万科集团全装修技术质量管理要点.doc
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1、万科集团全装修技术质量管理要点万科集团精装修质量控制点1)与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层;2)浴缸周边300mm高墙体,淋浴房周边1800mm高墙体在做防水;3)厨房、卫生间管道的盛水实验及做防水处理;4)管道井及浴缸检修口的留置;5)燃气主管及支管的安装高度(将影响煤气表的安装);6)热水器给水点的标高及位置(将影响热水器安装高度及影响橱柜安装);7)空气自平衡洞口与插座的关系;抽油烟机洞口与插座的关系;热水器洞口与插座的关系;8)吊顶与铝合金窗的标高关系;9)吊顶与瓷砖墙面的节点处理;10)开关插座与瓷砖的关系;11)木门套及基层下部200mm应做防腐处理;12)涂料基层的平整度、
2、涂料粉刷前腻子的干燥程度;13)厨房及卫生间的高低差;14)空调留洞与插座位置的关系;15)门框与地坪的节点;16)木地板的龙骨、毛地板、面板的节点;17)材料的环保性能;18)细部材料的匹配性能。2、全装修施工过程质量控制(1)装修施工过程控制:1)大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后,由施工单位完成竣工图,将作为今后装修施工的依据.2)土建完成物业细部检查和整改后,装修单位方可进行大面积施工。细部检查时,除质量问题的检查外,着重检查室内阴阳角方正度及顺直,进行壁柜及更衣室的方正检测,对地面、顶面和墙面的平整度检测,对洞口留置位置、大小、坡度进行100检查。3)
3、项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部,根据计划时间安排材料招标.装修单位编制施工进度计划及材料供货计划,根据计划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。4)装修施工若由两家以上施工单位施工,要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化,力求做到做法统一。5)全装修房进行二次设计时,要求对增加的水电管线做到暗敷设,开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图.6)水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工.7)橱柜设计应考虑挂设燃气表空间,燃气表后管若由装修单位安装,应做好试压工作,在接头处用专用胶水涂抹密封。8)地板龙骨间距应控制为300mm,垂直于地板铺设方向排列;龙骨固定间距为400m
4、m,采用美锢钉固定;龙骨端头距墙10mm、边距墙30mm,龙骨应经涂刷防腐剂处理.9)毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜;毛地板应错缝铺设,拼接高低差要求2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺纹地板钉;地板铺设前,要求监理进行100检查,确保基层清洁,留缝符合要求。(2)注意问题:1)强调正确的施工顺序:如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等.2) 合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料,如进户门、地板,应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3) 施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家)负责,保护到位
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