房管局预告登记个人工作总结.doc
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1、房管局预告登记个人工作总结市房产管理局半年工作总结及半年工作计划市房产管理局半年工作总结及半年工作计划市房产管理局半年工作总结及半年工作计划:_年是“_”开局之年惠州市房产管理局在市委、市政府和上级主管部门的正确领导下以“三个年”活动为契机紧紧围绕“促房地产业健康稳定发展全面提升房产管理工作科学化水平”的总体目标科学部署扎实推进各项工作进展顺利为和谐幸福惠州建设做出了积极贡献。_年上半年房产管理工作回顾一、房地产业发展基本情况商品房新增供应量小幅增长。1-5月我市新建商品房批准预售面积288.81万平方米同比增长9.58%。其中新建住房267.72万平方米,同比增长15.49%。总体市场新增供
2、应充足供求关系缓和。新建商品房成交量稳步抬升。1-5月我市新建商品房共成交266.84平方米同比增长14.55%。各月的销售量分别为68.65、27.66、46.71、60.27、63.55万平方米商品房成交保持稳定增长态势。新建商品房成交价格平稳增长。随着中央调控政策的进一步贯彻落实房价过快增长势头在一定程度上得到遏制保持在较为稳定的水平。1-5月全市新建商品房成交均价为5630元/平方米与去年下半年相比增长7.81%。其中新建住宅均价为5463元/平方米与去年下半年相比增长8.43%。二手房成交量小幅回落。1-5月全市二手房成交面积76.95万平方米同比下降5.52%;成交套数6232套同
3、比下降0.81%。其中二手住房成交面积63.63万平方米同比下降0.62%;成交套数5626套同比基本持平。二、主要工作及成效(一)完善服务产权产籍管理工作迈上了新台阶以创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”为契机不断完善服务强化管理窗口建设水平进一步提升。交易中心获得市级“巾帼文明岗”荣誉称号。改善服务环境。加强部门间协同合作对房产交易大厅进行了合理设置和调整为税务部门进驻开辟了专门场所同时与税务部门实行联网极大地方便了群众办理相关业务。创新服务方式。进一步改进业务流程将原来的三级审批改为二级审批。对部分业务实行快速办理外地前来办事的群众可凭回程飞机票、火车票时间申请加急办理1-
4、5月快速办理房屋交易办证及抵押登记3000宗。开设了延时服务和节假日预约服务为行动不便的特殊群体提供电话预约免费上门服务1-5月共办理此类业务10宗收到群众感谢信5封。强化服务质量。完成了以来积压的60000份房产档案的电脑录入工作完成了23979份房产档案的基础整理工作完成了1959年至1963年共4300份房产档案基础信息的录入工作方便了群众查询提高了服务质量。1-5月共办发各类权证39040份面积942万平方米其中房地产权证21042份面积297万平方米他项权证6569份面积268万平方米商品房预告登记11134份面积163万平方米房产测绘5206宗面积490万平方米房产档案查询3011
5、8宗接受产权档案17900份电脑录入档案63688份协助法院查封、解封共1100宗。(二)强化监管房地产市场秩序进一步规范按照市政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见结合房管部门职能积极采取措施强银行按揭工作总结20_年度个人工作总结在繁忙的工作中新的一年即将到来。20_年是我们佳泰家房地产公司承上启下的一年。佳泰家花园三期于20_年2月1日盛大开业公司的全体营销人员进行全方面销售随后至20_年佳泰家花园四期也将启动。这段时间所收获的一切现在做一个小小的总结从中发现自己的缺点和不足在以后的工作中加以改进以提高自己的工作水平。下面对我的工作进行简单的工作回顾与总结。一、自20_年11月中
6、旬后从办公室岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下很快的能完成按揭贷款客户资料的收集与整理为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证以及我公司和银行手续的快捷并与银行、房管局、公证处建立的紧密的合作关系保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。冷水江市房地产管理局规定所有的按揭贷款客户都要先办预告登记和预告抵押登记才能办理按揭贷款手续所以我部门与房管局有了更为密切的合作关系。从20_年12月5日起中国工商银行股份有限公司冷水江支行规定所有按揭客户需要先办理资料公证手续才能发放贷款这对当时顺利的情形稍有阻碍但我们对公证手续的办理进行了多次了解
7、现已对这步骤得心应手保证贷款第一时间发放的进度。因为按揭贷款的工作性质我部门与银行、房管局、公证处等部门经常发生工作联系在日常接触中我们积极配合工作使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。我公司所有按揭客户为218户在我们大家的共同努力下20_年我们共完成银行放贷180户金额为?万元。还剩下38户办理完公证手续为60户(以上数据统计截止时间为20_年12月31日)。在按揭贷款工作过程中我部和销售部的同事也针对一些特殊客户说服并放弃按揭贷款改为一次性付款或分期付款将剩余房款付清这样也省去了很多的步骤及时间为我公司的资金回笼加快了速度。二、在这一段时间对按揭工作的锻炼针对一些按揭贷款客户存
8、在的问题我们会尽最大的努力去做到最好,同时我们对工作有了新的认识;这里对以往碰到的问题及客户本身的问题进行总结。(1)客户本身就是知道自己有不良还款记录仍要贷款结果贷不下来还拖着不来交这需销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款;(2)客户交完首付后既不来交贷款资料也不签合同最后导致联系不到本人;(3)有些客户知道放款后自己就要开始还款所以客户觉得拖的时间越久对自己越有利。其次是销售员拿到客户首付后便将客户推到贷款人员那里不再管了的现象大有存在所以要采取销售人员对按揭贷款客户负责到底的制度。(4)再与银行、房管局联系有事找领导解决时应注意场合说话应小声低调。(5)找领导签字前应把提交的资料认真的
9、整理一遍做到无涂改无粘贴无漏填的迹象。(6)在工作中应随时清楚掌握按揭的详细数目做到即问即答的效果并且对工作当天用笔记几下今天做的工作并进行总结。(7)与同事们的沟通配合要更加融洽。20_年度工作计划1.加强工作力度从被动的工作转为主动工作;2.严格遵守认真执行公司的各项规则制度;3.认真负责的做好按揭贷款工作对余下的按揭贷款客户进行资料收集、整理、递交、审批、放款工作;4.认真负责管理购房按揭贷款客户的资料;5.负责对逾期未能提交按揭贷款资料的客户进行催缴;6.陪同按揭贷款客户办理所有手续;7.完成上级主管领导交办的其他工作。一年来的工作虽然取得了一定的成绩但也存在一些不足主要是思想解放程度
10、还不够学习、服务上还不够和有经验的同事比较还有一定差距我要积极的提高自身各项业务素质在今后工作中一定认真总结经验克服不足争取工作的主动性具备较强的专业心责任心努力提高工作效率和工作质量努力把工作做得更好将在按揭贷款方面的资金回笼做出贡献。办公室按揭部20_年12月31日篇二:按揭专员20_年工作总结按揭专员20_年工作总结从20_年至今我到公司已经有五个年头了。时间很长长的让我为公司付出了五年的青春但是我觉得这五年的青春并没有白费付出的很值得。因为我在工作的过程中学会了很多很多做人和做事的道理真的是感觉受益匪浅。时间很短短的让我没有机会学到更多更好的东西。总之我是非常感激公司给我的这份值得骄傲
11、的工作。就总体的工作感受来说我觉得这里的工作环境和工作模式让我非常满意。第一是领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。第二是同事间的友情关怀及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。因此自从我进入公司的那一刻起我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心无论任何细小的事情都努力做到最好。对工作保持长久的热情和积极性辛勤的工作造就优秀的员工我深信这一点坚持不懈不轻易放弃就能一步步走向成功。随着工作地深入在工作的过程中我接触到了许多新的事物也遇到了许多新的问题而这些新的经历对于我来说都是一种新的磨练历程。回顾这一年我又学会了很多在遇见困难的时侯我学会了从容不迫的去面对;在面对挫折的时侯我学
12、会了去坚强的抬头;在重复而又繁琐的工作背后我学会了思考和总结;在公司形象受到破坏的时候我学会了如何去维护;在被客户误解的时候我学会了如何沟通和交流;在被银行工作人员刁难的时候我学会了如何去忍辱负重;以上是我在工作方面取得略微突破的地方但这种突破并不意味着我就把工作做到了最好。在接下来的工作中我会继续完善自己在失败中不断总结经验和吸取教训。在和同事工作的过程中学习他们先进的工作方法和理念扬长补短共同进步在沟通和交流的过程中学会谅解他人宽容豁达。一年的工作已接近尾声在对前期工作的考核和总结基础上我认真对照逐步检查客观的评价自己的每一项工作和现实表现。在公司领导和同事们的真诚指导和帮助下正视工作中的
13、缺点和不足积极发挥工作中的各项优势努力做到克服不足保持成绩基本能够独立完成本职工作现将本人今年的主要工作做以下几方面的总结:2、在公司和同事整理了工行和中行已受理的客户贷款资料并上报。3、接受客服部转交的合同并做了客户的合同备案工作。4、及时收取客户的按揭资料并对客户的疑难问题进行沟通和解决。5、把银行审批下来的贷款拿回公司和同事做了预告登记和抵押登记手续并做出证和装档工作。6、把做好的抵押登记证送到银行及时关注银行的贷款额度做好放款前的相关手续随时通知客户去银行放贷。7、对不按时偿还银行贷款的客户进行催收并交售后部处理。8、本年度建行共办理贷款198户贷款金额3475.6万元。有人说:专业来
14、自沉淀不积跬步无以至千里。任何一个人的知识与能力的提升都是在项目服务过程中不断积累、修正和完善的。团队在于沟通只有有效的沟通才有理解有理解才有更好的合作然后才能建立高效的团队取得更好的成绩。最后在元旦来临之际请容许我代表我们按揭部的几位同事感谢公司领导和全体同事在一年工作中的支持和帮助在此表示深深的谢意。在新的一年中我们将继续努力工作虚心学习以更好的成绩来感谢领导和各位同事的支持再次谢谢大家祝大家新年快乐合家幸福!按揭专员20_年工作计划20_年仍是充满挑战充满压力的一年。尤其对房地产行业更是一个新的考验。面对市场房价不稳和购房者人心惶惶的形势下希望公司在全体同事的努力下仍然能够顽强不息在困难
15、面前坚强自信不怕挫败努力做到最好依然在嘉峪关做到客户资源最多房子卖得最好的惊人佳绩在房地产行业中独领风骚。在上一年的工作中做的也不是很到位对待一些问题的解决方法过于单纯工作方法过于简单;看问题有时比较片面以点盖面此外在一些问题的处理上显得还不够冷静。在工作中出现过失误在以后的工作中我会克服这些缺点努力让领导放心。其次在业务水平和办事能力上还有待于进一步提高;应把自己放在一个更高的高度看待问题、解决问题为领导排忧解难做到让领导省心、公司放心。在下一年的工作中我要虚心向其他同行和同事学习工作和技能方面的经验借鉴好的工作方法;同时在业余时间努力学习业务理论知识扩大猎取知识的范围不断提高自身的业务素质
16、使自己的全面素质再有一个新的提高以适应公司的发展和社会的需要。要进一步强化敬业精神增强责任意识提高完成工作的标准。在今后的工作中无论遇到多大的困难都要迎刃而上忍受压力自我调节自我激励。对同事团结友爱互敬互助对生活积极向上充满信心与部门同事团队作战尽我自己最大的努力做好本职工作积极配和各部门做好按揭工作和按揭部的全体同事们一起努力完成公司下达的任务为公司的业务目标和飞速发展做出自己应有的贡献。篇三:按揭2021年工作总结2021年工作总结一年的工作已近尾声新的一年就要到来。一转眼我已加入聚荣两个月了首先要感谢公司老总给予我这样一个发展平台;其次要感谢公司同事们的在工作上的相互鼓励和配合。下面对我
17、的工作做一个小小的总结希望从中发现自己的不足在以后的工作中加以改进以提高自己的工作水平:1、统计整理聚荣居项目的销售资料如拆迁安置户的详细资料销售数据的统计;2、每周落实销售现场的销售情况;3、与德源公司按揭部门的工作对接;4、与银行及担保公司建立紧密的合作关系;5、协助前期整理制作办理预售许可证所需资料。2021年工作计划1、严格遵守认真执行公司的各项规章制度;2、认真负责做好销售按揭贷款工作及购房合同、客户资料的收集和管理;3、处理好与银行人员的关系协助银行加快审批速度确保及时放款;4、本着实事求是的原则做到上情下达、下情上报;真正做好领导的助手。2021年我将用我所具备的较强的专业心、责
18、任心努力提高工作效率和工作质量并在按揭贷款、资金回笼方面做出自己的一份贡献。按揭部:肖文欣篇四:按揭专员年终总结120_年度工作总结暨20_年工作计划年度工作总结暨在繁忙的工作中新的一年就要到来。20_年是我们稽山房产承上启下的一年。一期a、c、d块8月19日盛大开业b块进行全方面销售二期也将启动。这段时间所收获的一切现在做一个小小的总结希望可中发现自己的缺点和不足在以后的工作中加以改进以提高自己的工作水平。下面对我的工作进行简单的工作回顾与总结。1.我自20_年11月从代理公司进入稽山房产销售部做销售助理工作在此期间协助易居公司进行(1)每天统计各项数据如认购、签约、按揭、数量及额度。(2)
19、每天来人、来电情况的统计。每天的销售工作日志及发送。(3)(4)每周统计案场销售人员登记的来人记录并进行整理(5)销售资料的整理数据统计等工作。(6)各种周报、月报发送。2.自20_年1月中旬后从销售部销售助理岗位调到按揭专员岗位。现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户。在销售部同事的协助下很快的能完成按揭贷款客1户资料的收集与整理为了按揭贷款客户信息的真实度做出了保证以及我公司与担保公司和银行手续的快捷并与担保公司、银行、房管局建立的紧密的合作关系保证了我公司的按揭手续能在第一时间进行办理放款。邯郸房管局诚信担保公司于20_年9月以后规定所有的按揭贷款客户都要先办预告登记证才能办理按
20、揭贷款手续所以我部门与房管局诚信担保公司部门有了更为密切的合作关系。因为按揭贷款的工作性质我部门与担保公司、银行、房管局等部门经常发生工作联系在日常接触中我们积极配合工作使他们能够为我们做最好、最快、最大的帮助和服务。在我们大家的共同努力下20_年我们共完成?万按揭贷款任务其中银行放贷?户金额为?元。按揭改分期为?户?元。(以上数据统计截止时间为20_年12月18日)。在按揭贷款工作过程中我和销售部的同事共同说服很多客户放弃按揭贷款改为一次性付款或分期付款将剩余房款付2清这样也省去了很多的步骤及时间为我公司的资金回笼加快了速度。3.一些按揭贷款客户存在的问题尽管我们在付出较大的努力后取得了一些
21、微小的成绩但是与公司对我部门的要求相差甚远我会尽最大的努力去做到最好。这里的问题有些是客观的原因也有些客户本身的原因。(1)客户本身就是知道自己有不良还款记录仍要贷款结果贷不下来还拖着不来交这就要销售员进行配合督促客户尽快交清剩余房款;篇五:20_年房地产销售按揭专员年终总结报告20_年年终总结报告时间一晃而过如白隙之间20_年已接近尾声回顾自己在按揭专员岗位的这一年来的工作在领导的悉心关怀和指导下在同事的帮助和鼓励下通过自身的不懈努力在工作上取得了一定的成果但也存在了诸多不足。现就对“宫园壹号”的按揭工作向上级领导汇报如下:1、针对起初建行一家银行的工作情况下调整了合理的按揭工作方式针对不同
22、银行进行不同而又统一的对接方式。及时了解各家银行政策动态及我方客户审批信息。2、改进了以往按揭工作数据的整理过于简单化坚持每天下班前与后台和财务核对更新保证数据的准确性以便更好的掌握按揭客户数据情况。并定时更新缺件、补件客户信息粘贴于易居置业顾问休息室门口提醒其联系客户尽快补充完销资料。3、跟进银行资料整理做件流程放款进度。建立并保持与银行方面紧密的合作关系保证我公司的按揭手续能在第一时间进行办理实现放款。4、不定时参加易居置业顾问会议对按揭方面的最新政策及相关工作提出建议和计划。5、对按揭已放款逾期客户大力协助银行与客户沟通细心讲解贷款逾期带了的严重后果引导客户正常还款。6、12月份在原有建
23、行招行农行三家按揭合作银行的基础上又与工行和交行签订了合作协议。其中工行准入手续已办妥并与20_年12月14日邀请银行客户经理针对“宫园壹号”项目的置业顾问进行了相关政策及走势的培训起到了良好的效果。目前交行方面准入资料已上报银行银行方面在审报当中。20_年在这五家银行的合作下将会使我方按揭工作更加有利也为公司回款增添两条新的渠道。由于各家银行政策不同使我方可以根据客户情况选择合理银行办理按揭。7、四月份一期6栋楼交房按揭方面顺利完成。其中三、四月共计放款121户金额6293万元整。对于额度有限影响未能放款客户我方及时协商与建行(4户)、农行(15户)签订了相关情况说明保证按揭审批资料无误给予
24、正常交房。现针对于眼前十二月底二期交房工作已准备就绪。8、数据统计:20_年全年按揭面签235户其中建行109户农行90户招行35户工行1户;按揭放款方面:在央行连续6次上调准备金率的不利政策下完成全年按揭放款418户金额2.5032亿元整(其中公积金3户金额116万元;普通住宅402占2.1197亿元;商铺13户占3719万元)取得较好的成绩。来到荣民这个大家庭已一年半了在自己的岗位上虽爱岗敬业取得一点小小成绩但还存在诸多不足之处现总结如下:1、在下半年银行受到政策不利影响下额度紧缺虽然做了很多工作但未能到达理想效果在这方面缺少更多的沟通;2、工作有些过于独立化缺少和同事的协作;对于销售方面
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