员证1人,电梯安装、维修操纵证3人,二次供水人员康健
20、证1人,高压入网许可证5人,通风专业上岗证1人,锅炉专业上岗证1人其中主管1人,工程师1人,维修组5人,运行组4人,二装组2人4保护部51人所有人员均持退伍军人证,2人持物业治理部分经理上岗证设主管1人5情况清洁部38人1人持物业治理部分经理上岗证,1人持园林技师证主管1人,清洁人员35人,绿化事情人员3人附表6 配套设备序号名称型号/规格数量位置目前状态备注1配电房1BS配电房118栋地下室好22BS配电房121栋地下室好3供电系统高压进线柜GB3906-IEC29812BS配电房好4高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好5高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好6
21、高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好7高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好8高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好910KV母线PT柜GB3906-IEC29812BS配电房好10高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好11高压开关柜GB3906-IEC29812BS配电房好12直流控制柜GZK-10/110-H12BS配电房好13高压环网柜RM612BS配电房好14电梯系统客户电梯SP-VFD118幢1单位好15客户电梯SP-VFD118幢2单位好16客户电梯SP-VFD118幢3单位好17客户电梯SP-VFD118幢4单位好18客户
22、电梯SP-VFD119幢1单位好19客户电梯SP-VFD119幢2单位好20客户电梯SP-VFD119幢3单位好21客户电梯SP-VFD120幢1单位好22客户电梯SP-VFD120幢2单位好23客户电梯SP-VFD121幢1单位好24客户电梯SP-VFD121幢2单位好25客户电梯SP-VFD121幢3单位好26二次供水系统生活水泵Y132S1-2B5121栋水泵房好27生活水泵Y132S1-2B5121栋水泵房好28生活水泵Y132S1-2B5121栋水泵房好29生活水泵Y132S-4118栋水泵房好30生活水泵Y132S-4118栋水泵房好31生活水泵Y132S-4118栋水泵房好32生
23、活水泵Y132S-4118栋水泵房好33变频控制柜118栋水泵房好34变频控制柜118栋水泵房好35排污泵潜水排污泵WQ-2130-2051室内游泳池好36排污泵控制柜1室内游泳池好37排污泵控制柜1室内游泳池好38潜水排污泵WQ-2130-2051会所风机房好39排污泵控制柜1会所风机房好40潜水排污泵WQ-2130-2051会所水泵房好41排污泵控制柜1会所水泵房好42潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好配套设备序号名称型号/规格数量位置目前状态备注43排污泵排污泵控制柜1会所地下室好44潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好45排污泵控制柜1会所地下室好46潜水排污泵W
24、Q-2130-2051会所地下室好47排污泵控制柜1会所地下室好48潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好49排污泵控制柜1会所地下室好50潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好51排污泵控制柜1会所地下室好52潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好53排污泵控制柜1会所地下室好54潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好55排污泵控制柜1会所地下室好56潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好57排污泵控制柜1会所地下室好58潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好59排污泵控制柜1会所地下室好60潜水排污泵WQ-2130-2051会所地下室好61排
25、污泵控制柜1会所地下室好62消防动力系统消防泵Y1602-2B5118栋水泵房好63消防泵Y1602-2B5118栋水泵房好64消防泵控制柜GYK-2YW-FX118栋水泵房好65消防动力电源控制柜XL-21118栋水泵房好66喷淋泵Y225S-4B5118栋水泵房好67喷淋泵Y225S-4B5118栋水泵房好68喷淋泵控制柜GYK-2YW-FX118栋水泵房好69游泳池循环系统室内游泳池循环泵KAP5501会所水泵房好70室内游泳池循环泵KAP5501会所水泵房好71室内游泳池循环泵KAP5501会所水泵房好72室外游泳池循环泵KAP4501会所水泵房好73室外游泳池循环泵KAP4501会所
26、水泵房好74室外游泳池循环泵KAP4501会所水泵房好75室外游泳池推拿泵T80S221会所水泵房好76室外游泳池推拿泵T80S221会所水泵房好77循环泵控制柜XL21-4801会所水泵房好78循环泵电源控制柜XL-211会所组合风机房好序号空调系统名称型号/规格数量位置目前状态备注79空调单螺杆冷水机组1会所泵房好80冷却水塔RT-100L1北会顶楼好81空调系统控制柜XL-211会所泵房好82锅炉系统常压燃器锅炉1会所锅炉房好83常压燃器锅炉1会所锅炉房好84锅炉系统控制柜XM-Y11会所机房好85其他跌水瀑布控制箱XM-32-41会所风机房好86跌水瀑布水下灯控制柜XM-32-61会所
27、风机房好87组合风柜控制柜XKBO1会所风机房好88闭路电视监控系统一体化470摄象机AK-10HP3销售大厅、茶室好89室内吸顶9寸恒速云台PE30153销售大厅、茶室好90解码器SAP-100MS2销售大厅、茶室好91数字式好坏摄影机SAP-360F2会所地下车库进出口主干到好92数字式好坏低照度摄影机SAP-360L42-3栋外围墙好93数字式好坏低照度摄影机SAP-360L23栋2单位侧围墙好94数字式好坏低照度摄影机SAP-360L32-3栋内围墙好95数字式好坏低照度摄影机SAP-360L21栋内围墙好96数字式好坏低照度摄影机SAP-360L3游泳池及会所网球场好97数字式好坏低
28、照度摄影机SAP-360L48栋外围墙好98数字式好坏低照度摄影机SAP-360L515、17栋、幼儿园侧围墙好99数字式好坏低照度摄影机SAP-360L119栋3单位侧外围墙好100数字式好坏低照度摄影机SAP-360L419栋外围墙好101自动光圈镜头HG1214FCS-324安装在24个牢固的摄象机上好102可变镜头H6Z0812M6安装在六个带云台的摄象机上好10316画面处置惩罚器SAP-16MDX5监控中心好10420寸好坏监督器SAP-BM20005监控中心好10514寸好坏监督器SAP-BM14005监控中心好107室外防护罩SAP-70042424个牢固摄象机好 序号闭路电视
29、监控系统名称型号/规格数量位置目前状态备注108室外防护罩(云台)SAP-800842、19栋、游泳池、会所网球场好109室外防护罩(云台)SAP-80022会所车库好110支架(云台)SAP-81094牢固4个室外云台好111室外支架SAP-81012424个牢固摄象机好112解码器(内)SAP-100MS2会所地下车库进出口主干到好113解码器(外)SAP-100MSE4会所、19栋大门口及游泳池好114云台(外)SAP-PT154会所、19栋大门口及游泳池好115云台(内)SAP-PT062会所地下车库进出口主干到好116矩阵控制系统SAP-2000RX901监控中心好117键盘SAP-
30、1000BD-21监控中心好118机柜SPD36U5R1监控中心好119视频信号线(百米)5C-FB1机房到各摄象机点好120多芯控制线(百米)RVVP21机房到各摄象机点好121电源线(百米)RVVP21机房到各摄象机点好122周边防备系统主动红外对射探头VE-10HD16内围墙及游泳池好123主动红外对射探头VE-20HD11内围墙及游泳池、19栋外围墙好124主动红外对射探头VE-40HD108栋及15、17栋侧围墙好125主动红外对射探头VE-50HD33栋侧外围墙及19栋外围墙好126主动红外对射探头VE-60HD52、3、8栋外围墙好127帮助电源模块PS8171机房及17栋2单位
31、配电间好128后备电源12V-7A1机房及17栋2单位配电间好129警灯ES-6261监控中心好130闪灯TR-30监控中心131多芯控制线(百米)RVVP621机房到各红外点好132保安巡更系统数码巡更棒1好133数码巡更棒1好111附表7 配套设施序号名称范围/规格数量位置目前状态备注1喷水池118.4M1小区入口南好2喷水池2M13.1M1小区入口北好3喷水池3151银杏广场中好4喷水池42.6M1天桥下北好5喷水池51天桥下南好6喷水池671M3M1外游泳池下好7喷水池714,5栋之间好8喷水池8111,12栋之间好9喷水池9111,12栋之间好10喷水池101.98M111,12栋之
32、间好11喷水池11111,12栋之间好12喷水池12111,12栋之间好13喷水池13111,12栋之间好14喷水池14111,12栋之间好15喷水池15111,12栋之间好16喷水池161幼儿园门口好17污水井R=700296小区内好18给水井R=700105小区内好19雨水井R=700110小区内好20电信井R=70064小区内好21消防井R=70018小区内好22电力井R=70035小区内好23室外游泳池6941会所内好24室内游泳池2511会所内好25户外全民健身设施14套14-1侧好26户外全民健身设施25套1会所外好27商业设施1总建4700118栋劈面好28商业设施2总建4700
33、119栋劈面好29台球室42.51会所内好30乒乓球室77.61会所内好31篮球室406.51会所内好32儿童游艺室126.71会所内好33才艺室66.51会所内好34卡拉OK室36.71会所内好35健身房79.31会所内好36公用茅厕(男)1121会所好序号名称范围/规格数量位置目前状态备注37公用茅厕(男)2161销售大厅好38公用茅厕(男)391商设2好39公用茅厕(男)446.3118-3地下室好40公用茅厕(女)1121会所好41公用茅厕(女)2161销售大厅好42公用茅厕(女)371商设2好43公用茅厕(女)426.7118-3地下室好44消防水池500吨12-2前好45消防水池5
34、00吨110-3前好46消防水池500吨113-4前好47消防水池500吨116-2后好48化粪池13-100B1119-1前好49化粪池12-75B11113-1前好50化粪池13-100B11114-1前好51化粪池12-75B11116-1后好52化粪池13-100B111商设2八角楼前好53化粪池12-75B111商设1前好54化粪池13-100B11113-4前好55化粪池13-100B11110-3前好56化粪池13-100B1111栋前好57化粪池13-100B1111栋前好58草坪灯H=650R160191小区内好59门厅灯28070500168小区内好60高杆灯H=2400R
35、7041小区内好61射树灯220V 75W163小区内好62水下灯220V 80W208小区内好63水下灯24V 120W96小区内好64地埋灯220V 75W63小区内好65地埋灯12V 50W57小区内好66花台灯24045016小区内好67石登灯220V 40W10小区内好68铁角灯5302005小区内好69桥头庭院灯220V 120W14小区内好70围墙灯1220V 25W22小区内好序号名称范围/规格数量位置目前状态备注71围墙灯1220V 25W64小区内好72射灯12V 20W60小区内好73三角路灯220229012小区内好74楼道灯(触摸延时)R=3201401-17栋好75楼道灯R=4001101-17好76筒灯R=145123-7好直插式序号名称范围/规格数量位置目前状态备注77壁灯15024043-7好圆弧78吊灯R=350123-7好节能79跷板开关R=320361-17好80跷板开关R=400361-17好节能81网球场13231会所2F好82网球场21会所2F好83会所地下停车场5670.921会所地下室好8418、19栋地下停车场10753.02118、19栋地下室好8520、21栋地下停车场8144.14120、
限制150内