南京锌钢生产项目投资分析报告.docx
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1、泓域咨询/南京锌钢生产项目投资分析报告南京锌钢生产项目投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营 报告说明锌钢又名锌合金锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏,由于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点,成为住宅小区使用的主流产品。该锌钢项目计划总投资16818.87万元,其中:固定资产投资13662.65万元,占项目总投资的81.23%;流动资金3156.22万元,占项目总投资的18.77%。达产年营业收入23375.00万元,总成本费用17877.40万元,税金及附加293.63万元,利润总额5497.60万元,利税总额6549.52万元,税后净利润4123.20万元,达产年纳税总
2、额2426.32万元;达产年投资利润率32.69%,投资利税率38.94%,投资回报率24.52%,全部投资回收期5.58年,提供就业职位357个。锌钢护栏初起于欧美,后来传入国内,进入后便显示出了其无比巨大的生命力。国内的优势是人工成本低廉,作为成本构成的一个重要因素,促进了锌钢护栏行业的发展。所以欧美大部分锌钢生产商转移到了国内。由此带动了行业的发展,涌现出了一批锌钢护栏生产聚集地。贵州、云南作为后期发展起来的锌钢护栏生产地区,也涌现出了不少锌钢护栏生产厂家。目录第一章 项目总论第二章 建设单位基本信息第三章 投资背景及必要性分析第四章 市场研究分析第五章 产品及建设方案第六章 选址可行性
3、分析第七章 土建工程说明第八章 项目工艺原则第九章 项目环保分析第十章 安全生产经营第十一章 建设风险评估分析第十二章 项目节能概况第十三章 项目进度计划第十四章 投资方案说明第十五章 经济效益评估第十六章 项目结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目总论一、项目提出的理由由锌钢材质做成的防护材料近几年被引入护栏材料市场,相比之下,锌钢防护产品造型简洁、结构独特、朴实大方,具有维护方便、颜色多变等特点,随着人们生活水平和装饰文化品味的提高,这种锌钢护栏产品以特有的优势展现出了广阔的市场前景。锌钢护栏自出现以来就一直倍受消费者的喜爱,因为他的优点众多,如今适用范围越来越广泛。国外市场近几年十分活
4、跃,竞争相当激烈。北美的欧共体等发达国家间的市场贸易持续回升,德国、意大利、日本、中国等国家和地区的出口扩大,美国、英国、法国等国家进口的高速增长,形成了国际护栏市场繁荣的支撑点。二、项目概况(一)项目名称南京锌钢生产项目(二)项目选址某某经济园区南京,简称宁,古称金陵、建康,是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市,国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年,全市下辖11个区,总面积6587平方千米,建成区面积971.62平方千米。2019年,常住人口850.0万人,城镇人口707.2万人,城镇化率83.2%。南京地处中国东部、
5、长江下游、濒江近海,是中国东部战区司令部驻地,地理坐标为北纬3114至3237,东经11822至11914,是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市,也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区,以低山缓岗为主,属北亚热带湿润气候,水域面积达11%以上,是首批国家历史文化名城,中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动,35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年,南京地区生产总值14030.15亿元,人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心,自古以来就是一座崇文重教的城市,有天下文枢、东南第一学之称,古代中国一半
6、以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年,南京各类高等院校66所,其中111计划高校9所、学科25个,仅次于北京;211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。(三)项目用地规模项目总用地面积50658.65平方米(折合约75.95亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.81%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率6.06%,固定资产投
7、资强度179.89万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积50658.65平方米,建筑物基底占地面积32325.28平方米,总建筑面积66869.42平方米,其中:规划建设主体工程46994.55平方米,项目规划绿化面积4050.43平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计120台(套),设备购置费4863.44万元。(七)节能分析1、项目年用电量673140.92千瓦时,折合82.73吨标准煤。2、项目年总用水量16593.54立方米,折合1.42吨标准煤。3、“南京锌钢生产项目投资建设项目”,年用电量673140.92千瓦时,年总用水量16593.54立方米,项目年综合总耗能量(当
8、量值)84.15吨标准煤/年。达产年综合节能量34.37吨标准煤/年,项目总节能率26.66%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某经济园区发展规划,符合某某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16818.87万元,其中:固定资产投资13662.65万元,占项目总投资的81.23%;流动资金3156.22万元,占项目总投资的18.77%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达
9、产年营业收入23375.00万元,总成本费用17877.40万元,税金及附加293.63万元,利润总额5497.60万元,利税总额6549.52万元,税后净利润4123.20万元,达产年纳税总额2426.32万元;达产年投资利润率32.69%,投资利税率38.94%,投资回报率24.52%,全部投资回收期5.58年,提供就业职位357个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式
10、下达给参与工程施工的施工队伍。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某经济园区及某某经济园区锌钢行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某经济园区锌钢产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“南京锌钢生产项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展,为社会提供就业职位357个,达产年纳税总额2426.32万元,可以促进某某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.69%,投资利税率38.94%,全部投资回报率24.52%,全部投
11、资回收期5.58年,固定资产投资回收期5.58年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分,民营经济未来将继续稳步发展壮大,为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。近年来,从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变,相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑,财政收入的重要来源,扩大投资的重要主体,吸纳劳动力
12、和安置就业的主渠道,体制创新和机制创新的重要推动力,为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。产业集聚集群发展,形成特色突出的主体工业园区体系,并与周边城市实现融合发展。到2020年,培育和形成工业总产值(营业收入)超千亿元的产业集群10个,亩均工业总产值达到300万元以上,其中新增用地亩均工业总产值达到500万元以上。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50658.6575.95亩1.1容积率1.321.2建筑系数63.81%1.3投资强度万元/亩179.891.4基底面积平方米32325.281.5总建筑面积平方米66869.421.6绿化面积平方米405
13、0.43绿化率6.06%2总投资万元16818.872.1固定资产投资万元13662.652.1.1土建工程投资万元5809.992.1.1.1土建工程投资占比万元34.54%2.1.2设备投资万元4863.442.1.2.1设备投资占比28.92%2.1.3其它投资万元2989.222.1.3.1其它投资占比17.77%2.1.4固定资产投资占比81.23%2.2流动资金万元3156.222.2.1流动资金占比18.77%3收入万元23375.004总成本万元17877.405利润总额万元5497.606净利润万元4123.207所得税万元1.328增值税万元758.299税金及附加万元29
14、3.6310纳税总额万元2426.3211利税总额万元6549.5212投资利润率32.69%13投资利税率38.94%14投资回报率24.52%15回收期年5.5816设备数量台(套)12017年用电量千瓦时673140.9218年用水量立方米16593.5419总能耗吨标准煤84.1520节能率26.66%21节能量吨标准煤34.3722员工数量人357 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才
15、是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。公司自成立以来,
16、在整合产业服务资源的基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。二、公司经济效益分析上一年度,xxx集团实现营业收入17090.71万元,同比增长12.56%(1906.80万元)。其中,主营业业务锌钢生产及销售收入为14925.13万元,占营业总收入的87.33%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3589.054785.404443.584272.6817090.712主营业务收入3134.284179.043880.533731.2814925.132.1锌钢(A)1034.311379.081280.581231.324925.292.
17、2锌钢(B)720.88961.18892.52858.193432.782.3锌钢(C)532.83710.44659.69634.322537.272.4锌钢(D)376.11501.48465.66447.751791.022.5锌钢(E)250.74334.32310.44298.501194.012.6锌钢(F)156.71208.95194.03186.56746.262.7锌钢(.)62.6983.5877.6174.63298.503其他业务收入454.77606.36563.05541.392165.58根据初步统计测算,公司实现利润总额4164.22万元,较去年同期相比增长
18、335.12万元,增长率8.75%;实现净利润3123.16万元,较去年同期相比增长419.13万元,增长率15.50%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元17090.71完成主营业务收入万元14925.13主营业务收入占比87.33%营业收入增长率(同比)12.56%营业收入增长量(同比)万元1906.80利润总额万元4164.22利润总额增长率8.75%利润总额增长量万元335.12净利润万元3123.16净利润增长率15.50%净利润增长量万元419.13投资利润率35.96%投资回报率26.97%财务内部收益率22.11%企业总资产万元25245.06流动资产总额占比万元2
19、9.50%流动资产总额万元7448.53资产负债率28.15% 第三章 投资背景及必要性分析一、锌钢项目背景分析锌钢护栏初起于欧美,后来传入国内,进入后便显示出了其无比巨大的生命力。国内的优势是人工成本低廉,作为成本构成的一个重要因素,促进了锌钢护栏行业的发展。所以欧美大部分锌钢生产商转移到了国内。由此带动了行业的发展,涌现出了一批锌钢护栏生产聚集地。贵州、云南作为后期发展起来的锌钢护栏生产地区,也涌现出了不少锌钢护栏生产厂家。开始的时候,设备,工艺并不完善,产能不高。随着国外锌钢护栏行业技术、设备的引进,行业的整体水平有了较大的提高。减少或摒弃了传统的工艺,取而代之的是热镀锌管、塑钢、热镀锌
20、丝等材料的应用,在欧美引进了新式的喷涂技术,使锌钢的防护性能大幅度提高。不仅在产品的功能性、质量上逐渐达到国外同行业的水平,更是在产品的艺术性、款式上下功夫,将锌钢护栏产品变得更加唯美、大气和高雅,成为了城市中的一道靓丽风景。锌钢护栏行业作为建筑建材行业的一个分支,应该算是一个新兴行业。护栏行业还有着巨大的市场空间,全国各地都在加速建设,房地产、建材行业迅猛发展,直接拉动了护栏行业的快速发展。如何在巨大的市场竞争中脱颖而出,要看谁的内功深,谁的质量硬,谁的品牌响。尽量避免打价格战,因为价格和质量一定是成正比的。二、锌钢项目建设必要性分析锌钢又名锌合金锌钢护栏是指采用锌合金材料制作的阳台护栏,由
21、于其具有高强度、高硬度、外观精美、色泽鲜艳等优点,成为住宅小区使用的主流产品。传统的阳台护栏使用铁条、铝合金材料,需要借助电焊等工艺技术,而且质地较软、容易生锈、色彩单一。锌钢阳台护栏完美地解决了传统护栏的缺点,而且价格低廉,成为传统阳台护栏材料的替代产品。锌钢阳台护栏工艺:采用无焊连接、横竖穿插组装而成。相对于传统的铁护栏,安装更加快捷,外表更加美观。2、锌钢阳台护栏的基材由六层组成,分别是:(1)钢材层(Basesteel):基材,硬度值为159DPN;(2)锌钢合金层(Zetalayer):最靠近基材的一层致密合金层,构造复杂,耐腐蚀性极强,以FeZn7及FeZn13化合存在,硬度值为2
22、11DPN,含Fe为7%-11%;(3)亚铅层(Deltalayer):显著单斜系柱状组织,Fe含量为6%,无毒,耐腐蚀,硬度值为179DPN;(4)纯锌层(Etalayer):稠密六方晶系,变形加工不易破裂,锌纯度98.5%,硬度值为70DPN;(5)高锌磷化层:具有良好的耐腐蚀性,并增强涂膜与基材附着力;(6)阿克苏诺贝尔彩色离分子高温固化层:优异的防腐性能及抗撞击性能,具有卓越的抗紫外、抗氧化和表面自洁性能,色泽变化率15年不超过5%。锌钢的主要用途有锌钢门窗、锌钢护栏、锌钢栅栏、锌钢楼梯扶手、锌钢配件、锌钢型材、锌钢防护窗。 第四章 市场研究分析一、锌钢行业分析由锌钢材质做成的防护材料
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