房地产开发项目融资方案6页word.doc
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1、如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流房地产开发项目融资方案【精品文档】第 4 页湖北恩施莲花城项目融资方案恩施莲花城生态旅游开发有限公司二二二年八月十二日目 录一、 项目名称2二、 项目主体2三、 投资规模、期限及还款进度2四、 项目基本情况3五、 项目投资估算5六、 项目销售收入及税费6七、 项目财务分析7一、 项目名称“恩施莲花城”建设项目二、 项目主体恩施莲花城生态旅游开发有限公司三、 投资规模、期限及还款进度本项目拟分三期投资:一期投资总额为10000万元,资金来源为业主自筹9000万元,拟从银行贷款1000万元,项目土地抵押贷款,贷款期限为3年,自2014年5月至2017年5月,
2、年利率暂按7.00%确定,预计贷款资金一次性到账,利息按季度支付,2017年5月本利还清。由于自有资金准备不足,拟用项目股权质押,融资2000万元,使用期限为3年,自2014年5月至2017年5月,年利率预计为15%。四、 项目基本情况恩施市是恩施土家族苗族自治州的州政府所在地,全州政治、经济、文化中心和交通枢纽,湖北省九大历史文化名城之一,享有“世界硒都”、“仙居恩施”的美誉,是中国优秀旅游城市,国家园林城市,现正倾力打造全国休闲养生第一市。恩施市莲花城项目位于湖北恩施市三岔乡莲花池,项目规划用地175000平米,建筑面积65000平米。项目包括独栋别墅、退台别墅、联排别墅、洋墅、商业广场等
3、。项目规划用地性质为商业金融及居住用地,容积率4.5。目前项目一期已完成施工设计并已获得规划批准(已取得土地证,建设用地规划许可证、施工许可证),地面建筑物已有一万余平米,并已具备预售许可条件。二期征地已开始,总拆迁户7户,一期已完成其中四户安置补偿。项目建设期为4年,自2013年5月至2017年5月。项目公司成立于2011年8月,位于湖北省恩施市三岔乡莲花池,注册(实收)资本1000万元,各股东均以货币出资。现股东为石厚勇90%,向福容持股10%,法定代表人石厚勇。五、 项目投资估算项目总投资24500万元,其中土地征用及拆迁补偿费4500万元,前期工程费1000万元,建筑安装工程费1300
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