2021-2022年收藏的精品资料秦皇岛秦新大世界万商会商业地产网中国商业地产界最专业.doc
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1、秦皇岛秦新大世界项目简介l 区域商业中心,旧城改造商业大升级l 三大城市交通主干道交汇,坐拥三大黄金街区l 交通发达,二十分钟车程覆盖全城l 秦皇岛一站式吃喝玩乐购品商业综合体l 周边20万城市居民,8亿日常消费大市场1、城市简介秦皇岛是河北省下辖的一个地级市,是京沈线上重要城市之一。靠在渤海湾边上,西距首都北京280公里,西南距省会石家庄483公里,距天津220公里。是全国首批14个沿海开放城市之一,中国北方重要的对外贸易口岸,国务院批准的全国甲级旅游城市。著名的风景区山海关、北戴河坐落于此。2、项目概况秦新大世界项目属于秦皇岛重点城市拆迁改造项目,总占地25亩建筑面积:58362.5。项目
2、目前处于待拆迁阶段,拆迁工作将在2010年10月进行,2012年完工。 项目位置:项目位于燕山大街与建国路交汇处,东临建国路,南距港城大街150米,西接燕港路,北接燕山大街,是一个社区商业中心。项目位置图: 项目规模及各项技术指标:项目占地16675容积率3.5建筑面积58362.5建筑密度45%(纯商业),20%-45%(商业与住宅混合)覆盖面积7503.75用地性质居住、商用 项目地块现状:本项目地块展示性较好。东北侧均直面6车道的市交通主干道燕山大街和建国路,无建筑物遮挡,临街面长度共达200余米。项目地块较为平整,目前有秦新超市等建筑物附着。项目地块现况图:3、区域规划 根据秦皇岛商业
3、规划项目所在地为建国路社区商业中心,其定位在服务周边2公里范围内区域。4、项目周边人口环境项目辐射范围广、现有人流旺盛 辐射人口:项目周边直接辐射区域(半径1公里或步行10分钟)约7.1万人,未来新增人口约0.7万人,间接辐射区域(半径12公里或步行20分钟内)3万人,未来新增人口约3万人,本域人口密度约1.6万人/平方公里。(附1:项目辐射区域具体居民情况)5、项目交通便捷项目的通达性较好,它处于市政交通主干道燕山大街与建国路交汇处,背靠次干道燕港路;燕山大街与建国路均为双向6车道设计,车流量大,同时有7条公交路线途经本项目。周边道路示意图:公交情况有8、14、18、23、24、28、29路
4、共计7路公交车途经项目。各路公交起点,终点列表:线路超始站终点站8路秦皇岛火车站港口医院14路秦皇小区小张庄18路秦皇岛火车站张庄小区23路秦皇小区徐庄24路秦皇小区卸粮口28路秦皇小区石山29路燃检所姚周寨6、周边商业概况项目周边商业以餐饮、休闲娱乐为主,约有22000平米,同时兼有超市、批发市场、农贸市场等项目是政府所规划的的社区商业中心,地处交通主干道交汇处,周边居民集中度高,目前商业主要以餐饮、休闲娱乐为主,城郊结合处建材汽车类商业体量大,相关社区配套服务商业齐全但不集中。项目周边有33家大型餐饮酒楼,16家休闲娱乐中心;2个超市,即秦新超市和广缘超市;2个小商品批发市场,即亚泰批发市
5、场和四季青批发市场;2个农贸市场,即马坊市场和燕山市场;2个特殊性市场,即燕山夜市和港城早市;1个家具市场,即国贸家世纪;1个古玩城。商业类型商业街规模(平米)专业市场规模(平米)建国路34496马坊市场8000燕山大街燕山市场3000港城大街四季青25600大型餐饮娱乐22000亚泰小商品40960餐饮14000国贸家世纪15000娱乐8000燕山夜市6000超市8800港城早市16000广缘超市4000古玩城3500秦新超市4800合计65296118060183356具体分布如图所示:7、业态规划详见附2联系人:张志勇、郑云联系方式:15133510455,18609690200邮箱:x
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