建筑工程造价超预算的原因与控制措施分析.docx
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1、建筑工程造价超预算的原因与控制措施分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施分析 刘鹏云 摘要:本文通过分析工程造价超预算的4个常见原因:主要工程原材料及人工成本波动较大、社会、自然环境中不可抗力因素的影响、工程项目管理缺陷、施工单位不能够按照严谨正确的论证进行施工;提出了制定合理的工程合同、做好合同管理、采取措施降低材料漲幅较大对工程造价的影响、严格把控预算方案、完善预算的审核并评估造价准确性等5个主要控制措施。 Abstract: This article analyzes four common reasons for over-budgeting of project cost: majo
2、r engineering raw materials and labor costs fluctuate greatly, the influence of force majeure factors in society and the natural environment, engineering project management defects, and construction units cannot carry out construction in accordance with rigorous and correct arguments; puts forward f
3、ive major control measures inlcluding formulating reasonable engineering contracts, doing good contract management, taking measures to reduce the impact of large material increases on engineering costs, strictly controlling budget plans, improving budget review and evaluating the accuracy of costs.
4、关键词:工程造价;超预算;原因分析;控制措施 0 引言 建筑工程造价预算是建筑工程项目管理中不可缺少的环节,且在实际工作中所占比重日愈增多。若项目出现超预算问题,会出现亏损的情况,不利于企业的健康发展。为此,对于建筑工程造价超预算问题,必须找出导致此问题的原因,并深入分析建筑工程造价管理及控制的对策。 1 建筑工程造价预算的重要性 在建筑企业的成本管控环节,工程造价预算具有重要作用。主要表现在三个方面:一是工程造价预算管控能提前保障工程的顺利开展。即做好工程造价预算,将有效规避或者减少因造价控制不完善而导致的部分设计变更、返工等问题;二是工程造价预算直接关系到工程决算的盈利情况,控制工程造价对
5、建设单位、施工单位等缩减资金具有重要作用,能指导建设单位、施工单位将有限的资源投入到最需要、能最大限度提高企业经济效益的地方;三是作为一项重要参考指标,能够帮助企业明确各项目的总体发展方向。 2 建筑工程造价超预算的原因 2.1 主要原材料及人工成本波动较大严重影响了工程造价的准确性 大型工程项目通常情况下均需要2年以上甚至更长时间才能竣工,具有项目持续时间长的显著特点。虽然在前期造价人员对原材料及人工成本等预算进行了大量科学推算,但却并不能保证实际的项目进行过程中主要原材料、人工工资上涨幅度能够完全依照预算进行,而是偶尔会有特殊情况出现。如以最常见的混凝土及钢筋为例,在20XX20XX年三年
6、时间,国内建筑用钢材、混凝土等大幅度涨价,上海市场螺纹钢20mmxxxx从20XX年的2520元/吨左右最低点一路持续上涨至20XX年最高点4950元/吨,涨幅接近一倍,上海市区C30P6混凝土均价也从290元/方一路上涨至最高410元/方左右,涨幅40%以上,工人人均工资涨幅据测算也上涨了至少20%以上,由于部分项目施工周期长,施工合同为20XX年按照当时材料和人工价格且采用的固定总价合同,导致较多项目由于材料、人工、设备租赁价格涨幅过大,进而导致施工时实际购买材料的单价较预算价格高出较多、工人人均工资支出涨幅过大等情况,最终导致项目造价超预算且行业中较多施工项目出现严重亏损的情况。 2.2
7、 社会、自然环境中不可抗力因素的影响 不可抗力既包括自然灾害、战争等,也包括大的社会环境变化、经济形势变化。大型工程项目通常情况下具有项目持续时间长、参与方众多、施工组织复杂等显著特点。虽然在前期造价人员对项目预算进行了大量科学推算,但仍会受到当地的社会、自然环境等多种因素的影响和制约,特别是由于社会、自然环境中的不可抗力因素导致项目不能够完全依照预算进行。如20XX年年初全国爆发的新冠病毒事件,导致全国的在建工程项目停工1个月以上,工程造价增加了疫情防控费用,且人工、材料价格都有了较大变化。又比如在海外工程项目中,可能由于当地突然发生战争或者政府政策发生较大变化而出现工程延期进而导致造价严重
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