2020年最新的土地抵押借款合同样本【简洁版】 .doc
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1、2020年最新的土地抵押借款合同样本【简洁版】时间:2020年XX月XX日2020年最新的土地抵押借款合同样本【简洁版】土地抵押借款合同是指以土地抵押为主的借款合同,把土地抵押给别人,换取信任并借到款项所签订的合同。那么,2020年最新的土地抵押借款合同样本是怎么样的?签订时有哪些注意事项?2020年最新的土地抵押借款合同样本【简洁版】甲方:身份证号:住所:乙方:身份证号:住所:兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:一、甲方于_年_月_日向乙方借款元,借款期限年,从_年_月_日起到_年_月_日止。价款利率为月_%,乙方在每月日前支付当月利息,利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做
2、该笔借款的抵押,土地使用权证号为:使用权人为:双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由_方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产,甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之
3、日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起_日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协
4、商可签订补充协议。十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。十三、本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,主管部门备案一份。甲方(签名盖章):日期:年月日乙方(签名盖章):日期:年月日2020年签订土地抵押借款合同的注意事项?1、合同签约主体在我国,可以作为出借主体的只有两类主体:第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司,需要取得相关的金融牌照,目前这类出借主体主要为:银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、信托公司等。除此之外,其他未取得金融牌照的任何公司开展借贷业务均为违法。因此,在起草借款合同时一定要注意出借人主体资格问题,实践中有些自然人用自己控制的非金融
5、类公司的名义发放借款是不合法的。2、借款本金及借款期限借款本金为出借金额,借款本金牵涉到以下几个问题:(1)砍头息的问题。在民间借贷的实践中,出借人往往会在实际出借资金之前将全部/部分利息予以扣除后再发放给借款人,但约定的借款金额却是本金与扣除过利息之和。根据合同法第二百条的规定:借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此,砍头息这种方式是不被法律所认可的,法律上认可的借款本金为实际出借的金额。(2)对借款本金的借出,建议采用银行转账的方式进行操作,不要采用现金方式完成借贷。现金在举证上难度较大,而通过银行转账的方式,可以很好的保留证据
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