2022年转型升级集结号归类 .pdf
《2022年转型升级集结号归类 .pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年转型升级集结号归类 .pdf(4页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、转型升级集结号贺灵童上海鲁班企业管理咨询有限公司分析员转型升级,是一场战役,集结号已经吹响,你准备好了吗?我国建筑市场一片繁荣,2011 年上半年我国建筑业实现产值43111亿元,同比增长26.1%。建筑业是我国传统产业,也是支柱产业之一。近年来,我国建筑业增长飞速,但粗放型的管理方式、利润率长期低下的局面并未得到实质改变。以百年一遇的经济危机为转折点,建筑业“转型升级” 的口号甚嚣尘上, “十二五”已经开局,施工企业也卯足了劲,一场“转型升级”的集结号已经吹响。经营结构转型建筑地产一体化。凭借与房地产的近缘关系以及房地产高额利润的诱惑,很多建筑企业,无论大小,纷纷涉足房地产行业,美其名曰完善
2、产业链,走建筑地产一体化的道路。2010 年 8 月,中国交通建设集团有限公司鲸吞中房集团,跃居中国地产航母。至此,五大建筑企业巨头都拥有了房地产业务。关于建筑地产一体化,中建五局有着明确的目标。董事长鲁贵卿提出从单一的建筑施工向综合建筑地产转型,将现有房建、基建、房地产三大板块业务5:4:1 的利润占比,逐步调整为房地产和其他两大主业利润贡献率各占50%的比例。而北京住总显然对于房地产业有着更多的期待,十五末房地产、建筑施工、生产服务工业三大板块的业务比例朝5:3:2 的方向发展,而2010 年末这一比例约为3.7:4.2:2.1。不仅仅是传统的住宅地产,随着上海吴中路虹桥商务楼项目的正式启
3、动也标志着上海建工正式进军商业地产开发领域。建筑业利润长期低下,与房地产业的“暴利”形成鲜明对比,借助于施工的基础与优势,施工企业进入房地产领域早已司空见惯,看似也合情合理。多元化到底是美丽的幻影还是发展及扩大规模的跳板,主要在于企业的能力与资源是否能够兼顾原有业务的同时满足新业务板块发展的需要。目前,介入房产行业的施工企业多如牛毛,但真正成功的却寥若星辰。不能在原有领域深耕,与施工企业相比,竞争力有所丧失;转身涉足全新业务领域,与房地产企业相比,远未成熟。住宅产业化。早在1999 年,国务院办公厅就转发了关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见 ,推进住宅产业现代化。但之后很长一段时间内,
4、住宅工业化在中国的发展仅局限于理论探讨。房地产领头羊万科已经在住宅产业化上摸索了十余年,也是近几年才投入商业化实践。在王石看来,“住宅产业化”不仅代表着一家房地产公司对于绿色地球的社会责任,更是万科未来的核心竞争力。借助保障房建设的春风,保障房建设成了住宅产业化的练兵场,不少施工企业纷纷加入住宅产业化大军。 2011 年 7 月 30 日,由上海城建集团先期投资1 亿多元建设的上海首个住宅产业化基地“上海预制装配式建筑研发中心”1 号实验楼竣工。上海城建集团决定选择经济适用房作为PC 建筑的“主场” ,年内动工的浦江镇鲁汇基地4.67 万平方米保障房中,平均PC 化率将达到50%70% 。根据
5、产业规划,上海城建的住宅产业化业务将在未来35 年内形成每年100 亿的产值规模。浙江宝业早在2005 年即在安徽成立住宅产业化基地,2010 年,宝业集团的住宅产业化项目产值已达35.6 亿元,出口5300 万美元,产品远销印度、苏丹等国家,同时旗下公司开发的部分楼盘和酒店中也有住宅产业化应用成果。重庆建工集团也将投资 10 亿元在珞璜工业园区打造西部首个住宅产业化基地,与万科南部的东莞住宅产业基地遥相呼应。钢结构企业也借助住宅产业化契机切入住宅建设领域。2010 年底,国内首个具有自主知识产权和完整配套体系的钢结构国家住宅产业化基地杭萧钢构国家住宅产业化基地揭牌仪式在杭州萧山举行;2011
6、年 4 月,中国二十二冶集团钢结构住宅产业化基地举行奠基仪式,年产200 万立方米装配式预制构件项目正式开工。住宅产业化可以大幅减少建筑周期、节约建筑材料消耗、降低人工成本等,属于“低碳”建筑模式,名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 4 页 - - - - - - - - - 各地也陆续出台鼓励住宅产业化发展的政策措施,是未来建筑发展趋势。近几年,住宅产业化一片红火,但仍然面临技术标准缺失、产业链环节薄弱等诸多瓶颈,不可能在短时间内一飞冲天。产业链之外的金牛。
7、当前施工业务竞争激烈,房地产市场遭遇严厉调控,有些企业开始跳出建筑业,寻找新的业务增长点。中国铁建和中国中铁偏爱矿产资源。早在2008 年 6 月中国中铁便设立了中铁资源有限公司,后改组为中铁资源集团有限公司,至2010 年末中铁资源总资产达到112.3 亿元,实现销售收入的10.6 亿元,是我国第二大铜矿拥有商,并且启动了以 “宏源项目” 命名的资源板块在香港联交所红筹IPO 方式上市计划。中国铁建稍有落后。2010 年 5 月,中国铁建完成对加拿大Corriente 矿业公司的要约收购;随后,与铜陵有色合作收购厄瓜多尔铜矿,这是中国对外进行的第二大规模的铜矿收购案,预计 2012 年将为公
8、司带来4亿元净利润。宏润建设则青睐于新能源。2010 年 5 月公司以6750 万元增资金太阳电力,占有30%股权(后下降至25%) ;此后,宏润建设利用参股公司收购了交大泰阳76.1%股权。然而,才短短一年,宏润建设即发布了出售资产公告,将持有的金太阳电力股权以9000 万元的价格全部转让,而另一只脚依然陷在难以为公司带来现金流的交大泰阳。新能源的热潮渐渐退却,不知是宏润建设 “玩”了一年的新能源,还是新能源 “耍”了一把宏润建设。如果说中铁和中铁建涉足矿产能源行业,属于以“项目换资源”的方式扩大经营范围,以获得额外的利润来源,宏润建设则是通过资本运作意欲从新兴的新能源行业中赚取利润。多元化
9、是把双刃剑,建筑企业须谨慎,以降低盲目进入不熟悉的领域而失败的风险。经营模式转型经营结构只是企业业务板块的调整,而经营模式的转型则是企业在业务经营方式上的创新与思考。经营环境的巨变,经营模式的转型也势在必行。集约化经营。 项目管理是施工企业传统施工业务的重要方式,项目的经营承包责任制曾经是先进生产力的代表,具有充分调动积极性的一面,但与企业规模化经营后集中、集约、集成的大方向相背离,而且容易带来短期效应。集约化工程项目管理方式是企业参与国际市场竞争、保持企业持续发展的必然之路。建筑企业们纷纷建立资金财务的集中管理体制、集约化的设备物资采购平台,加强集约化经营力度。尤其2011 年是特级资质重新
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022年转型升级集结号归类 2022 转型 升级 集结 归类
限制150内