论工程项目监理规划.pdf
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1、论工程项目监理规划论工程项目监理规划摘要:本规划从监理的基本概念说起, 论述监理的工作内容和方法,在建设中起到的作用和监理的注意事项,为项目工程服务,切实保障筹建单位和各参建单位的根本利益和工程成果, 本文论述在施工问题没出现时就解决和防止, 监理在工程建设上起到监督的作用, 当施工方的施工工艺不正确时, 有责任提出并改正,让工程在期限内保质保量的完成,工程主体的建设部分监理起到重要的作用, 对建筑材料和质量的把关,才能让业主放心居住,但建筑要依靠的不仅仅是个人,要依靠严格的法律依据,国家标准制定的高低和质监局的严格检查, 才能使建筑物的质量得到最高的保证, 也是这个行业的道德准则,在如今高速
2、发展的时代,技术的完美运用靠的是人,所以建筑物的可用寿命和实际寿命靠的是人。关键词:监理 工作内容 问题 注意事项 施工工艺一、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件,结合当地颁布内容, 开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。第 1 页 共 6 页 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、 建设工程强制性标准 (房屋建筑部分) 。二、监理工作总则 1. 乙方必须按本合
3、同和甲方现场的要求对本工程项目的质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。 2. 监理人员应熟悉施工规范和验收标准,掌握监理人员应具备的知识,熟悉本项目的有关合同和图纸,熟悉工程实际施工情况,保持廉洁公正。 3. 必须严格按照国家规范和标准、监理条例、合同条款,对本工程的施工质量进行检查和验收, 负责监督各施工单位按施工图、 设计变更及甲方书面指令施工, 每周例会前向甲方提交书面记录和报告。 4. 必须按照建设部颁发的房屋建筑工程施工旁站监理管理办法进行旁站监理并形成规定的记录。 5. 严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求控制进场材料的质量,严格把关,保证竣工验
4、收时室内环境符合国家有关规范要求。 6. 按甲方要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。 7. 为保证户户精品,乙方应按照甲方要求,组织有关施工单位一起在工程竣工前二个月开始分户检查, 发现问题及时督促整改,并且做好每一户的检查和整改记录。第 2 页 共 6 页三、施工前控制 1.施工前质量控制(1) 审查施工单位选择的分包单位的资质等(如有分包)(2) 监督检查施工单位质量、安全保证体系及安全技术措施,协助完善质量管理程序与制度(3) 认真熟悉图纸,为图纸会审工作做好准备(4) 参加设计单位向施工单位的技术交底(5) 审查施工单位上报的实施性施工组织设计, 重点对施工方案、劳动力、材料、
5、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向建设单位提出监理意见 2.施工前进度控制审核施工单位提交的施工总进度计划和月进度计划及施工进度保证措施,发现问题,需及时向承包单位提出并进行修改。 3. 投资控制根据设计文件、招标文件、投标书及协议,仔细分析合同的构成要素,确定工程费用最易突破的方面,在实施过程中严加控制,防止或减少索赔事件发生。四、施工阶段质量控制监理采用试验、旁站、巡视、平行检验等方法全过程跟踪检查工程施工质量,及时指出施工中存在的问题,督促施工单位改正,并通过工程例会总结施工中的优缺点, 提高施工单位质量管理水平, 必要时通过监理工程师指令性文件
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