岗位职责(完整版).doc
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1、工程部经理岗位职责一、全面主持工程部的工作,遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公,对总经理负责; 二、组织工程部人员,全面执行有关政策、法规、标准,节约投资,多、快、好、省的完成项目的开发; 三、组织施工图审查、图纸交底、变更等,主持工程部会议,布置、检查各岗位工作完成情况,定期向公司汇报本部门工作; 四、参与公司招投标工作,考察投标单位的业绩,参加评标、定标工作,为公司选择合格的承建商和供货商; 五、主持召开现场协调会、协调总包与监理单位、设计与各专业配套单位的工作事宜。六、负责监控监理公司的工作,按合同条款进行管理,审阅监理日志并将监理公司工作动态向公司汇报; 七、对严重违反
2、操作规程的行为,对施工现场存在的质量缺陷和安全隐患,有权提出返工、停工、整改的意见; 八、负责组织隐蔽工程、中间交工和竣工验收,对质量事故和质量缺陷提出处理意见并监督其整改情况; 九、建立制度,指定专人对建筑坐标点、高程点和沉陷观测点进行保护,确保建筑物的定位、轴线、标高和沉陷观测准确无误; 十、严把预算外工程签证关,并按工程管理制度规定进行会签.如出现事后补签和不实签证,负责追究其相关人员责任; 十一、负责安全生产、文明施工的监督检查,对事故原因和施工现场违反地方政府有关文明施工规定的原因,有权组织查处; 十二、审查施工单位报送的月施工进度计划,制定本部门跟踪计划,跟踪进行监督、检查、落实完
3、成计划的措施;负责对主要材料(设备)的市场询价及认质认价; 十三、严格执行公司规定的工程款付款程序,办理审核支付手续,对其签证的支付额度负审核责任; 十四、负责汇总各专业工程师对施工图、施工方案、技术措施等方面意见,经分析选择后上报公司; 十五、负责协调与工程有关单位的协调工作,处理落实政府部门的意见并监督各方执行; 十六、完成公司领导安排的其他工作。 工程部副经理岗位职责一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益,廉洁奉公,对公司负责;二、协助工程部经理做好工程部日常管理工作;三、负责工程部对内、对外的日常信息联络和记录;四、参加招标工作和材料、设备采购工作,提出专业意见和建议;五、严把设
4、计变更和工程签证关,对重要变更或签证要向上级领导请示、汇报;六、带头做好与技术部门、前期部门的协作;七、协助工程部经理组织设计图纸、施工图纸设计、施工方案、监理规划的内部审查,督促审查中发现问题的落实;八、审核各项目提交的工程进度计划,检查实际进度完成情况,定期就进度计划执行情况向上级领导汇报;九、协助工程部经理做好与设计单位、施工单位、监理单位、外协单位、政府部门的关系协调;十、代表工程部经理参加工地例会,并做好记录;十一、协助工程部经理做好隐蔽工程、分部工程、单位工程的验收工作;十二、协助工程部经理对工程项目进行管理;十三、了解工程进展情况和存在的问题,及时向工程部经理汇报;十四、组织和检
5、查公司范围内工地的防台、防汛、消防、保卫工作;十五、完成上级安排的其他工作。总工程师岗位职责一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公,对公司负责;二、负责公司的技术管理、培训工作;三、负责研究、掌握行业最新技术动态,建立公司技术资料库;四、负责开发项目可行性研究报告的编制及评审;五、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项目招标评标、合同签订过程中的技术支持和服务;六、负责项目设计各阶段的设计方案评审及技术、经济、合理可行性分析;七、负责控制各项目设计质量和进度及与设计单位的联系,落实设计方案、设计图纸的调整、深化和变更;八、负责组织对重大设计变更、技术方案的评审和论证
6、;九、负责拟定招标文件、施工合同、采购合同、监理合同中的相关技术要求条款,参与招标、评标决策; 十、负责解决工程中遇到的重大技术问题,并组织处理工程质量事故,提出处理方案; 十一、为上级领导决策提供技术支持;十二、完成领导安排的其他工作. 工程部土建工程项目负责人岗位职责一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益、廉洁奉公; 二、严格执行有关政策、法规、标准,对所负责的专业的工程质量、进度、安全和文明施工负责; 三、认真熟悉图纸和审查施工图,参加施工图会审,及时发现图纸中的错、漏、碰、缺的问题并提出修改意见; 四、核查甲供材料、设备、构配件检测报告、产品说明等质量证明文件及数量,如发现数量短
7、缺、材料不符拒绝验收; 五、对施工单位自购材料、构配件,组织监理公司按规定进行抽检,并对其检验结果的真实性负责; 六、负责对本专业工程质量的监督管理,按照施工图和技术规范,配合监理公司对施工工艺进行监控,做到对工程质量缺陷提前防范; 七、负责本专业分项工程验收、隐蔽工程验收及主体工程验收,对验收中发现的质量问题,跟踪监督落实,检查合格后方可签证及允许进入下一工序施工; 八、在本部门经理主持下,按公司对签证管理的规定,负责办理预算外工程签证,对其签证内容和数量负责; 九、熟悉掌握补充合同,严格按合同条款进行现场管理,并负责协调好各单位之间协作配合事宜; 十、经常巡视施工现场及时发现现场出现的各类
8、问题,除向工程部经理汇报外,及时进行妥善处理,保证现场施工正常进行; 十一、参与工程质量事故和质量缺陷的调查处理,有关工程质量的缺陷,不分大小,做到不隐瞒、不留隐患并及时上报公司; 十二、根据公司的总施工进度计划,制定本专业工程控制进度计划,随时进行监督检查,保证工程进度如期完成; 十三、对监理公司负责管理,对其出勤、服务质量按合同进行监控,对其错检、漏检进行记录,并及时向经理报告真实情况; 十四、强化本专业学习,提高自身业务素质,及时、准确整理、收集工程原始资料并经经理转交公司相关部门,为工程竣工验收和工程决算提供真实依据; 十五、 完成上级安排的其他工作. 工程部水电及设备安装管理员岗位职
9、责一、遵守公司的各项规章制度,维护公司的形象和利益,廉洁奉公;二、熟悉本专业技术,了解设计意图,熟悉施工验收规范和质量评定标准.配合土建工程施工,保证工程顺利完成;三、参与设计方案和设计图纸的审查,参加施工图会审和设计交底;四、与相关部门合作办理开工前场地 、地上架立线的迁移申请委托工作,办理施工临时用水、用电的申请和实施工作;五、了解临时供水、供电和场地地下管线的布置情况,向施工单位交代临时供电、供水点,雨污水排放及地下管线障碍情况,要求施工单位安装总水表、总电表,每月检查记录用量;六、按设计规范要求,对水、电设备安装工程进行系统检查。做好安装工程中质量验收的记录,对均压环、接地极、避雷测试
10、、供水压力测试、排水管闭水试验、单机及联动试车等都要到场,并做记录;七、审查本专业的施工联系单,确认变更部分的工程量及应套用定额标准,签字后报上级审批;八、参加工地例会,就本专业实施情况发表业主意见;九、协助大型设备的安装工作(如电梯、风机、水泵、配电箱等),了解进场设备的质量情况和安装进度;十、参加本专业的各种验收、检查工作,并发表意见;十一、督促施工、监理单位做好工地用电及设备安全工作;十二、参与本专业甲供设备的选型、采购和合同签订,提供必要的技术参数。负责甲供设备进场后的检查验收;十三、协助土建协调各专业单位施工中的矛盾,重点是室外供水、供电、消防、弱电控制系统的施工协调;十四、参加个专
11、业配套工程(电梯、电力、电信、自来水、消防、煤气、雨污水等)的验收,并提出专业意见;十五、对各种验收中发现的本专业问题,督促整改、落实;十六、收集、整理本专业工程技术资料,完成后及时归档;十七、完成上级安排的其他工作。造价员岗位职责一、遵守公司各项规章制度,维护公司形象和利益,廉洁奉公;二、审核、控制工程造价,配合公司各部门做好对工程造价的管理;三、熟悉定额、计量规则、计价程序及取费标准;四、参加项目招标工作,协助编制招标文件,核对工程量清单,对投标文件进行分析,并提出专业意见;五、参与工程合同的签订;六、收集工程投资和完成产值信息,编制月度工程成本分析报表;七、审核各类价格签证单,确定单价或
12、取费标准;八、配合财务部门复核有关数据,负责编制审核工程预、决算书;九、参与审核施工方上报的付款申请及完成工作量清单;十、参与审核施工方上报的竣工结算书,提出审核意见,编制内部审价报告;十一、推选和负责联络、管理外聘的工程造价咨询、审计公司,有效控制工程成本;十二、完成上级安排的其他工作。营销部经理岗位职责一、负责项目销售整体过程的监督控制与调整,完成销售指标;二、负责销售案场的人员管理、职责分配与绩效考核;三、负责销售人员的业务培训与团队建设;四、负责销售项目的业务信息管理、客户管理和档案管理;五、协同企划部对销售策划方案的可行性和效果评估;六、负责销售案场的现场管理、合同管理、物品管理工作
13、;七、负责与上游客户及公司各部门的工作沟通与协调;八、负责本部门各类会议的召开;九、负责与经纪公司、银行的沟通协调,督促及时回款。营销部销售主管岗位职责一、负责案场的日常考勤工作、销售人员的现场纪律与接待管理;二、负责安排案场的日常卫生、整洁形象工作;三、来访、来电客户资源的管理与分析;四、协调各销售人员的业务工作,促进相互学习、共同进步;五、负责项目各类销售文件资料的统计、归档与管理;六、安排销售人员市调与客户的跟踪;七、负责部门各项报表的统计与上报工作;八、协助销售经理完成各项计划与目标;九、负责合同的备案与管理;十、协助销售人员及时收集客户按揭办理资料;十一、办理产权证。营销部置业顾问岗
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