济南年产xx岩棉建筑保温材料项目可行性研究报告.docx
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1、泓域咨询/济南年产xx岩棉建筑保温材料项目可行性研究报告济南年产xx岩棉建筑保温材料项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明岩棉是一种天然环保型防火、绝热型保温材料。它是用天然岩石、高炉矿渣作为主要原料,外加一定数量的辅助材料,经高温熔融喷吹而制成人造纤维,再用其制作成岩棉制品。岩棉的最高使用温度可达650,用它制成的板、毡、管壳、粒状棉等,可耐高温,适用于工业高温设备的保温,目前建筑的外墙保温、防火、隔热也在大量使用岩棉。岩棉是性能出众的建筑保温材料。岩棉具有保温、吸音、隔热、防火、透气等性能。作为无机不燃材料,岩棉是已具有成熟应用技术的所有外墙外保温材料中,唯一能够完全满
2、足我国现行国家和行业标准中A级不燃的保温材料。该岩棉建筑保温材料项目计划总投资18530.44万元,其中:固定资产投资15973.51万元,占项目总投资的86.20%;流动资金2556.93万元,占项目总投资的13.80%。本期项目达产年营业收入20790.00万元,总成本费用15989.61万元,税金及附加300.10万元,利润总额4800.39万元,利税总额5762.61万元,税后净利润3600.29万元,达产年纳税总额2162.32万元;达产年投资利润率25.91%,投资利税率31.10%,投资回报率19.43%,全部投资回收期6.65年,提供就业职位292个。岩棉是以天然玄武岩或辉绿岩
3、为基料,在14501500摄氏度高温熔融、通过铂铑合金拉丝漏板高速拉制而成的连续纤维,其强度与高强度S玻璃纤维相当。玄武岩纤维是一种新型无机环保绿色高性能纤维材料,不仅强度高还具有电绝缘、耐腐蚀、耐高温等多种优异性能。岩棉作为性价比较好的建筑保温防火材料,欧洲在上世纪60年代开始推广使用,我国岩棉制造业起步较晚,自颁布“十二五”建筑节能规划,以新建建筑为主要目标,大力推行绿色建筑建设,积极推广新型建材及外墙自保温体系。岩棉板作为一种新型节能环保建材,在建设绿色建筑、发展绿色节能方面具有巨大优势,从而奠定了我国岩棉的发展基础。济南年产xx岩棉建筑保温材料项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二
4、章 项目调研分析第三章 主要建设内容与建设方案第五章 土建工程第六章 公用工程第七章 原辅材料供应第八章 工艺技术方案第九章 项目平面布置第十章 环境保护第十一章 安全管理第十二章 项目风险概况第十三章 节能说明第十四章 进度说明第十五章 项目投资情况第十六章 盈利能力分析第十七章 项目招投标方案附表1:主要经济指标一览表附表2:土建工程投资一览表附表3:节能分析一览表附表4:项目建设进度一览表附表5:人力资源配置一览表附表6:固定资产投资估算表附表7:流动资金投资估算表附表8:总投资构成估算表附表9:营业收入税金及附加和增值税估算表附表10:折旧及摊销一览表附表11:总成本费用估算一览表附表
5、12:利润及利润分配表附表13:盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目建设背景岩棉是一种天然环保型防火、绝热型保温材料。它是用天然岩石、高炉矿渣作为主要原料,外加一定数量的辅助材料,经高温熔融喷吹而制成人造纤维,再用其制作成岩棉制品。岩棉的最高使用温度可达650,用它制成的板、毡、管壳、粒状棉等,可耐高温,适用于工业高温设备的保温,目前建筑的外墙保温、防火、隔热也在大量使用岩棉。上世纪70年代后期,国外开始重视岩棉类保温材料的生产及在建筑节能方面的应用,力求大幅度减少能源的消耗量,从而减少环境污染和温室效应。现在岩棉保温材料在国外建筑外墙上的应用已经比较成熟,建筑节能用保温材料占绝大多数。
6、例如,美国、瑞典及芬兰等国家80%以上的岩棉用于建筑保温、节能;在德国,法律中明确规定,高度超过22米以上的建筑严禁使用有机可燃保温材料(如聚苯乙烯材料等),大部分使用岩棉作为内墙保温隔声、外墙及屋面保温材料。最近,国际权威机构在分析报告中指出,中国保温材料市场需求将以每年9%的增长率发展。目前,岩棉因其良好的保温、隔热、防火、吸声的特性,及环保、经济、实用的优越性,已被工业和建筑业广泛采用。岩棉以其不燃、无毒、导热系数低、吸音性能好、绝缘、化学稳定性能好、使用周期长等特点,被国内外公认为理想的保温隔热材料,也必将以优异的隔热、保温、防火性能占据建筑外墙保温材料市场。岩棉除在建筑、工业上应用以
7、外,还可用于农业生产。超低密度岩棉板绿色环保,开创了国内岩棉作为无土栽培基材领域生产绿色食品的先河。超低密度岩棉板是无土栽培的最好基质,可用它种植水果、蔬菜、花木、草坪等,绿色环保更无公害。二、报告编制依据1、产业结构调整指导目录。2、建设项目经济评价方法与参数(第三版)。3、建设项目经济评价细则(2010年本)。4、国家现行和有关政策、法规和标准等。5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。6、其他有关资料。三、项目名称济南年产xx岩棉建筑保温材料项目四、项目承办单位xxx科技公司五、项目选址及用地综述(一)项目选址方案项目选址位于xx高新技术产业开发区,地理位置优越,交通便利,规划
8、电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,建设条件良好。济南,别称泉城,是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市,国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。截至2019年,全市下辖10个区、2个县,总面积10244平方千米,建成区面积760.6平方千米,常住人口890.87万人,城镇人口634.38万人,城镇化率为71.21%。济南地处中国华东地区、山东省中西部、华北平原东部边缘,是中国人民解放军北部战区陆军机关驻地,山东半岛城市群核心城市,北连首都经济圈、南接长三角经济圈,东西连山东半岛,是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点,环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南因境内泉水众多,拥有
9、七十二名泉,被称为泉城,素有四面荷花三面柳,一城山色半城湖的美誉,济南八景闻名于世,是拥有山、泉、湖、河、城独特风貌的旅游城市,是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市,史前文化龙山文化的发祥地之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会,2015年举办第22届国际历史科学大会;2016年4月举办中国绿公司年会,12月被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区;2017年中国百强城市排行榜排19位,举办第五届世界摄影大会;2018年1月,国务院正式批复山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案,支持济南建设国家新旧动能转换先行区;2019年1月进入
10、亚洲城市50强,跻身全球二线城市。2019年地区生产总值9443.4亿元。(二)项目用地规模项目总用地面积55160.90平方米(折合约82.70亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照岩棉建筑保温材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积55160.90平方米,建筑物基底占地面积38844.31平方米,总建筑面积58470.55平方米,其中:规划建设主体工程40632.32平方米,项目规划绿化面积4676.51平方米。七、产品规划方案根据项目建设规划,达产年产品规划设计方案为:岩棉建筑保温材料xxx
11、单位/年。综合考xxx科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素,项目按照规模化、流水线生产方式布局,本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。八、投资估算及经济效益分析(一)项目总投资及资金构成项目预计总投资18530.44万元,其中:固定资产投资15973.51万元,占项目总投资的86.20%;流动资金2556.93万元,占项目总投资的13.80%。(二)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(三)项目预期经济效
12、益规划目标项目预期达产年营业收入20790.00万元,总成本费用15989.61万元,税金及附加300.10万元,利润总额4800.39万元,利税总额5762.61万元,税后净利润3600.29万元,达产年纳税总额2162.32万元;达产年投资利润率25.91%,投资利税率31.10%,投资回报率19.43%,全部投资回收期6.65年,提供就业职位292个。九、项目建设单位基本情况(一)公司概况顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展
13、理念。本公司奉行“客户至上,质量保障”的服务宗旨,树立“一切为客户着想” 的经营理念,以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司自成立以来,在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。为实现公司的战略目标,公司在未来三年将进一步坚持技术创新,加大研发投入,提升研发设计能力,优化工艺制造流程;扩大产能,提升自动化水平,提高产品品质;在巩固现有业务的同时,积极开拓新客户,不断提升产品的市场占有率和公司市场地位;健全人才引进和培养体系,完善绩效考核机制和人才激励政策,激发员工潜能;优化组织结构,提升管理效率,为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司通过了IS
14、O质量管理体系认证,并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理,同时以客户提出的品质要求为基础,建立了完整的产品质量控制体系,保证产品质量的优质、稳定。未来,公司计划依靠自身实力,通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模,以“高效、智能、环保”作为产品发展方向,持续加强新产品研发力度,实现行业关键技术突破,进一步夯实公司技术实力,全面推动产品结构升级,优化公司利润来源,提高核心竞争能力,巩固和提升公司的行业地位。(二)公司经济效益分析上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入18902.50万元,同比增长24.92%(3771.26万元)。其中,主营业业务岩棉建筑保温材料生
15、产及销售收入为15925.93万元,占营业总收入的84.25%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4607.56万元,较去年同期相比增长567.87万元,增长率14.06%;实现净利润3455.67万元,较去年同期相比增长486.81万元,增长率16.40%。十、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米55160.9082.70亩1.1容积率1.061.2建筑系数70.42%1.3投资强度万元/亩193.151.4基底面积平方米38844.311.5总建筑面积平方米58470.551.6绿化面积平方米4676.51绿化率8.00%2总投资万元18530.442.1固定
16、资产投资万元15973.512.1.1土建工程投资万元4413.932.1.1.1土建工程投资占比万元23.82%2.1.2设备投资万元5462.782.1.2.1设备投资占比29.48%2.1.3其它投资万元6096.802.1.3.1其它投资占比32.90%2.1.4固定资产投资占比86.20%2.2流动资金万元2556.932.2.1流动资金占比13.80%3收入万元20790.004总成本万元15989.615利润总额万元4800.396净利润万元3600.297所得税万元1.068增值税万元662.129税金及附加万元300.1010纳税总额万元2162.3211利税总额万元5762
17、.6112投资利润率25.91%13投资利税率31.10%14投资回报率19.43%15回收期年6.6516设备数量台(套)12417年用电量千瓦时824237.5818年用水量立方米12329.2219总能耗吨标准煤102.3520节能率21.64%21节能量吨标准煤41.8022员工数量人292第二章 项目调研分析一、岩棉建筑保温材料行业发展概况岩棉是性能出众的建筑保温材料。岩棉具有保温、吸音、隔热、防火、透气等性能。作为无机不燃材料,岩棉是已具有成熟应用技术的所有外墙外保温材料中,唯一能够完全满足我国现行国家和行业标准中A级不燃的保温材料。与岩棉相比,酚醛板、聚氨酯板耐火等级只能达到B1
18、级,不及岩棉的A级耐火性能;陶瓷保温板、玻化微珠、珍珠岩等浆料能够达到A级耐火,但导热系数约为岩棉的2倍,保温效果不如岩棉。因此岩棉在常用建筑保温材料中具有出色的性能优势。为加快岩棉行业转型升级,2012年工信部下发岩棉行业准入公告管理暂行办法,并在岩棉行业准入条件中要求“新建岩棉项目总规模不得低于4万吨/年,单线规模不得低于2万吨/年;改扩建岩棉项目单线规模不得低于2万吨/年”。自2012年起,岩棉行业产能增速呈现下滑趋势。受供给侧改革影响,2015-2016年我国岩棉行业产能增速降幅较大。2018年我国岩棉行业产能增长至386万吨,产能利用率为88.1%。2018年我国内岩棉新增产能21万
19、吨,主要集中在华北、西南、东南等地区,新增单线设计产能在3.0万t上下,在新增产能中电炉熔化工艺生产线的占比逐渐上升。除合格优质岩棉外,建筑用岩棉市场中存在大量耐气候性差、酸度系数不达标、强度差等不能用于外墙保温的矿渣棉。这些劣质矿渣棉冒充合格岩棉扰乱市场,然而低端产品在使用性能及环保要求上受到限制,难以达到国家规范的要求。在产品质量规范的压力下,近几年低端岩棉产品生存空间逐步消失,矿棉小产能逐步退出,供给进一步收缩。岩棉原来在国内更多地应用在工业保温的领域,产品市场杂乱无章,大部分采用低端的岩矿棉。2014年建筑设计防火规范出台,2015年5月1日起正式实施,住建部对建筑,特别是公用建筑的设
20、计施工的规范提出了更高的标准:24米以上的建筑必须使用A级不燃材料作为防火隔离带,50米以上建筑必须采用A级不燃材料或者B1级材料搭配防火窗设计。一方面,国内防火窗配套产品较少,实际客户会倾向于直接采用A级不燃材料;另一方面,对整个设计而言,达不到30米高度的建筑不用A级不燃材料的造价比用岩棉、A级污染材料的成本还要高一些。兼具保温性和最高级防火性的岩棉材料成为首选,市场规模逐步扩大,下游需求日益增长。据统计我国每年新建建筑面积近20亿平方米,其中有五分之一为外立面墙,按照国家消防总局建筑防火规定,建筑外墙需设立防火隔离带,一定高度以上的建筑必须使用燃烧性能达到A级的材料,市场容量大约有1亿平
21、方米。同时,我国还有大量的现有建筑未进行节能改造,随着新建建筑面积的稳步增长,节能改造市场的有序推进,我国岩棉需求市场前景广阔。二、岩棉建筑保温材料市场分析预测岩棉是以天然玄武岩或辉绿岩为基料,在14501500摄氏度高温熔融、通过铂铑合金拉丝漏板高速拉制而成的连续纤维,其强度与高强度S玻璃纤维相当。玄武岩纤维是一种新型无机环保绿色高性能纤维材料,不仅强度高还具有电绝缘、耐腐蚀、耐高温等多种优异性能。由于岩矿棉和矿渣棉具有绝缘、保温、吸声等突出特性,因而在建筑、工业设备、热网等方面获得广泛应用,发展迅速。2015年我国岩棉产量为235.33万吨,2016年产量为252.50万吨,产量同比增长7
22、.30%。我国岩棉制造业起步较晚,国人对岩棉的认识度不高,直到2010年11月,上海11.15特大火灾发生后,岩棉优良的防火保温的特生才被社会认可并大力推广,同时公安部颁布了公消字201165号文件关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知,规定要求建筑外保温材料防火等级必须达到A级,作为防火等级达到A1级的岩棉在市场上供不应求,国内很多大型项目因采购不到相应的岩棉而造成施工工期的延误,同时也推涨了市场上岩棉价格。在当时情况下,丰厚的利润及广阔的市场吸引了一大批投资者,2011年以来,国内有40余条生产线开始陆续投入生产,但近年来受国内经济大形势下滑的影响,房地产行业的回落,加上因岩棉产
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