【关于土建工程预算的探讨】土建工程预算报价表.docx
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1、【关于土建工程预算的探讨】土建工程预算报价表 摘要:土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。准确合理的审计方法是提高工作效率、降低成本的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大,对土建工程预算的审计已经成为单位 工程施工预算审计的重中之重。 关键字:土建工程;预算;房地产 Abstract:Thecivilworksbudgetistheimportantpartofdeterminingtheprojectcost.Accuracyandreasonablenessoftheauditmethodologyisanimportantmeasuretoimproveeffi
2、ciencyandreducecosts.Withthecontinuousincreaseofthecivilengineeringconstructionworksintheauditofthecivilworksbudget,ithasbecomeatoppriorityoftheunitconstructionbudgetaudit.Keywords:civilengineering;budget;realestate 中图分类号:F812.3文献标识码:A文章编号: 土建工程预算是确定工程造价的必要程序与重要环节。准确合理的审计方法是提高工作效率、降低成本的重要举措。随着土建工程在建
3、筑工程中所占比重的不断加大,对土建工程预算的审计已经成为单位工程施工预算审计的重中之重,由于施工预算审计的对象不同,要求进度不同,故对其审核的方法、步骤也不一样。因为实行加强土建工程预算有着非常重要的意义。 一、土建工程预算的作用。 1、是开展基本建设可行性研究与编制计划任务书的依据。 对基本建设进行长远规划研究时,可依据土建工程预算进行评估,分折其技术经济方面的可行性,还要考虑到竣工投产之后的效益。同时,编制基本建设计划任务书时,要以土建工程预算为依据。 2、是编制基本建设计划,确定和控制投资额的依据。 基本建设计划是确定计划期内固定资产再生产的规模方向、内容、进度和效果的计划。因此,编制基
4、本建设计划时,要以土建工程预算为依据,确定建设工程的全部建设费用,以及材料、设备等实物需要数量。并以此作为基本建设投资控制的最高限额,在工程建设过程中,未经批准,不得突破这一限额。 3、是设计方案进行技术经济分析的重要工具。 建没项目的各个设计方案出来以后,可以利用土建工程预算中的总造价指标、各工程项目的造价指标、各种构件造价指标,单位面积造价指标,单位产品成本等等指标进行经济比较,找出各设计方案的不足之处,促使设计人员进一步改进设计。对土建工程预算的主要实物消耗量与设计进行技术经济分析,力求降低原材料消耗等。 总之,通过设计方案的技术经济分析,可以促使设计方案提高水淮,吸取其它方案的优点,进
5、一步完善设计。 4、是签订工程承包合同,进行工程项目投资包干郝推行招标投标的依据。 工程承包合同,是法人之间为实现一定经济目的,明确双方权利和义务关系的决议书。工程合同主要包括工程范围、施工期限、工程质量、工程造价、材料及设备供应、以及拨款、贷款和结算等内容。签订工程承包合同时,可依据土建工程预算确定经济承包价值。 5、是施工企业开展经济核算;落实承包经济责任制的依据。 土建工程预算是考核企业经济承包后经营管理水乎的依据,是开展经济活动分析,评价或衡量施工方案、技术组织措施是否先进合理的尺度,是施工企业内部实行承包经济责任制时,作为逐层向下发包的成本控制极限,还可据此对施工企业内部按照本企业的
6、经营管理水平为标准编制出的施工预算进行。“两算”对比,使之取得较好的社会效益和经济效益。 二、土建工程预算的编辑方法和编辑依据 1、编制办法: 依据会审的施工图、施工组织设计;按工程量计算规则、计算分局部项的工程量;套用现行预算定额或单位估价表;计算、汇总定额直接费及工料用量;按现行费用定额(当地的)计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。 2、编制根据: 施工图纸、会审纪要;施工组织设计(施工计划);预算定额(或单位估价表)数据;人工、资料、机械台班单价及费用定额;预算工作手册;工程合同或协议。 三、土建工程预算的具体办法和步骤 1、注重搜集整理完备的依据性文件。 审查人员必
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